Apartment on Miguel de Mendoza Street 18, Mixcoac, Benito JuárezDepartamento en calle Miguel de Mendoza 18, Mixcoac, Benito Juárez

Excellent apartment with an exterior view and an unbeatable layout, located on the third floor of a contemporary condominium with an elevator in the historic and sought-after area of Mixcoac.

This property stands out for having 2 parking spaces, a fully equipped kitchen, and amenities within the complex, representing a fantastic opportunity for couples, families, or investors looking for comfort, security, and high appreciation in one of the best locations in the Benito Juárez borough.

📐 Layout and features
77 m² of construction (77 m² of land)
2 bedrooms (with laminate floors that provide greater warmth)
2 full bathrooms
Spacious living-dining room (with easy maintenance ceramic flooring)
Fully equipped integral kitchen
Exterior view (great natural lighting)
Floor 3
Apartment 301
7-story building
Age: 10 years
2 parking spaces (covered and shared, assigned with numbers #14-A and #13-B)
Natural gas
Water supply via tank
With elevator (1 elevator in the building)

🏢 Features of the complex
Gated community with controlled access and security
Community room for events and meetings
Maintenance fee: $2,300 MXN

📍 Location and benefits
Strategically located in the Mixcoac neighborhood (C.P. 03910), an emblematic area of the south-central city that combines tradition, modernity, and enviable connectivity:

Main roads: Immediate access to key arteries such as Av. Revolución, Av. Insurgentes Sur, Anillo Periférico, Río Mixcoac, and Eje 7 Sur (Extremadura).

Public transport just steps away: Unbeatable pedestrian connectivity thanks to its proximity to CETRAM Mixcoac and the Mixcoac Metro station (Lines 7 and 12), facilitating efficient transfers to any point in CDMX.

Lifestyle and commerce: Just minutes from shopping centers (such as Plaza Manacar, Patio Revolución, and Galerías Insurgentes), supermarkets, cinemas, and the cultural area of San Ángel.

Complete services: Surrounded by prestigious schools (such as the Panamerican University), parks (Parque Hundido), hospitals, banks, and a varied neighborhood gastronomic offer.

💰 Price
$4,590,000 MXN

Legal and financial note: Previous mortgages are fully settled, with only the formal cancellation process pending in the Public Registry, which can be safely and simultaneously carried out during the notarization of your purchase.

🏦 Credits
The following schemes are accepted:
Bank Credit
Infonavit
Cofinavit
Own Resources

📅 Visits
Available by appointment.

📞 Contact
Schedule your visit and get to know this spectacular apartment with two parking spaces and an elevator. Take advantage of the opportunity to acquire a great asset in one of the areas with the best connectivity and quality of life in Benito Juárez!

NID 51110904176Excelente departamento con vista exterior y una distribución inmejorable, ubicado en el tercer piso de un condominio contemporáneo con elevador en la histórica y cotizada zona de Mixcoac.

Esta propiedad destaca por contar con 2 lugares de estacionamiento, cocina integral equipada y amenidades dentro del conjunto, lo que representa una oportunidad fantástica para parejas, familias o inversionistas que buscan confort, seguridad y alta plusvalía en una de las mejores ubicaciones de la alcaldía Benito Juárez.

📐 Distribución y características
77 m² de construcción (77 m² de terreno)
2 recámaras (con pisos laminados que brindan mayor calidez)
2 baños completos
Sala – comedor amplia (con piso de cerámica de fácil mantenimiento)
Cocina integral totalmente equipada
Vista exterior (gran iluminación natural)
Piso 3
Departamento 301
Edificio de 7 niveles
Antigüedad: 10 años
2 cajones de estacionamiento (cubiertos y compartidos, asignados con los números #14-A y #13-B)
Gas natural
Suministro de agua mediante tinaco
Con elevador (1 elevador en el edificio)

🏢 Características del conjunto
Conjunto cerrado con acceso controlado y seguridad
Salón comunal para eventos y reuniones
Cuota de mantenimiento: $2,300 MXN

📍 Ubicación y beneficios
Ubicado estratégicamente en la colonia Mixcoac (C.P. 03910), una zona emblemática del sur-centro de la ciudad que combina tradición, modernidad y una conectividad envidiable:

Vialidades principales: Acceso inmediato a arterias clave como Av. Revolución, Av. Insurgentes Sur, Anillo Periférico, Río Mixcoac y Eje 7 Sur (Extremadura).

Transporte público a unos pasos: Inmejorable conectividad peatonal gracias a su cercanía al CETRAM Mixcoac y la estación de Metro Mixcoac (Líneas 7 y 12), facilitando traslados eficientes hacia cualquier punto de la CDMX.

Estilo de vida y comercio: A pocos minutos de centros comerciales (como Plaza Manacar, Patio Revolución y Galerías Insurgentes), supermercados, cines y la zona cultural de San Ángel.

Servicios completos: Rodeado de prestigiosas escuelas (como la Universidad Panamericana), parques (Parque Hundido), hospitales, bancos y una variada oferta gastronómica de barrio.

💰 Precio
$4,590,000 MXN

Nota legal y financiera: Las hipotecas anteriores ya se encuentran totalmente liquidadas, quedando pendiente únicamente el proceso formal de cancelación en el Registro Público, el cual se puede realizar de manera segura y simultánea durante la escrituración de tu compra.

🏦 Créditos
Se aceptan los siguientes esquemas:
Crédito Bancario
Infonavit
Cofinavit
Recursos Propios

📅 Visitas
Disponibles previa cita.

📞 Contacto
Agenda tu visita y conoce este espectacular departamento con dos estacionamientos y elevador. ¡Aprovecha la oportunidad de adquirir un gran patrimonio en una de las zonas con mejor conectividad y calidad de vida de la Benito Juárez!

NID 51110904176