Venda de Terreno Cuauhtemoc (Excelente Localização) HC
Terreno / Edifício à Venda – Colônia Doctores, Cuauhtémoc, CDMX
Localização Premium

Excelente propriedade localizada na Colônia Doctores, na alcaldia Cuauhtémoc, uma das áreas com maior potencial de desenvolvimento imobiliário na CDMX devido à sua conectividade e proximidade ao Centro Histórico, Roma, Condesa e principais avenidas da cidade.

Características do Imóvel

Área do terreno: 707 m²
Área máxima de construção: 2.257 m²
Área de implantação para uso comercial: 564 m²
Uso do solo: HC com usos muito amplos, ideal para múltiplos projetos imobiliários ou comerciais.

️ Potencial de Desenvolvimento
Este terreno com construção existente pode ser considerado para um novo projeto ou reconfiguração completa, com grandes possibilidades de retorno devido à sua localização estratégica e alto dinamismo urbano. Graças ao seu uso do solo HC, é ideal para projetos como:
Apartamentos residenciais
Edifício misto (comercial + habitação)
Escritórios corporativos
Comércio e serviços
Hotel ou albergue
Praça comercial ou consultórios médicos

Vantagens da Área
Conectividade incomparável: várias estações de metrô e transporte público próximo.

A poucos passos das principais avenidas: Eje Central Lázaro Cárdenas, Av. Cuauhtémoc, Viaduto Río de la Piedad, Chapultepec e Insurgentes.

Serviços e infraestrutura urbana completos: mercados tradicionais (Medellín, San Juan), comércios, escolas, hospitais e áreas de escritórios a poucos minutos.

Valorização em alta: a colônia Doctores está sendo impulsionada pela proximidade a áreas valorizadas e projetos de gentrificação, aumentando a demanda de investidores.

Ideal para Investidores e Desenvolvedores
Este imóvel não só está localizado em uma área com alta circulação e demanda, mas seu uso do solo HC com usos amplos permite exploração comercial flexível e diversificada, tornando-o atraente tanto para investidores quanto para empresas que buscam crescer em uma área com alto potencial de retorno.

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Ótima oportunidade de investimento na CDMX!Venta de Terreno Cuauhtemoc (Excelente Ubicación) Hc
Terreno / Edificio en Venta – Colonia Doctores, Cuauhtémoc, CDMX
Ubicación Premium

Excelente predio ubicado en la Colonia Doctores, en la alcaldía Cuauhtémoc, una de las zonas con mayor potencial de desarrollo inmobiliario en la CDMX por su conectividad y cercanía al Centro Histórico, Roma, Condesa y principales avenidas de la ciudad.

Características del Inmueble

Superficie del predio: 707 m²
Superficie máxima de construcción: 2,257 m²
Superficie de desplante para uso comercial: 564 m²
Uso de suelo: HC con giros muy amplios, ideal para múltiples proyectos inmobiliarios o comerciales.

️ Potencial de Desarrollo
Este terreno con construcción existente puede ser considerado para nuevo proyecto o reconfiguración completa, con grandes posibilidades de retorno por su ubicación estratégica y alto dinamismo urbano.
Gracias a su uso de suelo HC, es ideal para proyectos como:
Departamentos residenciales
Edificio mixto (comercial + vivienda)
Oficinas corporativas
Comercio y servicios
Hotel o hostel
Plaza comercial o consultorios médicos

Ventajas de la Zona
Conectividad inmejorable: varias estaciones de Metro y transporte público cercano.

A pasos de avenidas principales: Eje Central Lázaro Cárdenas, Av. Cuauhtémoc, Viaducto Río de la Piedad, Chapultepec e Insurgentes.

Servicios y dotación urbana completos: mercados tradicionales (Medellín, San Juan), comercios, escuelas, hospitales y zonas de oficinas a pocos minutos.

Plusvalía al alza: la colonia Doctores está siendo impulsada por la cercanía a zonas cotizadas y proyectos de gentrificación, aumentando la demanda inversionista.

Ideal para Inversionistas y Desarrolladores
Este predio no solo se ubica en una zona con alta circulación y demanda, sino que su uso de suelo HC con giros amplios permite explotación comercial flexible y diversificada, lo que lo hace atractivo tanto para inversores como para empresas que buscan crecer en una zona con alto potencial de retorno.

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¡Gran oportunidad de inversión en la CDMX!