Venda de casa com 3 quartos, pé direito duplo e piscina na zona oesteVenta de casa 3 recámaras con doble altura y alberca en zona poniente

Viva em Cumbres de Dzityá, uma das áreas residenciais mais consolidadas ao norte de Mérida, com conexão para Real Montejo, Las Américas, Temozón e Francisco de Montejo. Uma localização pensada para quem busca amplitude, privacidade e acesso prático a serviços, escolas, universidades e centros comerciais.

A casa inclui como promoção: COZINHA MONTADA + 3 AR CONDICIONADOS + JARDIM DA FRENTE COM VEGETAÇÃO E ILUMINAÇÃO.

DISTRIBUIÇÃO
Terreno de aproximadamente 355 m².
Superfície 9.17 x 38 m
A partir de 208 m² de construção coberta

Térreo
- Garagem para até 4 carros
- Hall de entrada com pé direito duplo, que proporciona amplitude e entrada de luz
- Sala e jantar com vista direta para o jardim e a varanda
- Cozinha com balcão de café da manhã, inclui montada com marcenaria superior e inferior
- Banheiro completo para visitas
- Despensa sob as escadas
- Varanda coberta para integrar as áreas sociais ao exterior
- Jardim da frente com vegetação e iluminação
- Lavanderia e despensa com corredor de serviço
- Piscina de 5 x 4 m com acabamento de chukum + 2 m de área de sol

Andar superior
- Sala de família / escritório no andar superior
- Quarto principal com banheiro, closet e varanda
- Quarto secundário com banheiro e closet
- Terceiro quarto com banheiro, closet e varanda
- 3 ar condicionados incluídos como promoção

LOCALIZAÇÃO QUE FACILITA O DIA A DIA

A partir de Cumbres de Dzityá, você terá acesso a uma ampla oferta de serviços e entretenimento: supermercados, farmácias, academias, cafeterias, restaurantes, padarias, hospitais, cinemas, quadras de pádel, estúdios de pilates, barre, ciclismo indoor e natação.

Além disso, está a minutos da Universidade Anáhuac Mayab, Universidade Marista, UVM, Faculdade de Engenharia, Costco e The Harbor, assim como da área de Real Montejo e Las Américas.

INFRAESTRUTURA RESIDENCIAL
Ruas
Iluminação pública
Calçadas
Poços pluviais
Sinalização de trânsito

Uma propriedade pensada para quem prioriza habitabilidade, espaços sociais, conectividade e uma localização com serviços consolidados ao norte de Mérida.

Disponibilidade imediata e próximas entregas:

Lote 11: agosto de 2026
Lote 12: setembro de 2026
Lotes 13 e 14: outubro de 2026
Lotes 15 e 16: entrega 6 meses após a assinatura
Lote 17 $ 3,990,000

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Nota importante:
- A disponibilidade e os preços dos imóveis estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
- O preço indicado não inclui os custos de escritura, portanto, é necessário considerá-los no momento da compra.
- Todas as informações e medidas fornecidas são aproximadas.
- As imagens e fotos mostradas são ilustrativas.
- Não inclui móveis.

ADANTA imobiliária disponibiliza seu Aviso de Privacidade em: www.adantainmobiliaria.com
Folio de CONHECER D-0013594024
REGISTRO de Licença Tipo A: Consultor Imobiliário Certificado, Folio REAI-INSEJUPY-A-00179.Vive en Cumbres de Dzityá, una de las zonas residenciales con mayor consolidación al norte de Mérida, con conexión hacia Real Montejo, Las Américas, Temozón y Francisco de Montejo. Una ubicación pensada para quienes buscan amplitud, privacidad y acceso práctico a servicios, colegios, universidades y centros comerciales.

La casa incluye como promoción: COCINA VESTIDA + 3 AIRES ACONDICIONADOS + JARDÍN DELANTERO CON VEGETACIÓN E ILUMINACIÓN.

DISTRIBUCIÓN
Terreno de 355 m² aprox.
Superficie 9.17 x 38 m
Desde 208 m² de construcción techada

Planta baja
- Garage para hasta 4 autos
- Recibidor a doble altura, que aporta amplitud y entrada de luz
- Sala y comedor con vista directa al jardín y la terraza
- Cocina con barra desayunadora, incluye vestida con carpintería superior e inferior
- Baño completo para visitas
- Bodega bajo escaleras
- Terraza techada para integrar las áreas sociales al exterior
- Jardín delantero con vegetación e iluminación
- Cuarto de lavado y bodega con pasillo de servicio
- Alberca de 5 x 4 m con acabado de chukum + 2 m de asoleadero

Planta alta
- Family Room / estudio en planta alta
- Recámara principal con baño, clóset vestidor y balcón
- Recámara secundaria con baño y clóset
- Tercera recámara con baño, clóset y balcón
- 3 aires acondicionados incluidos como promoción

UBICACIÓN QUE FACILITA EL DÍA A DÍA

Desde Cumbres de Dzityá tendrás acceso a una amplia oferta de servicios y entretenimiento: supermercados, farmacias, gimnasios, cafeterías, restaurantes, panaderías, hospitales, cines, canchas de pádel, estudios de pilates, barre, indoor cycling y natación.

Además, se encuentra a minutos de Universidad Anáhuac Mayab, Universidad Marista, UVM, Facultad de Ingeniería, Costco y The Harbor, así como de la zona de Real Montejo y Las Américas.

INFRAESTRUCTURA RESIDENCIAL
Calles
Alumbrado público
Banquetas
Pozos pluviales
Señalización vial

Una propiedad pensada para quien prioriza habitabilidad, espacios sociales, conectividad y una ubicación con servicios consolidados al norte de Mérida.

Disponibilidad inmediata y próximas entregas:

Lote 11: agosto 2026
Lote 12: septiembre 2026
Lotes 13 y 14: octubre 2026
Lotes 15 y 16: entrega 6 meses posteriores a la firma
Lote 17 $ 3,990,000

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Nota importante:
- La disponibilidad y precios de los inmuebles están sujetos a cambios sin previo aviso.
- El precio indicado no incluye los gastos de escrituración, por lo que es necesario considerarlos al momento de la compra.
- Toda la información y medidas proporcionadas son aproximadas.
- Las imágenes y fotos mostradas son ilustrativas.
-No incluye muebles

ADANTA inmobiliaria, pone a disposición su Aviso de Privacidad en: www.adantainmobiliaria.com
Folio de CONOCER D-0013594024
REGISTRO de Licencia Tipo A: Asesor Inmobiliario Certificado, Folio REAI-INSEJUPY-A-00179.