WE HAVE THE OPTION TO RAISE THE ROOFS, TO ACHIEVE A FREE INTERIOR HEIGHT OF 9 M
(CERTIFIED NATIONAL SUPPLIER OF THAT CAPACITY)

INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT
NORTH OF THE CITY OF CHIHUAHUA, CHIH. MX
EASY ACCESS TO ALL THE CITY'S ROAD ARTERIES
FOR CONNECTION TO THE NORTH, SOUTH, WEST, AND EAST OF THE COUNTRY,
CLASS A INDUSTRIAL INSTALLATION
PRIVILEGED LOCATION, IN A FAST-GROWING INDUSTRIAL MARKET
ABUNDANT WORKFORCE WITHIN THE AREA
PRIVATE INDUSTRIAL PARK, WITH 24/7 SECURITY

LAND 28,902 M2 / 311,099 SF
TOTAL AVAILABLE AREA: 7,115 M2 / 79,592 SF
OFFICE SPACE: 1,342 M2 / 14,450 SF
EXTERIOR CONSTRUCTION: 230.5 M2 / 2,483 SF

YEAR OF CONSTRUCTION: 1986
CONSTRUCTION TYPE: CONCRETE BLOCK
ROOF SYSTEM: STANDING SEAM METAL ROOF
BAY SIZE: 39.4 FEET X 39.4 FEET
CFE 2,000 KVA
CAN BE ENABLED UP TO 12,500 KVA
WATER
NATURAL GAS
FREE INTERIOR HEIGHT: 17 FEET OR 5.18 M
SLAB THICKNESS: 5.5"
DOCKS: 2
DOCK HEIGHT: 4 FEET
TRUCK COURT: 135 FEET
PARKING SPACES: 143 SPOTS
LIGHTING: METAL HALIDE
SKYLIGHTS: 60 - Solartube
BUILDING IMPROVEMENTS (UPON REQUEST)
WATER: UPON REQUEST
TELEPHONE: AVAILABLE
FIRE SYSTEMS: HOSES, SIAMESE CONNECTIONS, AND EXTINGUISHERS
COMMON AREAS: GREEN AREAS, PARK SECURITY, PUBLIC LIGHTING, ROADS

PRICE FOR 7,115 M2 TOTAL AREA:
PRICE PER YEAR PER SQUARE FOOT $ 4.30 USD
TOTAL ANNUAL PRICE $ 342,245 USD
MONTHLY PRICE IN DOLLARS $28,520 USD
MONTHLY PRICE IN PESOS $536,176 MX

@@@ THE OTHER TECHNICAL DATA AND CONDITIONS NOT INCLUDED IN THIS TEXT ARE INCLUDED IN THE IMAGES OF THIS SAME TECHNICAL SHEET OF THE PROPERTY.

THE NUMBER OF DOCKS CAN BE INCREASED,
ACCORDING TO THE AVAILABLE SPACE IN THE FACILITIES, LAYOUT, AND CONSTRUCTION,
AS WELL AS SOME ADJUSTMENTS TO THE CONSTRUCTION COULD BE MADE. (RESTRICTIONS APPLY)

IN THE CASE OF A SHORT-TERM CONTRACT,
THE INVESTMENT IN DOCK GROWTH OR MODIFICATIONS TO THE CONSTRUCTION,
IS AT THE EXPENSE OF THE TENANT,
IN THE CASE OF LONG-TERM CONTRACTS,
THE INVESTMENT IS NEGOTIATED AT THE EXPENSE OF THE LANDLORD.
THE IDEAL LEASE TERMS,
ARE FROM 5 TO 10 YEARS,
ALTHOUGH THE TERM CAN BE NEGOTIABLE.
LEASE CONTRACT IS WITH GUARANTEE OR CORPORATE GUARANTEE.

**THE EXCHANGE RATE USED IN THIS PUBLICATION IS FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES ONLY. THE EXCHANGE RATE WILL BE THE ONE IN EFFECT ON THE DAY OF RENT PAYMENT OR THAT AGREED BETWEEN THE PARTIES**
THE MOST COMMONLY USED IS THE INTERBANK EXCHANGE RATE.
CONTRACTS ARE IN U.S. CURRENCY USD. (RENT MUST BE IN DOLLARS AND FOR THE BUILDING "AS IS" (SHELL))
OR THEY CAN BE PAID IN MX PESOS, CONVERTING IT BASED ON THE OFFICIAL EXCHANGE RATE ON THE DATE THE RENT PAYMENT IS MADE.
BI-MONTHLY, QUARTERLY, SEMI-ANNUAL, OR ANNUAL PAYMENTS IN MX PESOS CAN BE AGREED.

RENT PRICES ARE PLUS THE AMOUNT OF TRIPLE NNN (TRIPLE NET)
(3.5 TO 8% ESTIMATED RANGE)
(REAL ESTATE TAX, INSURANCE, AND MAINTENANCE OR INDUSTRIAL PARK OR COMPLEX FEES)

ALL AMOUNTS ARE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE. ALL AMOUNTS ARE SUBJECT TO VALUE ADDED TAX (VAT).
FINAL PRICES ARE QUOTED ACCORDING TO THE PROJECT, USE, AND CONTRACT CONDITIONS,
THIS PRICE IS ILLUSTRATIVE, AS A NUMERICAL EXAMPLE, CLOSE TO THE REALITY OF A STANDARD INDUSTRIAL CONTRACT IN THE AREA.

EXAMPLE OF TRIPLE NET NNN COSTS OR ESTIMATED ATTACHED IN THIS PUBLICATION.

LEGAL NOTICE ON REAL ESTATE OFFER AND NEGOTIATION, ON REAL ESTATE OR PROPERTIES:
THE PRICES AND CONDITIONS OF SALE OR LEASE PRESENTED HERE MAY CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE. THIS COMMUNICATION DOES NOT REPRESENT A FORMAL OFFER OR COMMITMENT TO SELL OR LEASE AND HAS LIMITED VALIDITY.TENEMOS LA OPCION DE LEVANTAR LOS TECHOS, PARA LOGRAR ALTURA LIBRE INTERIOR DE 9 M
(PROVEEDOR NACIONAL CERTIFICADO DE ESA CAPACIDAD)

NAVE INDUSTRIAL EN RENTA
AL NORTE DE LA CIUDAD DE CHIHUAHUA, CHIH. MX
FACIL ACCESO A TODAS LAS ARTERIAS VIALES DE LA CIUDAD
PARA CONEXIÓN AL NORTE, SUR, OESTE Y ESTE DEL PAIS,
INSTALACIÓN INDUSTRIAL CLASE A
UBICACIÓN PRIVILEGIADA, EN UN MERCADO INDUSTRIAL DE RÁPIDO CRECIMIENTO
ABUNDANTE FUERZA DE TRABAJO DENTRO DEL ÁREA
PARQUE INDUSTRIAL PRIVADO, CON SEGURIDAD 24/7

TERRENO 28,902 M2 / 311,099 SF
AREA DE TOTAL DISPONIBLE: 7,115 M2 / 79,592 SF
ESPACIO EN OFICINAS: 1,342 M2 / 14,450 SF
CONSTRUCCION EXTERIOR: 230.5 M2 / 2,483 SF

AÑO DE CONSTRUCCIÒN: 1986
CONSTRUCTION TYPE: BLOCK DE CONCRETO
SISTEMA EN TECHO: STANDING SEAM METAL ROOF
TAMAÑO DE BAHIA: 39.4 PIES X 39.4 PIES
CFE 2,000 KVA
PUEDE HABILITARSE HASTA 12,500 KVA
AGUA
GAS NATURAL
ALTURA LIBRE INTERIOR : 17 PIES O 5.18 M
GROSOR DE LOSA: 5.5"
DOCKS: 2
ALTURA DE DOCKS: 4 PIES
TRUCK COURT: 135 PIES
CAJONES DE ESTACIONAMIENTO: 143 LUGARES
ILUMINACION: METAL HALIDE
TRAGALUCES: 60 - Solartube
BUILDING IMPROVEMENTS (POR REQUERIMIENTO)
AGUA: POR REQUERIMIENTO
TELEFONO: DISPONIBLE
SISTEMAS CONTRA INCENDIO: MANGUERAS, TOMAS SIAMESAS, Y EXTINGUIDORES
AREAS COMUNES: AREAS VERDES, SEGURIDAD DEL PARQUE, LUZ PUBLICA, VIALIDADES

PRECIO PARA 7,115 M2 SUPERFICIE TOTAL :
PRECIO POR AÑO POR PIE CUADRADO $ 4.30 USD
PRECIO TOTAL ANUAL $ 342,245 USD
PRECIO MENSUAL EN DOLARES $28,520 USD
PRECIO MENSUAL EN PESOS $536,176 MX

@@@ LOS DEMAS DATOS TECNICOS Y CONDICIONES NO INCLUIDAS EN ESTE TEXTO, SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA MISMA FICHA TECNICA DE LA PROPIEDAD.

EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE,
DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION,
ASI COMO SE PODRIAN HACER ALGUNAS ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION . (APLICAN RESTRICCIONES)

EN CASO DE CONTRATO DE CORTO PLAZO,
LA INVERSION EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION,
ES POR CUENTA Y CARGO DEL ARRENDATARIO,
EN CASO DE CONTRATOS DE LARGO PLAZO,
SE NEGOCIA LA INVERSION POR CUENTA DEL ARRENDADOR.
LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO IDEALES,
SON DE 5 A 10 AÑOS,
AUNQUE EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

**EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACIÓN ES SOLAMENTE CON FINES ILUSTRATIVOS. EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO DE LA RENTA O AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES**
EL MAS COMUN USADO ES EL TIPO DE CAMBIO INTERBANCARIO.
LOS CONTRATOS SON EN MONEDA DE E.U. USD. (LA RENTA DEBE SER EN DÓLARES Y POR EL EDIFICIO “AS IS” (SHELL) )
O SE PUEDEN PAGAR EN PESOS MX, CONVIRTIÉNDOLO LOS CON BASE AL TIPO DE CAMBIO OFICIAL DE LA FECHA EN QUE SE HAGA EL PAGO DE LA RENTA.
SE PUEDEN PACTAR PAGOS BIMESTRALES, TRIMESTRALES, SEMESTRALES O ANUALES, EN PESOS MX

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NNN (TRIPLE NET)
(3.5 AL 8 % DE RANGO ESTIMADO )
(PREDIAL, SEGURO Y MANTENIMIENTOS O CUOTAS DE PARQUE IND. O COMPLEJO INDUSTRIAL)

TODOS LOS MONTOS SON SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO. TODOS LOS MONTOS SON SUJETOS AL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO (IVA).
LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO,
ESTE PRECIO ES ILUSTRATIVO, COMO MEDIO DE EJEMPLO NUMERICO, CERCANO A LA REALIDAD DE UN CONTRATO ESTANDARD INDUSTRIAL DE LA ZONA.

EJEMPLO DE COSTOS DE TRIPLE NETO NNN O ESTIMADO ADJUNTOS EN ESTA PUBLICACION .

AVISO LEGAL SOBRE OFERTA Y NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA, SOBRE BIENES INMUEBLES O PROPIEDADES:
LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. LA PRESENTE COMUNICACIÓN, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA.