196 m² apartment + 18 m² terrace in Del Valle, immediate deliveryDepartamento de 196 m² + 18 m² de terraza en Del Valle, entrega inmediata

196 m² apartment with an 18 m² terrace, in a boutique building with just 5 apartments (one per floor), Colonia Del Valle.

The elevator opens directly into your apartment, giving you complete privacy. It also has a separate service entrance. Located on the second level, it features floor-to-ceiling windows overlooking the trees, natural light, and cross-ventilation.

Layout:
• Spacious living and dining areas with access to the terrace
• Kitchen with island, wooden breakfast bar, cooktop, oven, range hood, and double sink
• TV room / study
• 3 bedrooms, each with its own bathroom
• Primary bedroom with walk-in closet and bathroom with double sink
• Guest half-bathroom
• Staff room with bathroom and laundry area
• 18 m² terrace

Finishes:
• Engineered wood flooring in the living areas and bedrooms
• Wood-tone closets and doors

Pet-friendly building with a lobby and controlled access.

Location: on one of the quietest streets in Del Valle, surrounded by parkland. Quick access to Insurgentes and Viaducto, with schools, hospitals, cafés, restaurants, and supermarkets nearby.

Available for immediate occupancy. Ideal for families looking for the space of a house with the security and convenience of an apartment.Departamento de 196 m² con 18 m² de terraza, en un edificio boutique de solo 5 departamentos (uno por nivel), Colonia Del Valle.

El elevador llega directo a tu departamento, así que tienes total privacidad. Además cuenta con acceso de servicio independiente. Está en el segundo nivel, con ventanales de piso a techo hacia los árboles, iluminación natural y ventilación cruzada.

Distribución:
• Sala y comedor amplios con salida a la terraza
• Cocina con isla, barra desayunadora de madera, parrilla, horno, campana y tarja doble
• Cuarto de TV / estudio
• 3 recámaras, cada una con baño propio
• Recámara principal con vestidor y baño con doble lavabo
• Medio baño de visitas
• Cuarto de servicio con baño y área de lavado
• Terraza de 18 m²

Acabados:
• Piso de madera de ingeniería en áreas sociales y recámaras
• Closets y puertas en tono madera

Edificio pet friendly, con lobby y acceso controlado.

Ubicación: en una de las calles más tranquilas de la Del Valle, rodeada de parque. Llegas rápido a Insurgentes y Viaducto, y tienes cerca colegios, hospitales, cafés, restaurantes y supermercados.

Entrega inmediata. Ideal para familias que buscan el espacio de una casa con la seguridad y comodidad de un departamento.