!SUPER INVESTMENT! 146 M2 TOTAL INVESTMENT METERS: Between 2 residential properties, SAME BUILDING ground floor and 3rd floor.
A. 2-bedroom apartment with balcony on the 3rd floor + B. Studio/1 bedroom (Open or closed) with open kitchenette on the ground floor (independent of each other) ...

YOU HAVE 2 OPTIONS WHICH ARE THE BEST - SOME IDEAS:
- Take advantage and live in YOUR 2-BEDROOM APARTMENT with a balcony, while renting the 1-bedroom studio (which is still a very good size). Or, let a family member live there and stay close, ideal for an elderly family member due to ease of access; or for a university child who wants to live "autonomously".
- Rent your new apartment and use the 58 m2 loft on the ground floor as your executive suite type living space.
- Live in one, for example in your apartment with BALCONY, and use your ground floor apartment for a family office,
- IN REALITY THERE WERE 4 OPTIONS: Well, rent both properties! Having double income from the investment of 1 value! Estimated income of $38-$42,000 MN total monthly minimum.

YOUR NEW INVESTMENT CONSISTS OF:

***A*** Brand new
A 2-BEDROOM APARTMENT of 88 m2 total (only 2 per floor)
3rd FLOOR, EXTERIOR.
- 83 M2 HABITABLE
- PLUS 5 M2 OF BALCONY (THIRD LEVEL WITHOUT elevator)
*1.5 bathrooms
*Equipped kitchen
*Excellent natural light
!NOTE! We remind you that there is no elevator.

Enjoy your new apartment and views of treetops and skylines of CDMX, from the balcony of the main bedroom or the very spacious common terrace on the COMMON ROOF TOP! More than 170 M2 of common area! Just for the 7 apartments ... Isn't this a privilege or what?! ... Exercise, sunbathe, rest, meet with friends. There will be no lack of space and comfort.

***B*** Brand new (In the process of updating to be brand new with kitchen, bathroom expansion, and walls/windows).
GROUND FLOOR APARTMENT
-58 M2 HABITABLE
*1 full bathroom
*Open horizontal kitchen.
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IT IS THE SAME DEED FOR BOTH RESIDENTIAL PROPERTIES.
- Storage: 2.00 M2.
-1 covered parking space for each of the 2 apartments.

A bright and modern complex of only 7 properties, in Anahuac, Del. Miguel Hidalgo; one of the neighborhoods with the highest appreciation in the city. What are you waiting for to move into your apartments in a good area with very good access? You would think of practicality first, but here you don't have to compromise anything. MORTGAGE CREDITS ARE ACCEPTED.

THIS PURCHASE OF 2 PROPERTIES HAS ASSIGNED AND COVERED PARKING SPACES
There are 2 fixed, covered parking spaces with independent access gate from other units, 2 in total, they do not interfere with others, only with each other.

DO NOT MISS THIS UNIQUE OPPORTUNITY.
*PRICES AND REFERENCES ARE MERELY INFORMATIVE, PRICES MAY CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.

*The published price may be subject to change without prior notice. The indicated price does NOT include: the tax generated by the sale, nor the notarial expenses nor the cost of appraisals. It also does not include costs related to any type of credit.!SUPER INVERSION! 146 M2 METROS TOTALES DE INVERSIÓN: Entre 2 propiedades residenciales, MISMO EDIFICIO piso PB y piso 3.
A. De 2 recamaras con balcon en piso 3 + B. Estudio/1 rec. (Abierta o cerrada) con cocineta abierta en planta baja (independientes ambos uno de otro) ...

TIENES 2 OPCIONES CUAL MAS DE BUENAS - ALGUNAS IDEAS:
- Aprovecha y vive en TU DEPARTAMENTO DE 2 RECAMARAS con balcon, mientras rentas el estudio de 1 recamara (y aun de muy buen tamaño). o bien, que viva algun familiar y seguir cerca, idedal para algun familiar de la tercera edad, por la facilidad de acceso; o para algun hijo universitario que quiere vivir "autonomo".
- Rentas tu nuevo departamento y usas el loft de 58 m2 en PB, como tu lugar de tipo suite ejecutiva para vivir.
-Vive en una, ejemplo en tu depa con BALCON, y usa tu depa en PB, para family office,
- EN REALIDAD ERAN 4 OPCIONES: Bien, renta ambas propiedades !teniendo ingresos dobles por la inversion del valor de 1!. Ingresando estimado $38-$42,000 MN totales mensuales minimos.

TU NUEVA INVERSION CONSISTE EN:

***A*** Estrena
UN DEPTO. DE 2 RECAMARAS de 88 m2 totales (solo 2 por piso)
PISO 3, EXTERIOR.
- 83 M2 HABITABLES
- MAS 5 M2 DE BALCÓN (TERCER NIVEL SIN elevador)
*1.5 baños
*Cocina equipada
*Excelente luz natural
!OJO! Recordamos que no tiene elevador.

Disfruta de tu nuevo departamento y vistas de copa de arboles y skylines de la CDMX, desde el balcón de la recámara principal o amplisima terraza comun en el ROOF TOP COMUN !mas de 170 M2 de area comun! Tan solo para los 7 departamentos ... No es esto un privilegio ¿o que lo es?! ... Ejercitate, toma el sol, descansa, reunete con amigos. Por espacio y comodidad no faltara.

***B*** Estrena (En proceso de actualizacion para estrenar con cocina, ampliacion baño, y paredes/ventanales).
DEPTO. EN PLANTA BAJA
-58 M2. HBITABLES
*1 baño completo
*Cocina horizontal abierta.
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ES UNA MISMA ESCITURA PARA AMBAS PROPIEDADES DE USO RESIDENCIAL.
- Bodega: 2.00 M2.
-1 estacionamiento techado cada uno de los 2 departamentos.

Un iluminado y moderno complejo de solo 7 propiedades, en Anahuac, Del. Miguel Hidalgo; de las colonias con mayor plusvalia de la ciudad. Que esperas para estrenar tus departamentos en una buena zona y con muy buenos accesos. Pensarías en practicidad primero, pero aquí no hay que comprometer nada. SE ACETAN CREDITOS HIPOTECARIOS.

ESTA COMPRA DE 2 PROPIEDADES, TIENE ESTACIONAMIENTOS ASIGNADOS Y TECHADO
Son 2 estacionamientos fijos, techados y con portón de acceso independiente de otras unidades, 2 en total, no se estorban con otros, solo entre si.

NO DEJES ESCAPAR ESTA OPORTUNIDAD UNICA.
*PRECIOS Y REFERENCIAS MERAMENTE INFORMATIVAS, PRECIOS PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO.

*El precio publicado puede estar sujeto a cambio sin previo aviso. El precio indicado NO incluye: el impuesto que genera la compraventa, ni los gastos notariales ni el costo de los avalúos. Tampoco incluye los costos relacionados con algún tipo de crédito.