Apartment for presale, February 2027, Barranca del Muerto AfguilkasDepartamento en Preventa, Febrero 2027, Barranca del Muerto Afguilkas

Your first home today, the best investment in your portfolio tomorrow!
Looking for a modern space to live independently or a strategic property that generates reliable rental income in southern Mexico City? This exclusive 40.11 m² loft is exactly what you’re looking for.
Located in a surprisingly peaceful, residential section of Barranca del Muerto - Las Águilas, this boutique development of just 10 apartments (2 per floor) offers the perfect balance: immediate access to the city’s best avenues outside, and absolute peace inside.
Smart, cutting-edge design:
The loft is optimized to make the most of every inch. It has a separate bedroom, a full bathroom, a fully equipped kitchen, a laundry area, and a cozy living-dining area with excellent natural light. A blank canvas ready to suit your lifestyle.
Premium amenities that enhance your quality of life (and rental value):
Common rooftop with panoramic terrace: With spectacular views of the linear park and the city, the ideal place to relax or host friends.
Fully equipped gym for your daily workout.
Total comfort and security: Elevator directly to the rooftop, parking with controlled access, and 24/7 security with CCTV.
Why is this a unique opportunity?
As a first home: Enjoy a safe, exclusive setting, with few neighbors and modern finishes in one of the most sought-after areas in the south.
As an investment: Its loft layout and strategic location ensure high demand and appreciation in value, ideal for traditional rentals or digital platforms for short stays.
Take advantage of presale prices and secure your place in this urban oasis before it sells out.
Low-density units sell fast! Schedule your appointment today and come see the project.

IMPORTANT NOTES:
- Prices and availability may change without prior notice.
- Final design may vary.
- Furniture shown in images is not included. Images are for illustrative purposes only.
- Prices do not include notary fees or applicable taxes.
- Maturana Consultoría Inmobiliaria is solely a commercial intermediary and is therefore not responsible for the results of negotiations or final agreements between buyer and seller.
- We have a privacy notice; to view it, please contact *.
- Finishes and maintenance fees, as well as the apartment’s equipment, may vary depending on the unit.

Payment may be made with personal funds or a mortgage loan from any public or private institution, subject to the agreement reached by the parties to the sale and purchase and the policies of the corresponding institution.

For credit transactions, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit-related items and notary fees.


NOM-247¡Tu primer hogar hoy, la mejor inversión de tu portafolio mañana!
¿Buscas un espacio moderno para independizarte o una propiedad estratégica que te genere rentas seguras en el sur de la CDMX? Este exclusivo Loft de 40.11 m² habitables es la respuesta exacta a lo que estás buscando.
Ubicado en una sección sorprendentemente pacífica y residencial de Barranca del Muerto - Las Águilas, este desarrollo boutique de solo 10 departamentos (2 por piso) te ofrece el balance perfecto: conectividad inmediata a las mejores avenidas de la ciudad hacia afuera, y paz absoluta hacia adentro.
Diseño inteligente y vanguardista:
El loft está optimizado para aprovechar cada milímetro al máximo. Cuenta con una recámara independiente, un baño completo, cocina integral equipada, área de lavado y una estancia-comedor acogedora con excelente iluminación natural. Un lienzo en blanco listo para adaptarse a tu estilo de vida.
Amenidades Premium que elevan tu calidad de vida (y el valor de tu renta):
Rooftop común con terraza panorámica: Con espectaculares vistas al parque lineal y la ciudad, el lugar ideal para relajarte o recibir amigos.
Gimnasio totalmente equipado para tu rutina diaria.
Confort y seguridad total: Elevador directo al rooftop, estacionamiento con acceso controlado y seguridad 24/7 con circuito cerrado.
¿Por qué es una oportunidad única?
Como primer hogar: Disfrutas de un entorno seguro, exclusivo, con pocos vecinos y acabados modernos en una de las zonas más cotizadas del sur.
Como inversión: Su tipología loft y ubicación estratégica garantizan una alta demanda y plusvalía, ideal para rentas tradicionales o plataformas digitales de estancia corta.
Aprovecha los precios de preventa y asegura tu lugar en este oasis urbano antes de que se agote.
¡Las unidades de baja densidad vuelan! Agenda tu cita hoy mismo y ven a conocer el proyecto.

NOTAS IMPORTANTES:
- Precios y disponibilidad pueden variar sin previo aviso.
- Diseño final puede variar
- No incluye mobiliario mostrado en imágenes. Son meramente ilustrativas.
- Precios no incluyen gastos notariales ni impuestos aplicables.
- Maturana Consultoría Inmobiliaria es solamente intermediario comercial, por lo que no es responsable de los resultados de negociaciones y acuerdos finales entre comprador y vendedor.
- Contamos con aviso de privacidad, si necesita conocerlo contactar a *.
- Los acabados y las cuotas de mantenimiento, así como el equipamiento del departamento pueden variar dependiendo de la unidad.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


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