Oportunidade Única para Investidores e Desenvolvedores
Edifício à venda na rua de Amores, com alto potencial de rentabilidade, ideal para investidores que buscam uma propriedade com excelente localização e opções de reforma e ampliação.

Características Principais
Edificação de seis andares com um total de oito apartamentos, cada um com estacionamento privado.
Regime de Propriedade em Condomínio Habitacional, facilitando a individualização das unidades e a comercialização posterior.
Uso do Solo Habitacional / 6 andares / 20% área livre / Densidade Z, com possibilidade de adicionar um andar adicional ou dividir apartamentos para otimizar espaços e aumentar a rentabilidade.

Amenidades Principais
• Excelente iluminação natural graças à sua localização em esquina, com vistas abertas que realçam cada unidade.
• Estacionamento privado para cada apartamento, garantindo conforto para os residentes.
• Amplas áreas que permitem reformas e redesenhos personalizados para maximizar o espaço e o valor.
• Localização privilegiada que facilita o acesso a serviços, comércios e vias principais.

Localização Privilegiada
Situado na rua de Amores, em uma área de alta demanda e valorização, este edifício goza de excelente conectividade. Rodeado de comércios, serviços e vias de acesso chave, seu entorno garante grande potencial para projetos residenciais e fácil comercialização após reforma.

Informações Adicionais Importantes
• Não se compartilha comissão com assessores imobiliários externos.
• Algumas imagens podem ter sido geradas por IA para dimensionar espaços e ambientações.
• Temos um vídeo que permite visualizar a distribuição real do espaço.
• A propriedade é entregue sem mobiliário ou decoração.
• Créditos hipotecários são aceitos quando aplicável.
• Os preços não incluem despesas notariais nem IVA, aplicável em propriedades comerciais.
• As medidas são aproximadas e estarão sujeitas ao que está estabelecido no título de propriedade.
• Todas as operações requerem aprovação prévia do proprietário.
• Preços, disponibilidade e condições podem ser alterados sem aviso prévio.

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Edificio en venta en la calle de Amores, con alto potencial de rentabilidad, ideal para inversionistas que buscan una propiedad con excelente ubicación y opciones de remodelación y ampliación.

Características Principales
Edificación de seis niveles con un total de ocho departamentos, cada uno con estacionamiento privado.
Régimen de Propiedad en Condominio Habitacional, facilitando la individualización de unidades y la comercialización posterior.
Uso de Suelo Habitacional / 6 niveles / 20% área libre / Densidad Z, con posibilidad de agregar un piso adicional o dividir departamentos para optimizar espacios y aumentar la rentabilidad.

Amenidades Principales
• Excelente iluminación natural gracias a su ubicación en esquina, con vistas abiertas que realzan cada unidad.
• Estacionamiento privado para cada departamento, asegurando comodidad para los residentes.
• Amplias áreas que permiten remodelaciones y rediseños personalizados para maximizar el espacio y valor.
• Ubicación privilegiada que facilita el acceso a servicios, comercios y vías principales.

Ubicación Privilegiada
Situado en la calle de Amores, en una zona de alta demanda y plusvalía, este edificio goza de excelente conectividad. Rodeado de comercios, servicios y vías de acceso clave, su entorno garantiza gran potencial para proyectos residenciales y fácil comercialización tras remodelación.

Información Adicional Importante
• No se comparte comisión con asesores inmobiliarios externos.
• Algunas imágenes pueden haber sido generadas IA para dimensionar espacios y ambientaciones.
• Contamos con un video que permite visualizar la distribución real del espacio.
• La propiedad se entrega sin mobiliario ni decoración.
• Se aceptan créditos hipotecarios cuando corresponda.
• Los precios no incluyen gastos notariales ni IVA, aplicable en propiedades comerciales.
• Las medidas son aproximadas y estarán sujetas a lo establecido en el título de propiedad.
• Todas las operaciones requieren aprobación previa del propietario.
• Precios, disponibilidad y condiciones pueden modificarse sin previo aviso.

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