🌊 Villa à beira-mar em San Bruno – Exclusividade e terreno da estrada ao mar

✨ Preço especial de temporada – válido durante 2025

Imagine acordar com a brisa do mar, caminhar diretamente para uma praia tranquila sem acesso público e encerrar o dia assistindo ao pôr do sol do seu terraço privado. Esta villa à beira-mar em San Bruno, dentro de Costa Esmeralda, oferece a você verdadeira privacidade, charme natural e um terreno único para desenvolver ainda mais sua visão à beira-mar.

📍 Localização privilegiada

• Em San Bruno, uma das áreas mais exclusivas da costa yucateca.
• Praia de uso exclusivo para residentes devido ao seu ambiente urbanizado sem acessos públicos próximos.
• A apenas 27 min do Malecón de Progreso e 50 min de Mérida.
• Estrada pavimentada, loja de conveniência e serviços 24/7 na área.

📐 Terreno único: da estrada ao mar

• Área: 737,23 m² (irregular)
• Frente de praia: 8 m
• Profundidade: 122 m
• Lote completo da estrada ao mar, ideal para:
– Construir outra villa
– Módulos de glamping
– Ampliar áreas sociais ou de aluguel de férias
(Uma vantagem que muito poucas propriedades na área possuem.)

🏠 Distribuição e espaços

Térreo:
• Estacionamento para 2 carros
• Cozinha equipada e sala de jantar com vista para o mar
• Sala de estar aberta para o terraço e piscina
• Quarto com banheiro completo
• Banheiro de visitas
• Área de lavanderia
• Terraço coberto, piscina (3,5 x 5 m) e espreguiçadeiras de frente para o mar

Andar superior:
• Quarto principal com banheiro, closet e varanda panorâmica
• Quarto secundário com closet
• Banheiro completo
• Varanda com vista para o mar

🌅 Amenidades e estilo de vida:

• Palapas à beira-mar
• Área de fogueiras e parque infantil
• Mirantes naturais
• Atividades: yoga, caiaque, stand up paddle, trilhas e manguezais
• Ambiente silencioso, seguro e cercado pela natureza

💰 Preço de temporada Buen Fin!!!

• 💵 $14,500,000 MXN (preço especial 2025)
• 💎 Avaliação profissional: $16,000,000 MXN (Outubro 2025)
• 🛋️ Entregue totalmente mobiliada, pronta para morar ou alugar desde o primeiro dia.

🌴 Um investimento com visão

• Alto potencial de valorização em Costa Esmeralda
• Praia exclusiva e terreno completo da estrada ao mar
• Ideal para aluguel de férias premium
• Privacidade e natureza em uma área cada vez mais procurada

📞 Agende sua visita privada

Sua nova história à beira-mar pode começar aqui.
Solicite mais informações ou agende uma consulta.

Preços e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio
Não inclui taxas notariais.🌊 Villa frente al mar en San Bruno – Exclusividad y terreno de carretera a mar

✨ Precio especial de temporada – válido durante 2025

Imagina despertar con la brisa marina, caminar directo a una playa tranquila sin acceso público y cerrar el día viendo el sol caer desde tu terraza privada. Esta villa frente al mar en San Bruno, dentro de Costa Esmeralda, te ofrece privacidad real, encanto natural y un terreno único para desarrollar aún más tu visión frente al mar.

📍 Ubicación privilegiada

• En San Bruno, una de las zonas más exclusivas del litoral yucateco.
• Playa de uso exclusivo para residentes por su entorno urbanizado sin accesos públicos cercanos.
• A solo 27 min del Malecón de Progreso y 50 min de Mérida.
• Carretera pavimentada, tienda de conveniencia y servicios 24/7 en la zona.

📐 Terreno único: de carretera a mar

• Superficie: 737.23 m² (irregular)
• Frente de playa: 8 m
• Fondo: 122 m
• Lote completo carretera–mar, ideal para:
– Construir otra villa
– Módulos tipo glamping
– Extender áreas sociales o de renta vacacional
(Una ventaja que muy pocas propiedades de la zona poseen.)

🏠 Distribución y espacios

Planta baja:
• Estacionamiento para 2 autos
• Cocina equipada y comedor con vista al mar
• Sala abierta hacia terraza y piscina
• Recámara con baño completo
• Baño de visitas
• Área de lavado
• Terraza techada, piscina (3.5 x 5 m) y camastros frente al mar

Planta alta:
• Recámara principal con baño, clóset vestidor y balcón panorámico
• Recámara secundaria con clóset
• Baño completo
• Balcón con vista al mar

🌅 Amenidades y estilo de vida:

• Palapas frente al mar
• Zona de fogatas y juegos infantiles
• Miradores naturales
• Actividades: yoga, kayak, paddle board, senderos y manglares
• Entorno silencioso, seguro y rodeado de naturaleza

💰 Precio de temporada Buen Fin¡¡¡

• 💵 $14,500,000 MXN (precio especial 2025)
• 💎 Avalúo profesional: $16,000,000 MXN (Octubre 2025)
• 🛋️ Se entrega totalmente amueblada, lista para vivir o rentar desde el primer día.

🌴 Una inversión con visión

• Alto potencial de plusvalía en Costa Esmeralda
• Playa exclusiva y terreno completo carretera–mar
• Ideal para renta vacacional premium
• Privacidad y naturaleza en una zona cada vez más demandada

📞 Agenda tu visita privada

Tu nueva historia frente al mar podría comenzar aquí.
Solicita más información o agenda una cita.

Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso
No incluye gastos notariales