DELIVERY: MARCH 2022
(WAREHOUSE: JAZMIN)

industrial warehouse
BUILT
FOR RENT
or long-term lease
(RANGE OF 2-10 years)
NEGOTIABLE

ZONE:
INDUSTRIAL ZONE
OF HIGH TRAFFIC
HIGH POPULATION DENSITY (WORKFORCE)
CLOSE TO SUPERMARKETS,
DISTRIBUTION CENTERS,
FACTORIES,
QUICK ACCESS TO MAIN ROADS

SURFACE: 7,178.7 M2 / 77,271 SQFT
LAND: 11,955.69 M2 / 128,690 SQFT
CLEAR HEIGHT: 28 FT.
DOCKS: 6

RENTAL PRICE OR ASKING PRICE
TOTAL MONTHLY USD $148,374 USD
MONTHLY PRICE IN PESOS $1,001,349 MX

THIS PUBLICATION IS A BTS (BUILD TO SUIT) OR CUSTOM CONSTRUCTION PROJECT
EXAMPLE OF MEASURES, MATERIALS, SPECIFICATIONS:
(SUBJECT TO PROJECT DEFINITION)

PUBLIC SERVICES:
ENERGY, TRANSFORMER AND ELECTRICAL CAPACITY: INDUSTRIAL USE, SUBJECT TO PROJECT AND BUDGET $
WATER AND DRAINAGE: INDUSTRIAL USE
GAS: SUBJECT TO PROVIDER FEASIBILITY AND PRODUCTION PROJECT.
OPTICAL FIBER INSTALLATIONS, NETWORKS, AUTOMATION, COMMUNICATIONS, TELEPHONY AND OTHERS: SUBJECT TO PROJECT AND BUDGET $

THE INVESTMENT IN ADAPTATIONS OR IMPROVEMENTS TO THE INDUSTRIAL WAREHOUSE,
OR IN GROWTH OF DOCKS OR MODIFICATIONS TO THE CONSTRUCTION, IS NEGOTIABLE, DEPENDING ON THE TERM AND CONDITIONS OF THE LEASE AGREEMENT. ACCORDING TO THE AVAILABLE SPACE IN THE FACILITIES, LAYOUT AND CONSTRUCTION.

LEASE AGREEMENT IS with corporate guarantee or collateral.

EXAMPLE OF RENTAL PRICE
OF A BASIC OR SHELL BUILDING:
range of $4.60 to $5.30 USD OR US DOLLARS.
per square foot of construction, price per year
+ TRIPLE NNN OR TRIPLE NET. (INSURANCE, PROPERTY TAX AND MAINTENANCE)

IN MOST INDUSTRIAL PARKS OR DEVELOPMENTS, RENTAL PRICES ARE MORE THAN THE AMOUNT OF TRIPLE NNN (TRIPLE NET OR TRIPLE NET) (MONTHLY INVESTMENT OF 3% to 8% estimated range) (INCLUDES: property tax, insurance and MAC maintenance or fees of IND. park or industrial complex)

All amounts are subject to change without prior notice. All amounts are subject to Value Added Tax (VAT).

FINAL PRICES ARE QUOTED ACCORDING TO THE PROJECT, USE AND CONDITIONS OF THE CONTRACT,

THE EXCHANGE RATE USED IN THIS PUBLICATION IS FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES. THE EXCHANGE RATE WILL BE THE ONE IN EFFECT ON THE DAY OF PAYMENT OF THE CONTRACT OR THE METHOD OR CURRENCY OF PAYMENT WILL BE THAT AGREED BETWEEN THE PARTIES. PRIOR, LEASE OR WITHDRAWAL FROM THE MARKET WITHOUT PRIOR NOTICE

THE NUMBER OF DOCKS MAY INCREASE, ACCORDING TO THE AVAILABLE SPACE IN THE FACILITIES, LAYOUT AND CONSTRUCTION, AS WELL AS SOME ADAPTATIONS TO THE CONSTRUCTION MAY BE MADE. (RESTRICTIONS APPLY)

IN CASE OF SHORT-TERM CONTRACT, THE INVESTMENT IN GROWTH OF DOCKS OR MODIFICATIONS TO THE CONSTRUCTION, IS AT THE EXPENSE OF THE TENANT,

IN CASE OF LONG-TERM CONTRACTS,
THE INVESTMENT IS NEGOTIATED AT THE EXPENSE OF THE LANDLORD.

IDEAL LEASE TERMS ARE 5 TO 10 YEARS, ALTHOUGH THE TERM CAN BE NEGOTIABLE.

LEASE AGREEMENT IS WITH CORPORATE GUARANTEE OR COLLATERAL.ENTREGA : MARZO 2022
(NAVE : JAZMIN)

nave industrial
CONSTRUIDA
EN RENTA
O arrendamiento de largo plazo
(RANGO DE 2-10 años)
NEGOCIABLE

ZONA :
ZONA INDUSTRIAL
DE ALTA AFLUENCIA
ALTA DENSIDAD POBLACIONAL (MANO DE OBRA)
CERCANO A SUPERMERCADOS,
CENTROS DE DISTRIBUCION,
FABRICAS,
RAPIDO ACCESO A LAS PRINCIPALES CARRETERAS

SUPERFICIE: 7,178.7 M2 / 77,271 SQFT
TERRENO: 11,955.69 M2 / 128,690 SQFT
ALTURA LIBRE: 28 FT.
MUELLES: 6

PRECIO DE RENTA O ASKING PRICE
TOTAL MENSUAL USD $148,374 USD
PRECIO MENSUAL EN PESOS $1,001,349 MX

ESTA PUBLICACION ES UN BTS (BUIL TO SUIT) O PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION
EJEMPLO DE MEDIDAS, MATERIALES, ESPECIFICACIONES :
(SUJETO A DEFINICION DE PROYECTO)

SERVICIOS PUBLICOS:
ENERGIA, TRANSFORMADOR Y CAPACIDAD ELECTRICA: USO INDUSTRIAL , SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
AGUA Y DRENAJE: USO INDUSTRIAL
GAS: SUJETO A FACTIBILIDAD DEL PROVEEDOR Y PROYECTO DE PRODUCCION.
INSTALACIONES DE FIBRA OPTICA, REDES, AUTOMATIZACION, COMUNICACIONES, TELEFONIA Y OTROS : SUJETO A PROYECTO Y PPTO $

LA INVERSION EN ADECUACIONES o MEJORAS A LA NAVE INDUSTRIAL,
O EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES NEGOCIABLE, DEPENDIENTE DEL PLAZO Y CONDICIONES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES con garantía o aval corporativo.

EJEMPLO DE PRECIO DE RENTA
DE UN EDIFICIO BASICO O SHELL:
rango de $ 4.60 a $ 5.30 usd O DOLARES DE E.U.A.
por pie cuadrado de construccion , precio por año
+ TRIPLE NNN O TRIPLE NETO. (SEGURO, PREDIAL Y MTTO)

EN LA MAYORIA DE LOS PARQUES INDUSTRIALES O DESARROLLOS, LOS PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NNN (TRIPLE NET O TRIPLE NETO) (INVERSION MENSUAL DE UN 3 % al 8 % de rango estimado ) (INCLUYE: predial, seguro y MAC mantenimientos o cuotas de parque IND. o complejo industrial)

Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso. Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (IVA).

LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO,

EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACIÓN ES CON FINES ILUSTRATIVOS. EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO DEL CONTRATO O EL METODO O MENEDA DE PAGO SERA AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES.PREVIA, ARRENDAMIENTO O RETIRO DEL MERCADO SIN PREVIO AVISO

EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE, DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION, ASI COMO SE PODRIAN HACER ALGUNAS ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION . (APLICAN RESTRICCIONES)

EN CASO DE CONTRATO DE CORTO PLAZO, LA INVERSION EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES POR CUENTA Y CARGO DEL ARRENDATARIO,

EN CASO DE CONTRATOS DE LARGO PLAZO,
SE NEGOCIA LA INVERSION POR CUENTA DEL ARRENDADOR.

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO IDEALES, SON DE 5 A 10 AÑOS, AUNQUE EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

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