MIDSTORAGE COMPLEXO DIAMANTE é um distinto complexo de armazéns industriais localizado na cidade de Umán, Yucatán, com vantagens geográficas como: Periférico Lic. Manuel Berzunza a 2 km, Rodovia Mérida-Umán a 2,7 km, Aeroporto Internacional de Mérida a 6,6 km, Rodovia Mérida-Campeche a 6,2 km, Rodovia Mérida-Cancún a 21 km, Porto de Progresso a 44 km e Estação do Trem Maya Poxilá a 9 km.

MOD. C Armazém # C-4 (524 m2)
• Dimensões do armazém: 10 x 48 m (480 m2)
• Dimensões do escritório: 4,35 x 10 m (43,5 m2).
• Área total: 524 m2
• Altura livre: 7 m no ponto mais baixo e 9 m no ponto mais alto (inclinação do telhado).
• Banheiro interno: 1,80 x 3,00 m, localizado dentro do armazém.
ACESSOS E VENTILAÇÃO:
• Pedonal: porta de 1,20 x 3,00 m.
• Carga e descarga: cortina metálica de 3,00 x 3,00 m.
• Emergência: porta dos fundos.
• Ventilação: fixo de louver metálico.

PREÇO A PARTIR DE R$ 8.646.000,00

ACABAMENTOS E EQUIPAMENTO
ACABAMENTOS:
• Interior do armazém: bloco veinado.
• Interior dos escritórios: massa direta ou gesso.
• Exterior do armazém: três camadas e pintura.
• Exterior dos escritórios: três camadas, pintura e cimento polido em detalhes.
RAMPA E VIAS:
• Concreto hidráulico MR42 de 12 cm com fibra de polipropileno.
Inclui calçadas, passeios e calçadas de concreto.
JANELAS:
• Linha de alumínio de 3”, cor preta.

SERVIÇOS
• Área comercial
• Administração própria do parque
• Regime de propriedade em condomínio
• Manutenção em áreas comuns e áreas verdes
• Circuito fechado com câmeras de vigilância
• Cabine de segurança 24/7
• Coworking no andar superior da área comercial que inclui: recepção, 3 salas de reuniões, 12 escritórios, área de café e descanso, banheiros femininos e masculinos.

INFRAESTRUTURA
• Fibra ótica
• Poços de abastecimento de água para uso sanitário
• Sistema de captação de águas pluviais
• Iluminação pública
• SITAR (Tratamento de águas residuais)
• Energia elétrica de média tensão de 110v e 220v • 8kva de energia para cada armazém
• Jardineira e áreas verdes
• Ampla via de 7,94mt

• Localização: Uman, Yuc.
• Reserva: R$ 25.000,00 (pode ser com cartão de crédito)
• Entrada: 30% na assinatura do contrato de compra e venda, 50% diferido em 12 meses e 20% saldo na entrega
• Formas de pagamento aceitas: Crédito Bancário, Recursos Próprios ou pode ser por transferência
• Taxa de Manutenção: R$ 15,00 por m2
• Fundo de Reserva: N/A
• Data de Entrega: Dezembro de 2025

Todas as informações desta ficha técnica estão sujeitas a alterações de preço, fotos, disponibilidade ou outras especificações sem aviso prévio. O preço publicado NÃO inclui qualquer trâmite, despesas e impostos notariais ou despesas geradas por trâmites de créditos hipotecários Infonavit, Fovissste. As informações e disponibilidades da propriedade anunciada nesta ficha técnica devem ser verificadas com um profissional imobiliário da Golden Roots Real Estate, pessoalmente.MIDSTORAGE COMPLEJO DIAMANTE Es es un distinguido complejo de bodegas industriales ubicado en la localidad de Umán, Yucatán, cuenta con Ventajas Geográficas tales como: Periférico Lic. Manuel Berzunza a 2 Km, Carretera Mérida- Umán a 2.7 Km, Aeropuerto Int. de Mérida a 6.6 Km, Carretera Mérida-Campeche a 6.2 Km, Carretera Mérida-Cancún a 21 Km, Puerto de Altura Progreso a 44 Km y Estación Tren Maya Poxilá a 9 Km



MOD. C Bodega # C-4 (524 m2)
• Dimensiones de la bodega: 10 x 48 m.(480 m2)
• Dimensiones de oficina: 4.35 x 10 m (43.5 m2).
• Superficie total: 524 m2
• Altura libre: 7 m en la parte más baja y 9 m en la parte más alta (pendiente de
techumbre).
• Baño interior: 1.80 x 3.00 m, ubicado dentro de la bodega.
ACCESOS Y VENTILACIÓN:
• Peatonal: puerta de 1.20 x 3.00 m.
• Carga y descarga: cortina metálica de 3.00 x 3.00 m.
• Emergencia: puerta trasera.
• Ventilación: fijo de louver metálico.


PRECIO DESDE $ 8,646,000.00



ACABADOS Y EQUIPAMIENTO
ACABADOS:
• Interior bodega: block veteado.
• Interior oficinas: masilla directa o yeso.
• Exterior bodega: tres capas y pintura.
• Exterior oficinas: tres capas, pintura y cemento pulido en detalles.
RAMPAS Y VIALIDADES:
• Concreto hidráulico MR42 de 12 cm con fibra de polipropileno.
Incluye guarniciones, andadores y banquetas de concreto.
CANCELARÍA:
• Línea de aluminio de 3”, color negro.


SERVICIOS
• Área comercial
• Administración propia del parque
• Régimen de propiedad en condominio
• Mantenimiento en áreas comunes y áreas verdes
• Circuito cerrado con cámaras de vigilancia
• Caseta de vigilancia 24/7
• Cowork en la planta alta del área comercial que incluye: recepción, 3 salas de juntas,12 oficinas, área de café y descanso, baños de damas y caballeros


INFRAESTRUCTURA
• Fibra óptica
• Posos de abastecimiento de agua para uso sanitario
• Sistema de captación de aguas pluviales
• Alumbrado publico
• SITAR (Tratamiento de aguas negras)
• Energía eléctrica de media tensión de 110v y 220v •8kva de energía para cada bodega
• Jardinera y áreas verdes
• Amplia vialidad de 7.94mt


• Ubicación: Uman, Yuc.
• Apartado: $25,000.00 (podría ser con tarjeta de Credito)
• Enganche: 30% a la firma de compra venta, 50% diferido en 12 meses y 20% saldo contra entrega
• Forma de Pago aceptadas: Crédito Bancario, Recurso Propio ó puede ser mediante transferencia
• Cuota de Mantenimiento: $15.00 por m2
• Fondo de Reserva: N/A
• Fecha de Entrega: Diciembre 2025


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