EDIFICIO USO MIXTO / 8 UNIDADES PRODUCTIVAS / ESQUINA / 29.5 M FRENTE COMERCIAL

Investimento patrimonial com potencial de crescimento e geração de renda
4 APARTAMENTOS
4 LOCAIS COMERCIAIS

Edifício de uso misto à venda localizado na esquina da Czda. de la Virgen e Av. del Parque, no bairro Avante, com excelente visibilidade comercial e perto de importantes vias no sul da Cidade do México.

Características
• Terreno: 216 m²
• Construção: 419,29 m²
• Localização em esquina
• Aproximadamente 29,5 metros lineares de frente total
• 4 locais comerciais
• 4 apartamentos
* 2 apartamentos com 2 quartos (aprox. 65 m²)
* 2 apartamentos com 1 quarto (aprox. 37 m²)

Situação atual
• 3 locais atualmente alugados
• 2 apartamentos atualmente alugados
• Renda atual aproximada: $19,300 mensais

Potencial
Ideal para investidores que buscam:
• Aumentar aluguéis a valores de mercado
• Reformar e reposicionar o imóvel
• Consolidar um ativo de aluguel misto (comercial e residencial)
• Aproveitar o potencial de crescimento permitido pela regulamentação vigente (sujeito a verificação e projeto)

Vantagens competitivas
✔ Localização em esquina com alta exposição comercial
✔ Uso misto já consolidado
✔ Diversificação de renda entre locais e apartamentos
✔ Ampla frente em duas vias
✔ Potencial de valorização através de reforma e otimização de aluguéis
✔ Área com atividade comercial e residencial estabelecida

Preço de venda
$8,100,000 MXN

Documentação em ordem.
Relatórios e agendamentos disponíveis.Inversión patrimonial con potencial de crecimiento y generación de ingresos
4 DEPARTAMENTOS
4 LOCALES COMERCIALES

Se vende edificio de uso mixto ubicado en esquina sobre Czda. de la Virgen y Av. del Parque, en la col. Avante, con excelente visibilidad comercial y cerca de importantes vialidades del sur de la Ciudad de México.

Características
• Terreno: 216 m²
• Construcción: 419.29 m²
• Ubicación en esquina
• Aproximadamente 29.5 metros lineales de frente total
• 4 locales comerciales
• 4 departamentos
* 2 departamentos de 2 recámaras (aprox. 65 m²)
* 2 departamentos de 1 recámara (aprox. 37 m²)

Situación actual
• 3 locales actualmente rentados
• 2 departamentos actualmente rentados
• Ingreso actual aproximado: $19,300 mensuales

Potencial
Ideal para inversionistas que buscan:
• Incrementar rentas a valores de mercado
• Remodelar y reposicionar el inmueble
• Consolidar un activo de renta mixta (comercial y habitacional)
• Aprovechar el potencial de crecimiento permitido por la normatividad vigente (sujeto a verificación y proyecto)

Ventajas competitivas
✔ Ubicación en esquina con alta exposición comercial
✔ Uso mixto ya consolidado
✔ Diversificación de ingresos entre locales y departamentos
✔ Amplio frente sobre dos vialidades
✔ Potencial de valorización mediante remodelación y optimización de rentas
✔ Zona con actividad comercial y habitacional establecida

Precio de venta
$8,100,000 MXN

Documentación en regla.
Informes y citas disponibles.