Airport area
Southeast of the city
CUSTOMIZED CONSTRUCTION PROJECT
RENT AND SALE

Wide avenue
8 lanes
for trailers and trucks

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SURFACE:
SEMI-PLANE SURFACE
ON A FLAT SURFACE AVENUE,
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LOCATION:
ON AV. FUERZA AEREA
BETWEEN AV JUAN PABLO II AND CARR A CD ALDAMA.
VERY CLOSE TO THE AIRPORT
ACCESS TO ALL IMPORTANT ROADS OF THE CITY
FAST CONNECTIONS TO THE CITIES OF THE STATE OF CHIHUAHUA

LAND USE
INDUSTRIAL
COMMERCIAL

WE ATTACH MAP AND GPS

EXAMPLE OF SPACES, MATERIALS AND FINISHES:
TYPE OF CONSTRUCTION: PRECAST CONCRETE WALLS
ROOF WITH SKYLIGHTS 2%
SPACING BETWEEN BAYS 50 X 50 FT
MINIMUM FREE HEIGHT: 28 FT
FLOOR THICKNESS: 6 IN
LEVEL 1 RAMPS
NUMBER OF DOCKS: 4
DOCK HEIGHT: 4 FT
MANEUVERING YARD: 100 FT
VEHICLE PARKING: 75
AIR CONDITIONING IN OFFICE: PACKAGE UNITS
AIR CONDITIONING IN BUILDING: AS NEEDED
VENTILATION: AS NEEDED
OFFICE LIGHTING LED ACCESSORIES TO PROVIDE 60 FT CDL.
BUILDING LIGHTING LED ACCESSORIES 60 FT. CDL.

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RENT:
RENT PRICE
$68 pesos x m2
Plus maintenance of common areas

Minimum contract term
5 years

$544,000 pesos monthly

TOTAL LAND AREA
37,217 M2
3.72 HA

SUBDIVIDED TO SELL 10,000 m2
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INVESTMENT IN LAND 37,217 M2
$1,300 x m2 pesos mx

$48,382,100 PESOS MX

INVESTMENT IN CONSTRUCTION 8,000 M2
BTS Customized industrial construction project
OF LAST GENERATION
$8,600 PESOS MX X M2

$68,800,000 PESOS

TOTAL PRICE:
$1,171,182,100 MX

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ACCESS TO ALL PUBLIC SERVICES,
TRANSPORT
JMAS WATER
CFE ELECTRICITY,
GAS
TELEPHONY
INTERNET
OTHERS,

NOTE ON REAL ESTATE OFFER OR NEGOTIATION ON REAL ESTATE OR PROPERTIES:
THE PRICES AND CONDITIONS OF SALE OR LEASE PRESENTED HERE MAY CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE. THIS COMMUNICATION DOES NOT REPRESENT A FORMAL OFFER OR COMMITMENT TO SELL OR LEASE AND HAS LIMITED VALIDITY. ANY OPERATION OR FORMAL COMMITMENT IS SUBJECT TO THE CELEBRATION AND SIGNING OF A LEASE OR PURCHASE CONTRACT. THE CONTENT OF THIS PUBLICATION OR COMMUNICATION ONLY HAS OFFICIAL VALIDITY IF SPECIFICALLY STATED AND CONCRETELY DENOTED OR DESCRIBED OR PROPOSED AS A FORMAL OFFER OF OPERATION OR REAL ESTATE NEGOTIATION, INTENDED FOR A SPECIFIC PERSON, OR INSERTED IN THE CONTENT OR BODY OF AN EMAIL ADDRESSED TO A SPECIFIC PERSON.Zona aeropuerto
Sur ote de la ciudad
PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION
RENTA Y VENTA


Avenida amplia
8 carriles
para trailers y camiones

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SUPERFICIE:
SUPERFICIE SEMIPLANA
SOBRE AVENIDA DE SUPERFICIE PLANA,
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UBICACION:
SOBRE AV. FUERZA AEREA
ENTRE AV JUAN PABLO II Y CARR A CD ALDAMA.
MUY CERCA DEL AEROPUERTO
ACCESO A TODAS LAS VIALIDADES IMPORTANTES DE LA CIUDAD
RAPIDAS CONEXIONES A LAS CIUDADES DEL ESTADO DE CHIHUAHUA


USO DE SUELO
INDUSTRIAL
COMERCIAL

ADJUNTAMOS PLANO Y GPS

EJEMPLO DE ESPACIOS , MATERIALES Y ACABADOS:
TIPO DE CONSTRUCCIÓN: MUROS DE HORMIGÓN PREFABRICADO
TECHO DE COSTURA TRAGALUCES 2%
ESPACIAMIENTO ENTRE BAHÍAS 50 X 50 FT
ALTURA LIBRE MÍNIMA: 28 FT
ESPESOR DEL PISO: 6 IN
RAMPAS A NIVEL 1
NÚMERO DE ANDENES; 4
ALTURA DE ANDENES: 4 FT
PATIO DE MANIOBRAS: 100 FT
ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULOS: 75
AIRE ACONDICIONADO EN OFICINA: UNIDADES DE PAQUETE
AIRE ACONDICIONADO EN EDIFICIO: SEGÚN SEA NECESARIO
VENTILACIÓN: SEGÚN SEA NECESARIO
ILUMINACIÓN DE OFICINA ACCESORIOS LED PARA PROPORCIONAR 60 PIES CDL.
ILUMINACIÓN DE EDIFICIO ACCESORIOS LED 60 FT. CDL.

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RENTA:
PRECIO DE RENTA
$ 68 pesos x m2
Mas mtto de areas comunes

Plazo minimo de contrato
5 años

$544,000 pesos mensuales

SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO
37,217 M2
3.72 HA

SE SUBDIVIDE PARA VENDER LOS 10,000 m2
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INVERSION EN TERRENO 37,217 M2
$ 1,300 x m2 pesos mx

$48,382,100 PESOS MX



INVERSION EN CONSTRUCCION 8,000 M2
BTS Proyecto personalizado de construccion INDUSTRIAL
DE ULTIMA GENERACION
$ 8,600 PESOS MX X M2

$68,800,000 PESOS



PRECIO TOTAL:
$1171,182,100 MX


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ACCESO A TODOS LOS SERVICIOS PUBLICOS,
TRANSPORTE
JMAS AGUA
CFE ELECTRICIDAD,
GAS
TELEFONIA
INTERNET
OTROS,

NOTA SOBRE OFERTA O NEGOCIACION INMOBILIARIA SOBRE BIENES INMUEBLES O PROPIEDADES:
LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. LA PRESENTE COMUNICACIÓN, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA. EL CONTENIDO DE ESTA PUBLICACION O COMUNICACION, SOLO TIENE VALIDEZ OFICIAL EN CASO QUE SE ESPECIFIQUE Y CONCRETAMENTE SE DENOTE O SE DESCRIBA O SE PROPONGA UNA OFERTA FORMAL DE OPERACION O NEGOCIACION INMOBILIARIA, DESTINADA A UNA PERSONA ESPECIFICA, O INSERTA EN EL CONTENIDO O CUERPO DE UN CORREO ELECTRONICO DESTINADO A UNA PERSONA ESPECIFICA.