Armazém Industrial para ALUGUEL / - Parque Tecnológico do Aeroporto, Pesquería, Nuevo León.
Área Total do Terreno: 23.467 m²
Área construída: 10.973 m²
Altura Livre: 9,82 m (32’)
Estacionamento: 110 vagas

Dentro do parque industrial com segurança 24/7.
Localizado em uma das áreas de maior crescimento industrial em Pesquería, Nuevo León, este armazém oferece uma infraestrutura de alto desempenho para operações logísticas, manufatura ou centro de distribuição. Seu design estrutural permite otimizar processos, maximizar o fluxo de trabalho e garantir a segurança operacional.
🚛 Infraestrutura Industrial
4 docas de carga para operações de transporte eficientes.
1 rampa de concreto para carga/descarregamento direto no piso.
Pátio e circulação de manobras adequados para unidades pesadas.
🏗️ Qualidade da Construção:
Estrutura: Steel Rigid Frame (aço de alta resistência).
Paredes: Painéis de concreto pré-moldados.
Telhado: Standing Seam Roof, - maior durabilidade e isolamento.
Espaçamento entre colunas (Bay Size): 9,84 m x 23,83 m.
Espessura do piso: 15 cm (6”), ideal para tráfego pesado e estantes.
🌤️ Iluminação e Conforto:
Claraboias com cobertura aproximada de 4%, permitindo excelente iluminação natural.
Cabine de Acesso: 9,90 m².
🔌 Capacidades Técnicas:
Subestação elétrica instalada e pronta para operar (4 unidades).
Áreas internas (escritórios / serviços / espaços operacionais): aproximadamente 962,24 m².

📍 Localização e vantagens:
A menos de 15 minutos de carro do Aeroporto Internacional de Monterrey.
Conectividade direta com rodovias para Monterrey, Saltillo, Monclova, Reynosa–McAllen TX, Laredo TX e Cidade do México.
Acesso controlado 24/7, totalmente murado e com cabine de segurança.
Força de trabalho disponível na área com fácil acesso.
Transporte público próximo.
Infraestrutura completa no local: água, esgoto, energia elétrica, voz e dados.
Distâncias chave:
Centro de Monterrey – 20 km
Aeroporto Internacional de Monterrey – 13 km
Saltillo / Ramos Arizpe – 107 km
Laredo, TX – 229 km
McAllen, TX / Reynosa – 223 km
Cidade do México – 946 km

ALUGUEL $ USD /M2 / Mais NNN

PREÇO E DISPONIBILIDADE SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO.Nave Industrial en RENTA / - Airport Technology Park, Pesquería, Nuevo León.
Superficie Total del Terreno: 23,467 m²
Área construida: 10,973 m²
Altura Libre: 9.82 m (32’)
Estacionamiento: 110 cajones

Dentro del parque industrial con seguridad 24/7.
Ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento industrial en Pesquería, Nuevo León, esta nave ofrece una infraestructura de alto desempeño para operación logística, manufactura o centro de distribución. Su diseño estructural permite optimizar procesos, maximizar flujo de trabajo y garantizar la seguridad operativa.
🚛 Infraestructura Industrial
4 andenes de carga para operaciones eficientes de transporte.
1 rampa de concreto para carga/descarga directa a piso.
Patio y circulación de maniobras adecuado para unidades pesadas.
🏗️ Calidad Constructiva:
Estructura: Steel Rigid Frame (acero de alta resistencia).
Muros: Paneles de concreto precolado.
Techo: Standing Seam Roof, - mayor durabilidad y aislamiento.
Espaciado entre columnas (Bay Size): 9.84 m x 23.83 m.
Grosor de piso: 15 cm (6”), ideal para tráfico pesado y racks.
🌤️ Iluminación y Confort:
Skylights con cobertura aproximada del 4%, permitiendo excelente iluminación natural.
Caseta de Acceso: 9.90 m².
🔌 Capacidades Técnicas:
Subestación eléctrica instalada y lista para operar (4 unidades).
Áreas interiores (oficinas / servicios / espacios operativos): 962.24 m² aproximadamente.

📍 Ubicación y ventajas:
A menos de 15min en auto del Aeropuerto Internacional de Monterrey
Conectividad directa con autopistas hacia Monterrey, Saltillo, Monclova, Reynosa–McAllen TX, Laredo TX y Ciudad de México
Acceso controlado 24/7, totalmente bardeado y con caseta de vigilancia
Fuerza laboral disponible en la zona con fácil acceso
Transporte público cercano
Infraestructura completa en sitio: agua, drenaje, energía eléctrica, voz y datos
Distancias clave:
Monterrey Centro – 20 km
Aeropuerto Internacional de Monterrey – 13 km
Saltillo / Ramos Arizpe – 107 km
Laredo, TX – 229 km
McAllen, TX / Reynosa – 223 km
Ciudad de México – 946 km

RENTA $ USD /M2 / Más NNN

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.