Venda de Terreno em Del Valle Sur ideal para desenvolvimento habitacionalVenta Terreno en Del Valle Sur ideal para desarrollo habitacional

Terreno urbano localizado em uma das áreas com maior demanda e valorização da prefeitura de Benito Juárez, cercado por desenvolvimentos residenciais, escritórios, comércios e vias estratégicas.

Possui uma área aproximada de 515,42 m², topografia plana e forma regular, características que facilitam a utilização arquitetônica e o planejamento de um projeto residencial.

Localizado em uma rua arborizada com excelente conectividade para Insurgentes, Gabriel Mancera e os principais corredores da área, além de proximidade a centros comerciais, hospitais, escolas e serviços.

Características relevantes:
Uso do solo H3/20/60 residencial
Intensidade de construção de até 2,40 vezes a área do terreno
Densidade permitida para até 5 residências de até 3 andares

Atualmente, encontra-se como terreno baldio, o que permite iniciar um projeto do zero sem custos adicionais de demolição.

A área é caracterizada por uma combinação equilibrada entre vida residencial e atividade comercial, com alta demanda por novos apartamentos e excelente absorção no mercado.

Uma opção interessante para desenvolvedores que buscam um terreno bem localizado dentro de Benito Juárez, em um bairro consolidado com demanda constante e boa liquidez.

Notas importantes:
O preço não inclui despesas de escritura, impostos ou taxas.
As áreas e medidas devem ser confirmadas com a documentação correspondente.
As informações contidas podem estar sujeitas a atualizações ou modificações sem aviso prévio.
As imagens são apenas ilustrativas e de referência.

O imóvel é comercializado de acordo com a NOM-247-SE-2021.Terreno urbano ubicado en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de la alcaldía Benito Juárez, rodeado de desarrollos residenciales, oficinas, comercios y vialidades estratégicas.

Cuenta con una superficie aproximada de 515.42 m², topografía plana y forma regular, características que facilitan el aprovechamiento arquitectónico y la planeación de un proyecto residencial.

Ubicado sobre una calle arbolada con excelente conectividad hacia Insurgentes, Gabriel Mancera y principales corredores de la zona, además de cercanía a centros comerciales, hospitales, escuelas y servicios.

Características relevantes:
Uso de suelo H3/20/60 habitacional
Intensidad de construcción de hasta 2.40 veces el área del terreno
Densidad permitida para hasta 5 viviendas de hasta 3 niveles

Actualmente se encuentra como terreno baldío, lo que permite iniciar un proyecto desde cero sin costos adicionales de demolición.

La zona se caracteriza por una combinación equilibrada entre vida residencial y actividad comercial, con alta demanda de departamentos nuevos y excelente absorción en el mercado.

Una opción interesante para desarrolladores que buscan un terreno bien ubicado dentro de Benito Juárez, en una colonia consolidada con demanda constante y buena liquidez.

Notas importantes:
El precio no incluye gastos de escrituración, impuestos ni derechos.
Las superficies y medidas deberán confirmarse con la documentación correspondiente.
La información contenida podrá estar sujeta a actualización o modificación sin previo aviso.
Las imágenes son únicamente ilustrativas y de referencia.

El inmueble se comercializa conforme a la NOM-247-SE-2021.