VENDA DE TERRENO COM CONSTRUÇÃOVENTA DE TERRENO CON CONSTRUCCION

Venta de terreno con construccion en Alcaldía Miguel Hidalgo.
Colonia Deportiva Pensil – Alto potencial de inversión

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor plusvalía de la CDMX. Propiedad ubicada estratégicamente frente a Grupo Carso, ideal para desarrolladores, inversionistas o para adaptar a distintos usos.

Ubicación privilegiada en Alcaldía Miguel Hidalgo, zona con alta demanda inmobiliaria y conectividad.
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Características generales
- Propiedad compuesta por 2 terrenos independientes (divididos por barda)
- Superficie total: 578 m²
- Construcción total: 280 m²
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Terreno 1
- Superficie: 357 m²
- Construcción: 140 m² en dos niveles
- Configurado como dos departamentos independientes

Distribución:

Planta baja:
- Garage para 1 auto
- Pasillo hacia patio trasero
- 2 cuartos exteriores
- 3 habitaciones (una con división de tablaroca)

Planta alta:
- Recámara principal con baño
- Sala de TV
- Recámara secundaria con clóset
- Sala – comedor
- Baño completo
- Cocina de mampostería

Azotea:
- Área con cuartos para remodelación o demolición

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Terreno 2
- Superficie: 221 m²
- Construcción: 140 m²
- Uso actual: bodega
- Medio baño
- Estructura con semitechumbre de lámina
- Bardas perimetrales

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Características constructivas
- Cimentación con zapatas y trabes de concreto armado
- Estructura con refuerzos horizontales y verticales
- Losa maciza de concreto armado
- Cancelería de herrería

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Ideal para:
- Desarrollo habitacional
- Proyecto mixto (bodega + vivienda)
- Remodelación o redistribución
- Inversión con alto potencial de rentabilidad