🏢 BUILDING FOR SALE WITH IMMEDIATE INCOME | 4 RENTED APARTMENTS | NORTH OF MÉRIDA
Excellent opportunity for heritage investment in the Fraccionamiento Las Américas, one of the residential areas with the highest rental demand in the north of Mérida, Yucatán.
Fully furnished building, operating and 100% rented, ideal for investors looking for immediate cash flow without vacancy periods.
✅ Current return on investment: 7.14% annually, comparable to financial instruments like CETES, but backed by a tangible real estate asset.
📈 There is potential for short-term rent adjustments, as they are currently below market rates, allowing for a projected ROI close to 10% annually.
📍 Strategic location
Located just steps from Super Aki, Domino’s Pizza, restaurants, laundries, supermarkets, and services, within a safe area highly demanded by executives and young couples.
🏠 Building features
4 fully equipped apartments
2 on the ground floor
2 on the upper floor
Operating and with valid lease contracts
✔ 4 independent contracts with JAPAY
✔ 4 independent contracts with CFE
🛋 Distribution of each apartment
Living room – entrance hall
Breakfast bar with stools
Equipped kitchen (refrigerator, stove, and pantry)
Full bathroom
Bedroom with double bed and closet
Mini-split air conditioning
Fans
Active services: internet, water, electricity, and garbage collection
🚗 3 parking spaces
💼 Ideal investment to generate income from day one, with constant appreciation in the north of Mérida and high demand for permanent rentals.
💰 Price plus VAT.🏢 EDIFICIO EN VENTA CON INGRESO INMEDIATO | 4 DEPARTAMENTOS RENTADOS | NORTE DE MÉRIDA
Excelente oportunidad de inversión patrimonial en el Fraccionamiento Las Américas, una de las zonas habitacionales con mayor demanda de renta al norte de Mérida, Yucatán.
Edificio completamente amueblado, operando y 100% rentado, ideal para inversionistas que buscan flujo de efectivo inmediato sin periodos vacantes.
✅ Retorno actual de inversión: 7.14% anual, comparable con instrumentos financieros como CETES, pero con el respaldo de un activo inmobiliario tangible.
📈 Existe potencial de ajuste de rentas a corto plazo, ya que actualmente se encuentran por debajo del mercado, permitiendo proyectar un ROI cercano al 10% anual.
📍 Ubicación estratégica
Ubicado a solo unos pasos de Super Aki, Domino’s Pizza, restaurantes, lavanderías, supermercados y servicios, dentro de una zona segura y altamente demandada por ejecutivos y parejas jóvenes.
🏠 Características del edificio
4 departamentos totalmente equipados
2 en planta baja
2 en planta alta
Funcionando y con contratos vigentes de arrendamiento
✔ 4 contratos independientes de JAPAY
✔ 4 contratos independientes de CFE
🛋 Distribución de cada departamento
Sala – recibidor
Barra desayunadora con bancos
Cocina equipada (refrigerador, parrilla y alacena)
Baño completo
Recámara con cama matrimonial y clóset
Aire acondicionado tipo minisplit
Ventiladores
Servicios activos: internet, agua, electricidad y recolección de basura
🚗 3 cajones de estacionamiento
💼 Inversión ideal para generar ingresos desde el primer día, con plusvalía constante en el norte de Mérida y alta demanda de renta permanente.
💰 Precio más I.V.A.