Nave classe A equipada para aluguel, com 11.449m2 rentáveis em parque industrial fechado na zona do Aeroporto, Pesquería-Apodaca N.L., com excelentes vias de comunicação e infraestrutura de primeira.
Disponível para entrega com adequações incluídas do inquilino anterior, como escritórios, banheiros / vestiários e refeitório, bem como salas de bombas, salas de compressores, sala elétrica e sala de manutenção.

Também está disponível para aluguel com opção de compra, ou compra direta...!

O preço indicado é considerado um custo médio com equipamentos existentes.

- Contrato mínimo de 5 anos e em dólares
- Preço de aluguel: $0,62 dlls/sqft + impostos
- O inquilino terá que cobrir: Imposto Predial, Seguros e Taxa de Manutenção de áreas comuns.

ESPECIFICAÇÕES:
- Terreno: 23.467 m2
- Área total rentável: 11.449 m2
(inclui salas internas como escritórios, cabine de segurança e sala de bombas)
- Dimensões da baía: 9,84 m x 23,83 m / 32’ - 4” x 78’ - 2”
- Claraboias: aproximadamente 4%
- Altura livre: 9,82m / 32'
- Paredes: de concreto pré-moldado
- Cobertura: Cobertura metálica parafusada
- Piso: 6" / 15cm
- Subestação: Instalada e pronta para uso de 2.000kva's
- Docks: 4
- Rampas: 1 rampa de concreto
- Estacionamento: 101 vagas
- Cabine de segurança: 9,90m2

Áreas do Edifício:
* Produção & Armazém: 10.140,69 m2
* Área de Escritório: 505,46 m2
* Cafeteria: 110,66 m2
* Banheiros de Produção: 215,77 m2
* Sala de Manutenção no Segundo Andar: 130,35 m2
* Sala Elétrica: 59,21 m2
* Sala de Ventilador Rin: 30,94 m2
* Sala de Compressores: 72,00 m2
* Sala de Congelador e Resfriador de Água: 214,02 m2
* Sala de Bombas: 58,50 m2
* Sala de Bombas (Proteção Contra Incêndio): 31,80 m2
* Casa do Guarda: 9,90 m2
ÁREA TOTAL RENTÁVEL/VENDÍVEL: 11.448,95 m2

VANTAGENS:
- Aeroporto a menos de 15min de carro
- Estradas para: Aeroporto de Monterrey, Saltillo-Monclova, McAllen, Laredo Tx., Saltillo-Ramos Arizpe e Cidade do México.
- Acesso controlado 24/7: Murado
- Uso: Fabricação, montagem e distribuição
- Transporte público
- Infraestrutura: a melhor disponível
- Mão de Obra: próxima e de fácil acesso

INFRAESTRUTURA DO PARQUE:
- Água (rede do parque)
- Drenagem (rede do parque)
- Voz e dados (TELMEX)
- Energia: CFE
- CCTV: 24/7

*Preços, características e fotografias devem ser considerados meramente informativos e sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para uma cotação mais precisa e atualizada, por favor, entre em contato conosco, um de nossos consultores especializados o atenderá com prazer.Nave clase A equipada en Renta, de 11,449m2 rentables en parque industrial cerrado en zona Aeropuerto, Pesquería-Apodaca N.L., con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera.
Disponible para entrega con adecuaciones incluidas de inquilino anterior, como oficinas, baños / vestidores y comedor, así como cuartos de bombas, de compresores, cuarto eléctrico y de mantenimiento.

También se renta con opción de compra, o compra directa...!

El precio indicado se considera un costo promedio con Equipamiento existente.

- Contrato mínimo 5 años y en dólares
- Precio de renta: $0.62 dlls/sqft + impuestos
- El arrendatario tendrá que cubrir: Impuesto Predial, Seguros y Cuota de Mtto. de áreas comunes.

ESPECIFICACIONES:
- Terreno: 23,467 m2
- Area total rentable: 11,449 m2
(incluye cuartos interiores como oficinas, caseta de vigilancia y cuarto de bombas)
- Dimensiones de la bahía: 9.84 m x 23.83 m / 32’ - 4” x 78’ - 2”
- Tragaluces: 4% aprox.
- Altura libre: 9.82m / 32'
- Muros: de concreto precolado
- Cubierta: Cubierta metálica engargolada
- Firme: 6" / 15cm
- Subestación: Instalada y lista para usarse de 2,000kva's
- Docks: 4
- Rampas: 1 rampa de concreto
- Estacionamiento: 101 espacios
- Caseta de seguridad: 9.90m2

Building Areas:
* Production & Warehouse: 10,140.69 m2
* Office Area: 505.46 m2
* Cafeteria: 110.66 m2
* Production Restrooms: 215.77 m2
* Maintenance Room On Second Floor: 130.35 m2
* Electrical Room: 59.21 m2
* Rin Blower Room: 30.94 m2
* Compressor Room: 72.00 m2
* Freezer and Water Cooler Room: 214.02 m2
* Pump Room: 58.50 m2
* Pump Room (Fire Protection): 31.80 m2
* Guard House: 9.90 m2
AREA TOTAL RENTABLE/VENDIBLE: 11,448.95 m2

VENTAJAS:
- Aeropuerto a menos de 15min en auto
-Carreteras a: Aeropuerto Monterrey, Saltillo-Monclova, McAllen, Laredo Tx., Saltillo-Ramos Arizpe y Cd. de México.
- Acceso controlado 24/7: Bardeado
- Uso: Manufactura, ensamble y distribución
- Transporte. público
- Infraestructura: la mejor disponible
- Mano de Obra: cercana y con fácil acceso

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE:
- Agua (red del parque)
- Drenaje (red del parque)
- Voz y datos (TELMEX)
- Energía: CFE
- CCTV : 24/7

*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.