Armazém classe A para aluguel, com 10.973m2 em um novo parque na área do Aeroporto, Pesquería-Apodaca N.L., com excelentes vias de comunicação e infraestrutura de primeira.
Disponível para entrega com melhorias do inquilino incluídas do inquilino anterior, como 832m2 de escritórios, banheiros, vestiários e refeitório, bem como salas de bombas, salas de compressores, sala elétrica e sala de manutenção.
Também disponível para aluguel com opção de compra, ou compra direta...!

O preço indicado é considerado um custo médio com equipamentos existentes.

- Contrato mínimo de 5 anos e em dólares
- Preço de aluguel: $0,60 a $0,70 dlls/sqft + impostos
- O inquilino terá que cobrir: Imposto Predial, Seguros e Taxa de Manutenção de áreas comuns.

ESPECIFICAÇÕES:
- Terreno: 23.467 m2
- Construção: 10.973 m2
(inclui salas internas como escritórios, cabine de segurança e
sala de bombas)
- Dimensões da baía: 9,84 m x 23,83 m / 32’ - 4” x 78’ - 2”
- Claraboias: aprox. 4%
- Altura livre: 9,82m / 32'
- Paredes: concreto pré-moldado
- Cobertura: Cobertura metálica engargolada
- Piso: 6" / 15cm
- Subestação: Instalada e pronta para uso
- Docks: 2
- Rampas: 1 rampa de concreto
- Estacionamento: 88 vagas
- Cabine de segurança: 9,90m2
- Salas internas: 1.182m2 (escritórios, banheiros e vestiários, sala de bombas, sala de compressores, elétricos e de manutenção)

VANTAGENS:
- Aeroporto a menos de 15min de carro
- Estradas para: Aeroporto de Monterrey, Saltillo-Monclova, McAllen, Laredo Tx., Saltillo-Ramos Arizpe e Cidade do México.
- Acesso controlado 24/7: Murado
- Uso: Fabricação, montagem e distribuição
- Transporte público
- Infraestrutura: a melhor disponível
- Mão de obra: próxima e de fácil acesso

INFRAESTRUTURA DO PARQUE:
- Água (rede do parque)
- Drenagem (rede do parque)
- Voz e dados (TELMEX)
- Energia: CFE
- CCTV: 24/7

*Preços, características e fotografias devem ser considerados meramente informativos e sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para uma cotação mais precisa e atualizada, por favor, entre em contato conosco, um de nossos consultores especializados terá o prazer de atendê-lo.Nave clase A equipada en Renta, de 10,973m2 en parque nuevo en zona Aeropuerto, Pesquería-Apodaca N.L., con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera.
Disponible para para entrega con adecuaciones incluidas de inquilino anterior, como 832m2 de oficinas, baños y vestidores y comedor, así como cuartos de bombas, de compresores, cuarto eléctrico y de mantenimiento.
También se renta con opción de compra, o compra directa...!

El precio indicado se considera un costo promedio con Equipamiento existente.

- Contrato mínimo 5 años y en dólares
- Precio de renta: $0.60 a $0.70 dlls/sqft + impuestos
- El arrendatario tendrá que cubrir: Impuesto Predial, Seguros y Cuota de Mtto. de áreas comunes.

ESPECIFICACIONES:
- Terreno: 23,467 m2
- Construcción: 10,973 m2
(incluye cuartos interiores como oficinas, caseta de vigilancia y
cuarto de bombas)
- Dimensiones de la bahía: 9.84 m x 23.83 m / 32’ - 4” x 78’ - 2”
- Tragaluces: 4% aprox.
- Altura libre: 9.82m / 32'
- Muros: de concreto precolado
- Cubierta: Cubierta metálica engargolada
- Firme: 6" / 15cm
- Subestación: Instalada y lista para usarse
- Docks: 2
- Rampas: 1 rampa de concreto
- Estacionamiento: 88 cajones
- Caseta de seguridad: 9.90m2
- Cuartos interiores: 1,182m2 (oficinas, baños y vestores, cuarto de bombas, de compresores, eléctricos y de mantenimiento)

VENTAJAS:
- Aeropuerto a menos de 15min en auto
-Carreteras a: Aeropuerto Monterrey, Saltillo-Monclova, McAllen, Laredo Tx., Saltillo-Ramos Arizpe y Cd. de México.
- Acceso controlado 24/7: Bardeado
- Uso: Manufactura, ensamble y distribución
- Transporte. público
- Infraestructura: la mejor disponible
- Mano de Obra: cercana y con fácil acceso

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE:
- Agua (red del parque)
- Drenaje (red del parque)
- Voz y datos (TELMEX)
- Energía: CFE
- CCTV : 24/7

*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.