Edifício à venda no Canal de Miramontes Campestre Churubusco CoyoacanEdificio en venta en Canal de Miramontes Campestre Churubusco Coyoacan

Excelente oportunidade de investimento imobiliário em uma localização estratégica no sul da Cidade do México.
Edifício de escritórios à venda localizado na Av. Canal de Miramontes, Col. Campestre Churubusco, Coyoacán, CDMX, em uma área consolidada com excelente conectividade, infraestrutura urbana e uma ampla oferta de comércios e serviços.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
• Área do terreno: 265 m²
• Área construída: 390 m²
• 5 quartos / espaços
• 3 banheiros completos
• 1 lavabo
• 5 vagas de estacionamento
• Serviços de água, energia elétrica e esgoto
• Construção com potencial para uso corporativo, administrativo ou de escritórios, sujeito à regulamentação e uso do solo aplicável.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
A propriedade está localizada na Canal de Miramontes, uma das vias importantes da área, com conexões para diferentes pontos do sul da Cidade do México.
Sua localização oferece uma vantagem competitiva para empresas, profissionais e investidores devido à proximidade com:
• Metrô Taxqueña
• Terminal Rodoviário do Sul
• Avenidas importantes e vias de comunicação
• Comércios e lojas de diversos tipos
• Restaurantes e serviços
• Bancos e estabelecimentos comerciais
• Escolas e serviços profissionais
• Áreas residenciais e comerciais consolidadas
Essa combinação de localização, transporte e serviços facilita o acesso tanto para colaboradores quanto para clientes e visitantes.

UM INVESTIMENTO COM POTENCIAL PATRIMONIAL
Com seus 265 m² de terreno, 390 m² de construção e 5 vagas de estacionamento, esta propriedade oferece uma configuração atraente para investidores que buscam adquirir um imóvel com possibilidades de gerar renda por meio de locação, estabelecer operações comerciais ou desenvolver um projeto de aproveitamento imobiliário, de acordo com as disposições aplicáveis.

A propriedade pode ser especialmente atraente para:
• Empresas e corporações
• Escritórios profissionais
• Clínicas e serviços especializados
• Firmas administrativas
• Centros de treinamento
• Escritórios para aluguel
• Investidores patrimoniais
• Empresas que buscam adquirir seu próprio imóvel em vez de continuar alugando

POR QUE INVESTIR NESTA PROPRIEDADE?
Localização estratégica em Coyoacán, na Canal de Miramontes
Excelente conectividade e transporte público
Proximidade com o Metrô Taxqueña e o Terminal Rodoviário do Sul
Área com ampla atividade comercial e de serviços
5 vagas de estacionamento, um atributo de grande valor para escritórios
365 m² de terreno
390 m² de construção
Infraestrutura e serviços urbanos disponíveis
Potencial para operação própria ou geração de renda

UMA OPORTUNIDADE PARA CRIAR VALOR
Mais do que adquirir um edifício, esta propriedade representa a oportunidade de incorporar um ativo imobiliário ao seu patrimônio localizado em uma área consolidada de Coyoacán, com infraestrutura, mobilidade e atividade comercial ao seu redor.
Ideal para investidores que buscam localização, funcionalidade e potencial de aproveitamento em uma das áreas mais importantes do sul da Cidade do México.

Agende uma visita e conheça pessoalmente o potencial deste imóvel!Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en una ubicación estratégica del sur de la Ciudad de México.
Edificio de oficinas en venta ubicado sobre Av. Canal de Miramontes, Col. Campestre Churubusco, Alcaldía Coyoacán, CDMX, en una zona consolidada con excelente conectividad, infraestructura urbana y una amplia oferta de comercios y servicios.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
• Superficie de terreno: 265 m²
• Superficie de construcción: 390 m²
• 5 habitaciones / espacios
• 3 baños completos
• 1 medio baño
• 5 estacionamientos
• Servicios de agua, energía eléctrica y drenaje
• Construcción con potencial para uso corporativo, administrativo o de oficinas, sujeto a la normatividad y uso de suelo aplicable.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA
La propiedad se encuentra sobre Canal de Miramontes, una de las vialidades importantes de la zona, con conexión hacia diferentes puntos del sur de la Ciudad de México.
Su ubicación ofrece una ventaja competitiva para empresas, profesionistas e inversionistas gracias a la cercanía con:
• Metro Taxqueña
• Central de Autobuses del Sur
• Importantes avenidas y vías de comunicación
• Comercios y tiendas de diversos giros
• Restaurantes y servicios
• Bancos y establecimientos comerciales
• Escuelas y servicios profesionales
• Zonas habitacionales y comerciales consolidadas
Esta combinación de ubicación, transporte y servicios facilita el acceso tanto para colaboradores como para clientes y visitantes.

UNA INVERSIÓN CON POTENCIAL PATRIMONIAL
Por sus 265 m² de terreno, 390 m² de construcción y 5 lugares de estacionamiento, esta propiedad ofrece una configuración atractiva para inversionistas que buscan adquirir un inmueble con posibilidades de generar ingresos mediante arrendamiento, establecer operaciones empresariales o desarrollar un proyecto de aprovechamiento inmobiliario, de acuerdo con las disposiciones aplicables.

La propiedad puede resultar especialmente atractiva para:
• Empresas y corporativos
• Despachos profesionales
• Consultorios y servicios especializados
• Firmas administrativas
• Centros de capacitación
• Oficinas para renta
• Inversionistas patrimoniales
• Empresas que buscan adquirir su propio inmueble en lugar de continuar rentando

¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTA PROPIEDAD?
Ubicación estratégica en Coyoacán ,Sobre Canal de Miramontes
Excelente conectividad y transporte público
Cercanía con Metro Taxqueña y Central de Autobuses del Sur
Zona con amplia actividad comercial y de servicios
5 estacionamientos, un atributo de gran valor para oficinas
365 m² de terreno
390 m² de construcción
Infraestructura y servicios urbanos disponibles
Potencial para operación propia o generación de rentas

UNA OPORTUNIDAD PARA CREAR VALOR
Más que adquirir un edificio, esta propiedad representa la oportunidad de incorporar a su patrimonio un activo inmobiliario ubicado en una zona consolidada de Coyoacán, con infraestructura, movilidad y actividad comercial a su alrededor.
Ideal para inversionistas que buscan ubicación, funcionalidad y potencial de aprovechamiento en una de las zonas más importantes del sur de la Ciudad de México.

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