VENDA CASA MÉRIDA NA AV. YUCATÁNVENTA CASA MÉRIDA EN AVE. YUCATÁN

Localização imbatível e conectividade total em uma das avenidas com maior tráfego de Mérida.
Acesso Duplo: Propriedade com saída para 2 ruas, ideal para fluxo de veículos eficiente e privacidade.
Estacionamento Amplo: Garagem coberta para 2 veículos na frente, 2 sem cobertura e estacionamento adicional independente na parte de trás para 2 carros.
Em boas condições de conservação.
Inclui um terraço posterior muito confortável voltado para o descanso e uma bela árvore madura que proporciona frescor e sombra natural.

Usos Comerciais Sugeridos

Devido à sua localização estratégica na Avenida Yucatán e à vantagem logística de ter acesso duplo de rua a rua, a propriedade é adequada para:

Clínica Médica / Consultórios / Spa / Centro Estético.
A entrada dupla permite separar a recepção de pacientes do acesso para médicos ou fornecedores.

Escritórios Corporativos / Cartório / Escritório Jurídico.
Excelente exposição visual na avenida principal, com estacionamento para clientes na frente e estacionamento privado para executivos atrás.

Restaurante, Cafeteria Especializada ou Bistro.
A área dos fundos com a árvore madura e o terraço oferece o cenário perfeito para um conceito gastronômico com jardim/terraço.

Co-working ou Centro de Capacitação. Facilidade para habilitar diferentes áreas de trabalho com acessos independentes.

DISTRIBUIÇÃO DA PROPRIEDADE:

Hall de entrada, sala, sala de jantar, cozinha equipada, área de café da manhã.
No andar de cima, um quarto com closet e acesso a uma varanda com vista para a Avenida.
Quarto secundário com closet e banheiro compartilhado.
Quarto principal com closet e banheiro.
Terraço coberto com vista para o jardim.
Banheiro completo.
Ampla área de lavanderia.
Quarto de serviço com banheiro.
Garagem coberta na frente para 2 carros e mais 2 sem cobertura com portão.
Na parte de trás, há outra área de estacionamento para 2 carros.

EQUIPAMENTO
Ar condicionado nos quartos e ventiladores.

Preço $ 5.100.000,00

**Preço sujeito a alteração sem aviso prévio
**Não inclui taxas notariais ou impostos
**Não inclui móveis
**O preço final pode variar de acordo com o método de pagamento escolhido.Ubicación inmejorable y conectividad total en una de las avenidas con mayor tránsito de Mérida.
Doble Acceso: Propiedad con salida a 2 calles, ideal para flujo vehicular eficiente y privacidad.
Estacionamiento Amplio: Cochera techada para 2 vehículos al frente, 2 sin techar y estacionamiento adicional independiente en la parte posterior para 2 autos.
En buenas condiciones de conservación.
Incluye una terraza posterior muy cómoda enfocada al descanso y un hermoso árbol maduro que aporta frescura y sombra natural.

Usos Comerciales Sugeridos

Por su estratégica ubicación sobre la Avenida Yucatán y la ventaja logística de contar con doble acceso calle a calle, la propiedad es apta para:

Clínica Médica / Consultorios / Spa / Centro Estético.
La doble entrada permite separar la recepción de pacientes del acceso para médicos o proveedores.

Oficinas Corporativas / Notaría / Despacho Legal.
Excelente exposición visual sobre avenida principal, con estacionamiento para clientes al frente y privado para directivos atrás.

Restaurante, Cafetería de Especialidad o Bistro.
El área posterior con el árbol maduro y la terraza ofrecen el marco perfecto para un concepto gastronómico con jardín/terraza.

Co-working o Centro de Capitación. Facilidad para habilitar distintas áreas de trabajo con accesos independientes.

DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD:

Recibidor, sala, comedor, cocina vestida, antecomedor.
Arriba una habitación con closet y tiene salida a una balcón y vista a la Avenida.
Habitación secundaria con closet y baño compartido
Recámara principal con vestidor y baño.
Terraza techada con vista al jardín
Baño completo
Amplia área de lavado
Cuarto de servicio con baño
Cochera techada al frente para 2 autos y 2 más sin techar con portón.
En la parte de atrás tiene otra área de estacionamiento para 2 autos.

EQUIPAMIENTO
Aire acondicionado en la habitaciones y ventiladores.

Precio $ 5´100,000.00

**Precio sujeto a cambio sin previo aviso
**No incluye gastos notariales ni impuestos
**No incluye muebles
** El precio final puede variar según el método de pago que se elija