Sale of Land, Del Valle South, Benito Juarez, Mexico City.Venta de Terreno, Del Valle sur, Benito Juarez, Ciudad de México.

Urban land located in one of the areas with the highest demand and appreciation in the Benito Juárez borough, surrounded by residential developments, offices, shops, and strategic roadways.

It has an approximate area of 515.42 m², flat topography, and regular shape, characteristics that facilitate architectural utilization and the planning of a residential project.

Located on a tree-lined street with excellent connectivity to Insurgentes, Gabriel Mancera, and the main corridors of the area, in addition to being close to shopping centers, hospitals, schools, and services.

Relevant features:
Residential land use H3/20/60
Construction intensity of up to 2.40 times the area of the land
Density allowed for up to 5 homes of up to 3 levels

Currently, it is vacant land, allowing for the start of a project from scratch without additional demolition costs.

The area is characterized by a balanced combination of residential life and commercial activity, with high demand for new apartments and excellent absorption in the market.

An interesting option for developers looking for a well-located plot within Benito Juárez, in a consolidated neighborhood with constant demand and good liquidity.

Important notes:
The price does not include notary fees, taxes, or rights.
The areas and measurements must be confirmed with the corresponding documentation.
The information contained may be subject to updates or modifications without prior notice.
The images are for illustrative and reference purposes only.

The property is marketed in accordance with NOM-247-SE-2021.Terreno urbano ubicado en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de la alcaldía Benito Juárez, rodeado de desarrollos residenciales, oficinas, comercios y vialidades estratégicas.

Cuenta con una superficie aproximada de 515.42 m², topografía plana y forma regular, características que facilitan el aprovechamiento arquitectónico y la planeación de un proyecto residencial.

Ubicado sobre una calle arbolada con excelente conectividad hacia Insurgentes, Gabriel Mancera y principales corredores de la zona, además de cercanía a centros comerciales, hospitales, escuelas y servicios.

Características relevantes:
Uso de suelo H3/20/60 habitacional
Intensidad de construcción de hasta 2.40 veces el área del terreno
Densidad permitida para hasta 5 viviendas de hasta 3 niveles

Actualmente se encuentra como terreno baldío, lo que permite iniciar un proyecto desde cero sin costos adicionales de demolición.

La zona se caracteriza por una combinación equilibrada entre vida residencial y actividad comercial, con alta demanda de departamentos nuevos y excelente absorción en el mercado.

Una opción interesante para desarrolladores que buscan un terreno bien ubicado dentro de Benito Juárez, en una colonia consolidada con demanda constante y buena liquidez.

Notas importantes:
El precio no incluye gastos de escrituración, impuestos ni derechos.
Las superficies y medidas deberán confirmarse con la documentación correspondiente.
La información contenida podrá estar sujeta a actualización o modificación sin previo aviso.
Las imágenes son únicamente ilustrativas y de referencia.

El inmueble se comercializa conforme a la NOM-247-SE-2021.