@@@ CHARITY DELIVERY APRIL 2019

private industrial complex
north of Chihuahua.

industrial warehouses subdivided
into industrial or commercial warehouses

FREE HEIGHT
up to 11.81 m . . . . 38.76 feet.
from 9.84 m . . . 32 feet

COMPLEX with land of more than 55,000 m2 (5.5 ha)

warehouse areas:
780 m2 to 5,460 m2

warehouse subdivided into multiples of warehouses of 780 m2 each

total area of the complex: 21,480 m2
or more area based on project and contract.

LOCATED NORTH OF THE CITY
CONTROLLED PRIVATE ACCESS 24 HRS

CENTRAL STREET 55 M WIDE
ACCESS FOR TRAILERS

LOADING AND UNLOADING DOORS WITH LEVELING RAMPS
SECTIONAL CURTAINS
DOCK SEALS AT A HEIGHT OF 1.22 M

350 PARKING SPACES

REINFORCED CONCRETE FLOOR (250KG/CM2), 15 CMS THICK
KR-18 SHEET METAL ROOFS CAL. 24
LOADING AND UNLOADING DOCKS AND ACCESS RAMPS

NATURAL LIGHTING THROUGH ACRYLIC SHEETS
INSULATION IN ROOFING OF 6 OF FIBERGLASS WITH REINFORCED VINYL

UNDERGROUND ELECTRICAL AND COMMUNICATION INSTALLATIONS

ENERGY SAVING WITH SOLAR LIGHTS INSIDE THE PARK
ELECTRICITY RATE OM
ENERGY SAVING LAMPS INSIDE WAREHOUSES

a zone of easy access for industries and businesses.
Strategically located in the northern part of the City of Chihuahua.
Manufactured with solid walls of prefabricated concrete of 12.5 cm
Rainwater downspouts with exterior gutter.
Insulation in roofing of 6” of fiberglass with reinforced vinyl.
Natural lighting through acrylic sheets in roofs (14%)
Underground electrical and communication installations, 300 Kva transformer.
Rainwater collection and reuse system, for irrigation of green areas.
Energy saving with solar lights inside the park.
Each warehouse has a Leveling Ramp, Sectional Door, Dock Seals, at a height of 1.22 m and the possibility of adding 2 more docks or ramps or an emergency door.
It has electrical current 110Kva and 220Kva and a capacity of 17.64 Kva. per warehouse, (more possible)
Installation of 21 Energy saving T5 lamps in warehouse area.
40-meter office prior design with the client.
Electricity rate U12 (50% of the commercial rate)
Borders with Intermex Park.
Less than 500 m from the Impulso industrial park.
Less than 1.2 km from the Supra industrial park.
Less than 3.6 km from the Promotora de la Industria Chihuahuense Park.
4 km from the new eastern bypass (airport, Delicias, Mexico City)
4 km from the Youth Periphery.
Less than 1 km from the projected western bypass 5 (Cuauhtémoc and Sierra Chihuahuense)

MONTHLY RENT PRICE
$ 78 PESOS X M2
PLUS TRIPLE NNN
(INSURANCE, PROPERTY TAX AND MAINTENANCE)
$ MONTHLY MAINTENANCE FEE TO BE DEFINED
(estimated value of 3-10%) calculated based on the type of lease agreement,
PRICES PLUS VAT TAX

MAINTENANCE INCLUDES:
SECURITY
CLEANING
GREEN AREAS
COMMON AREA SERVICES (WATER, LIGHT, OTHERS)

LEGAL NOTE ON OFFER & REAL ESTATE NEGOTIATION,
ON REAL ESTATE OR PROPERTIES:
THE PRICES AND CONDITIONS OF SALE OR LEASE PRESENTED HERE MAY CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.
THIS COMMUNICATION DOES NOT REPRESENT A FORMAL OFFER OR COMMITMENT TO SELL OR LEASE AND HAS LIMITED VALIDITY. ANY OPERATION OR FORMAL COMMITMENT IS SUBJECT TO THE CELEBRATION AND SIGNING OF A LEASE OR PURCHASE AGREEMENT.
THE CONTENT OF THIS PUBLICATION OR COMMUNICATION ONLY HAS OFFICIAL VALIDITY IF EVOLUCIÓN GLOBAL SA DE CV OR ITS REAL ESTATE TRADEMARKS PROPIEDAD360.MX OR EINMUEBLES.MX THROUGH ITS PARTNERS, OR ASSOCIATES OR LEGAL REPRESENTATIVE, LEGALLY IDENTIFIED, SEND IN WRITING AND SPECIFICALLY DENOTE OR DESCRIBE OR PROPOSE A FORMAL OFFER OR PROPOSAL FOR OPERATION OR REAL ESTATE NEGOTIATION, INTENDED FOR A SPECIFIC PERSON, ABOUT A SPECIFIC PROPERTY.@@@ ENTREGA BENEFICA ABRIL 2019

complejo industrial privado
al norte de chihuahua.

naves industriales subdivididas
en bodegas industriales o comerciales

ALTURA LIBRE
hasta 11.81 m . . . . 38.76 pies.
desde 9.84 m . . . 32 pies

COMPLEJO con terreno con mas de 55,000 m2 (5.5 ha)

superficies de bodegas:
780 m2 a 5,460 m2

nave subdividida en multiplos de bodegas de 780 m2 c/u

superficie total del complejo: 21,480 m2
o mas superficie en base a proyecto y contrato.

UBICADO AL NORTE DE LA CIUDAD
ACCESO PRIVADO CONTROLADO 24 HRS

CALLE CENTRAL DE 55 M DE ANCHO
ACCESO A TRAILERS

PUERTAS DE CARGA Y DESCARGA CON RAMPAS NIVELADORAS
CORTINAS SECCIONALES
SELLOS DE ANDEN A UNA ALTURA DE 1.22 M

350 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO

PISO DE CONCRETO REFORZADO (250KG/CM2), 15 CMS DE ESPESOR
TECHOS DE LÁMINA KR-18 CAL. 24
ANDENES DE CARGA Y DESCARGA Y RAMPAS DE ACCESO

ILUMINACIÓN NATURAL A TRAVÉS DE LÁMINAS DE ACRÍLICO
AILSAMIENTO EN TECHUMBRE DE 6 DE FIBRA DE VIDRIO CON VINIL REFORZADO

INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y DE COMUNICACIÓN SUBTERRÁNEA

AHORRO DE ENERGÍA CON LUMINARIAS SOLARES DENTRO DEL PARQUE
TARIFA ELÉCTRICA OM
LÁMPARAS AHORRADORAS DE ENERGÍA EN INTERIOR DE BODEGAS

una zona de fácil acceso para industrias y comercios.
Localizado estratégicamente en la parte norte de la Ciudad de Chihuahua.
Fabricada con Muros sólidos de concreto prefabricados de 12.5 cm
Bajadas pluviales con canalón exterior.
Aislamiento en techumbre de 6” de fibra de vidrio con vinil reforzado.
Iluminación natural a través de láminas de acrílico en techos (14%)
Instalaciones eléctricas y de comunicación subterráneas, transformador de 300 Kva.
Sistema de recolección y reusó de agua pluvial, para riego de aéreas verdes.
Ahorro de energía con luminarias solares dentro del parque.
Cada bodega cuenta con Rampa Niveladora, Puerta Seccional, Sellos de Anden, a una altura de 1.22 m y la posibilidad de crecerlo a 2 andenes más o bien rampas o puerta de emergencia.
Cuenta con corriente eléctrica 110Kva y 220Kva y con capacidad de 17.64 Kva. por bodega, (mas posible)
Instalación de 21 Lámparas ahorradoras de energía T5 en área de bodegas.
Oficina de 40 metros previo diseño con el cliente.
Tarifa eléctrica U12 (50% de la tarifa comercial)
Colinda con Parque Intermex.
A menos de 500 m del Parque industrial Impulso.
A menos de 1.2 km del Parque industrial Supra.
A menos de 3.6 km del Parque Promotora de la Industria Chihuahuense.
A 4 km del nuevo libramiento Oriente (aeropuerto, Delicias, México D.F.)
A 4 km del Periférico de la Juventud.
A menos de 1 km del proyectado libramiento Poniente 5 (Cuauhtémoc y sierra Chihuahuense)

PRECIO DE RENTA MENSUAL
$ 78 PESOS X M2
MAS TRIPLE NNN
(SEGURO, PREDIAL Y MTTO)
$ CUOTA DE MTTO MENSUAL POR DEFINIR
(valor estimado de 3-10 %) se calcula en base al tipo de contrato de arrendamiento,
PRECIOS MAS IMPUESTO DEL IVA

MTTO INCLUYE:
VIGILANCIA
LIMPIEZA
AREAS VERDES
SERVICIOS AREAS COMUNES (AGUA, LUZ, OTROS)

NOTA LEGAL SOBRE OFERTA & NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA,
SOBRE BIENES INMUEBLES O PROPIEDADES:
LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO.
LA PRESENTE COMUNICACIÓN, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA.
EL CONTENIDO DE ESTA PUBLICACIÓN O COMUNICACIÓN, SOLO TIENE VALIDEZ OFICIAL EN CASO QUE EVOLUCION GLOBAL SA DE CV O SUS MARCAS COMERCIALES INMOBILIARIAS PROPIEDAD360.MX O EINMUEBLES.MX A TRAVES DE SUS SOCIOS, O ASOCIADOS O REPRESENTANTE LEGAL, LEGALMENTE IDENTIFICADOS, ENVIEN POR ESCRITO Y SE ESPECIFIQUE Y CONCRETAMENTE SE DENOTE O SE DESCRIBA O SE PROPONGA UNA OFERTA O PROPUESTA FORMAL DE OPERACIÓN O NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA, DESTINADA A UNA PERSONA ESPECIFICA, SOBRE UNA PROPIEDAD ESPECIFICA.