À VENDA EM COYOACÁN: EDIFÍCIO DE USO MISTO COM DEPÓSITO COMERCIAL E DOIS APARTAMENTOSVENTA EN COYOACAN EDIFICIO MIXTO CON BODEGA COMERCIAL Y DOS DEPARTAMENTOS

Imóvel de uso misto à venda em Coyoacán | Loja comercial, depósito e 2 apartamentos muito perto do Estadio Banorte (antigo Estadio Azteca)

Preço de venda: $10,000,000 MXN

Um imóvel, diferentes possibilidades de investimento.

Localizado na rua Mazatzin, na Colonia Adolfo Ruiz Cortines, alcaldía Coyoacán, este imóvel oferece uma combinação atraente de espaços comerciais e residenciais, ideal para investidores, comerciantes ou empresários que buscam estabelecer seu negócio e gerar renda com aluguel em um único imóvel.

Seu zoneamento de uso misto permite aproveitar a vocação comercial e residencial do imóvel, sujeito às atividades autorizadas pela regulamentação vigente.

A distribuição inclui um depósito e uma loja comercial no térreo, além de dois apartamentos independentes nos andares superiores. Uma alternativa para quem busca diversificar suas fontes de renda, utilizar os espaços para o próprio negócio ou combinar as duas opções.

Características gerais
Preço: $10,000,000 MXN
Terreno: 249 m²
Construção: 394 m²

Idade: Construção de 2005
Uso do solo: Misto
Estacionamento: 1 carro
Cisterna

Distribuição
Térreo | Depósito e loja comercial
Área aproximada de 118 m²
Espaço para atividades comerciais ou armazenamento
Estacionamento para um carro

Primeiro andar | Apartamento de 63 m²
2 quartos
1 banheiro completo
Sala de estar e jantar
Espaço para cozinha
Área de serviço

Segundo andar | Apartamento de 63 m²
2 quartos
1 banheiro completo
Sala de estar e jantar
Espaço para cozinha
Área de serviço

Os dois apartamentos têm a mesma distribuição, facilitando seu uso como moradia ou para aluguel.
Localização e conectividade

O imóvel fica em uma área consolidada de Coyoacán, com acesso a importantes vias como Avenida Aztecas, Avenida del Imán, Avenida del Pedregal e Anillo Periférico.

Nas proximidades ficam pontos de referência como Ciudad Universitaria de la UNAM, Estadio Olímpico Universitario, Gran Sur e Perisur, além de estabelecimentos comerciais, serviços e opções de transporte que facilitam as atividades cotidianas.
Um investimento com diferentes possibilidades

O principal atrativo deste imóvel é a oportunidade de reunir atividade comercial e espaços residenciais em um único imóvel.

Você pode destinar o térreo ao seu negócio e alugar os apartamentos, aproveitar os diferentes espaços para locação ou desenvolver um projeto patrimonial de acordo com suas necessidades e os usos permitidos.Propiedad de uso mixto en venta en Coyoacán | Local comercial, bodega y 2 departamentos muy cerca del Estadio Banorte (antes Estadio Azteca)

Precio de venta: $10,000,000 MXN

Una propiedad, diferentes posibilidades de inversión.

Ubicada en la calle Mazatzin, colonia Adolfo Ruiz Cortines, alcaldía Coyoacán, esta propiedad ofrece una combinación atractiva de espacios comerciales y habitacionales, ideal para inversionistas, comerciantes o empresarios que buscan establecer su negocio y generar ingresos por arrendamiento en un mismo inmueble.

Su uso de suelo mixto permite aprovechar la vocación comercial y habitacional de la propiedad, sujeto a las actividades autorizadas por la normatividad vigente.

La distribución integra una bodega y local comercial en planta baja, además de dos departamentos independientes en los niveles superiores. Una alternativa para quien busca diversificar sus fuentes de ingreso, utilizar los espacios para su propio negocio o combinar ambas opciones.

Características generales
Precio: $10,000,000 MXN
Terreno: 249 m²
Construcción: 394 m²

Antigüedad: Construcción de 2005
Uso de suelo: Mixto
Estacionamiento: 1 automóvil
Cisterna

Distribución
Planta baja | Bodega y local comercial
Superficie aproximada de 118 m²
Espacio para actividades comerciales o almacenamiento
Estacionamiento para un automóvil

Primer nivel | Departamento de 63 m²
2 recámaras
1 baño completo
Sala y comedor
Espacio para Cocina
Área de lavado

Segundo nivel | Departamento de 63 m²
2 recámaras
1 baño completo
Sala y comedor
Espacio para Cocina
Área de lavado

Ambos departamentos cuentan con la misma distribución, lo que facilita su aprovechamiento para vivienda o arrendamiento.
Ubicación y conectividad

La propiedad se encuentra en una zona consolidada de Coyoacán, con acceso a importantes vialidades como Avenida Aztecas, Avenida del Imán, Avenida del Pedregal y Anillo Periférico.

En su entorno se encuentran puntos de referencia como Ciudad Universitaria de la UNAM, el Estadio Olímpico Universitario, Gran Sur y Perisur, además de comercios, servicios y opciones de transporte que favorecen las actividades cotidianas.
Una inversión con diferentes posibilidades

El principal atractivo de esta propiedad es la oportunidad de reunir actividad comercial y espacios habitacionales en un mismo inmueble.

Puedes destinar la planta baja a tu negocio y rentar los departamentos, aprovechar los distintos espacios para arrendamiento o desarrollar un proyecto patrimonial de acuerdo con tus necesidades y los usos permitidos.