🏢 Excellent Investment Opportunity: Building with 3 Apartments in the Iconic García Ginerés

Secure your capital and generate constant cash flow with this strategically located apartment building in one of the most traditional, central, and in-demand neighborhoods in Mérida, Yucatán. Ideal for the traditional long-term rental model or for short-stay platforms thanks to its unbeatable connectivity and services.

📐 Property Features
This three-story building offers a practical and functional design, optimized for tenant comfort and easy maintenance for the owner:

• Distribution per floor: 1 complete apartment per level (3 apartments in total).
• Interior spaces (per apartment): Living and dining room in open format, kitchen, 1 full bathroom, 2 excellent-sized bedrooms, and independent laundry area.
• Common/Extra Areas: At the back of the building, there are 3 independent rooms ideal for functioning as storage (one for each tenant) or as storage area for building maintenance.
• Parking: Has space for 3 cars. One space per apartment. For visitors, there is street parking available.
• Services: Independent CFE meters for each apartment.

📍 Strategic Location and Connectivity
The García Ginerés neighborhood is synonymous with high added value and quality of life. Its tenants will have immediate access to everything necessary for their daily lives, ensuring a high occupancy rate:

• Parks and Recreation: Just 2 minutes (600 m) from the iconic Parque de las Américas.
• Supplies: 1 minute (250 m) from Super DELI for quick and convenient shopping.
• Health: 3 minutes (1.4 km) from the Medical Center Pensiones, ideal if you are looking to rent to medical staff or residents.
• Education: 1 minute (350 m) from Abelardo Trujillo Primary School.
• Local Commerce and Plazas: 3 minutes (1.2 km) from Catálogos Express Mérida and 15 minutes (7.9 km) from Plaza Galerías Mérida, one of the most important shopping centers in the city.

💰 Investment Conditions
• Sale Price: $4,200,000 MXN
• Payment Methods: Own resources and bank loans are accepted.
• Profitability Projection: Projected monthly rent per unit of $9,500 MXN
• Legal Status: Private property, free of liens, ready for deed

Don't miss this opportunity to acquire an asset with high profitability in the heart of Mérida.🏢 Excelente Oportunidad de Inversión: Edificio de 3 Departamentos en la Emblemática García Ginerés

Asegure su capital y genere flujo de efectivo constante con este edificio de departamentos estratégicamente ubicado en una de las colonias más tradicionales, céntricas y de mayor demanda en Mérida, Yucatán. Ideal para el modelo de renta tradicional a largo plazo o para plataformas de estancias cortas gracias a su inmejorable conectividad y servicios.

📐 Características del Inmueble
Este edificio de tres niveles ofrece un diseño práctico y funcional, optimizado para el confort de los inquilinos y el fácil mantenimiento para el propietario:

• Distribución por piso: 1 departamento completo por nivel (3 departamentos en total).
• Espacios interiores (por departamento): Sala y comedor en formato abierto, cocina, 1 baño completo, 2 recámaras de excelente tamaño y área de lavado independiente.
• Áreas comunes/Extras: En la parte trasera del edificio se encuentran 3 cuartos independientes ideales para funcionar como bodegas (una para cada inquilino) o como área de almacenamiento para el mantenimiento del edificio.
• Estacionamiento: Cuenta con espacio para 3 automóviles. Un cajón por departamento. Para las visitas se cuenta con estacionamiento a pie de calle.
• Servicios: Medidores de CFE independientes para cada departamento

📍 Ubicación Estratégica y Conectividad
La colonia García Ginerés es sinónimo de alta plusvalía y calidad de vida. Sus inquilinos tendrán acceso inmediato a todo lo necesario para su día a día, garantizando una alta tasa de ocupación:

• Parques y Recreación: A solo 2 minutos (600 m) del icónico Parque de las Américas.
• Abastecimiento: A 1 minuto (250 m) de Super DELI para compras rápidas y convenientes.
• Salud: A 3 minutos (1.4 km) del Centro Médico Pensiones, ideal si busca rentar a personal médico o residentes.
• Educación: A 1 minuto (350 m) de la Escuela Primaria Abelardo Trujillo.
• Comercio Local y Plazas: A 3 minutos (1.2 km) de Catálogos Express Mérida y a 15 minutos (7.9 km) de Plaza Galerías Mérida, uno de los centros comerciales más importantes de la ciudad.

💰 Condiciones de Inversión
• Precio de Venta: $4,200,000 MXN
• Métodos de Pago: Se aceptan recursos propios y créditos bancarios.
• Proyección de Rentabilidad: Renta mensual proyectada por unidad de $9,500 MXN
• Estatus Legal: Propiedad privada, libre de gravamen, lista para escriturar

No deje pasar esta oportunidad de adquirir un activo con alta rentabilidad en el corazón de Mérida.