Venda Casa em Condomínio Residencial com Controle de Acesso – JardimVenta Casa en Condominio Residencia en Condominio con Control de Acceso – Jardin

Exclusividade e Luxo no Coração de Jardines del Pedregal
Descubra uma das doze residências que compõem este seleto micro-condomínio, situado em uma área de uma hectare. Com 650 m² de construção e acabamentos de primeira linha em madeira de carvalho natural e granito, esta propriedade redefine a elegância no sul da CDMX.
Design e Térreo: Equilíbrio Profissional e Social
Ao cruzar o limiar, o calor do carvalho guia para um escritório independente, uma solução arquitetônica ideal para manter uma agenda profissional ativa sem comprometer a privacidade familiar. A sala principal, banhada em luz natural, integra uma área de bar que flui harmoniosamente para a sala de jantar, criando o cenário perfeito para a convivência.
O Coração Exterior
A sala de jantar se estende para um jardim privado através de janelas do chão ao teto. Pensando na logística de seus eventos, o exterior conta com seu próprio módulo sanitário independente (banheiros para homens e mulheres), garantindo que os convidados desfrutem do ar livre sem transitar pelas áreas privadas da casa. A cozinha, equipada com uma área de café da manhã e despensa de grande formato, mantém a operatividade doméstica de forma discreta.
Piso Superior: O Refúgio Familiar
Uma sala de TV centraliza a distribuição do nível superior, onde o quarto principal se ergue como um santuário com varanda privativa, closet de dimensões superiores e banheiro com pia dupla. Os três quartos secundários não ficam atrás: todos dispõem de banheiro completo e closet integrado, destacando-se um deles por sua amplitude capaz de acomodar duas camas de casal com total conforto.
Entretenimento e Porão Funcional
O nível inferior é o núcleo do lazer e da ordem. Aqui você encontrará:
• Sala de jogos e academia privada.
• Adega climatizada e lavabo para visitas.
• Estacionamento coberto para 6 veículos, uma característica incomum que protege seu patrimônio.
• Área de serviço isolada com dois quartos, banheiro completo e despensa.
Localização e Segurança
Localizada na área mais consolidada do Pedregal, você estará a menos de 8 minutos do Perisur e centros de luxo, com conectividade imediata ao Anel Periférico. Tudo sob um esquema de segurança extrema com filtro de acesso duplo, proporcionando a tranquilidade que sua família merece.

*O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com a NOM-247-SE-2021.
*Os móveis, decoração e itens mostrados nas fotografias são ilustrativos e não estão incluídos no preço de venda do imóvel.
*Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
*Pagamentos com recursos próprios e financiamentos hipotecários bancários ou de instituições públicas são aceitos (sujeito à aprovação da instituição financeira).
*Contrato de Adesão: Modelo inscrito em 15 de março de 2023 no Registro Público de Contratos de Adesão da PROFECO sob o número 3006-2023.
*Consulte nosso aviso integral em nosso site ou diretamente em nossos escritórios.Exclusividad y Lujo en el Corazón de Jardines del Pedregal
Descubre una de las doce residencias que conforman este selecto micro-condominio, asentado sobre una superficie de una hectárea. Con 650 m² de construcción y acabados de primer nivel en madera de encino natural y granito, esta propiedad redefine la elegancia en el sur de la CDMX.
Diseño y Planta Baja: Equilibrio Profesional y Social
Al cruzar el umbral, la calidez del encino guía hacia un estudio independiente, una solución arquitectónica ideal para mantener una agenda profesional activa sin vulnerar la intimidad familiar. La estancia principal, bañada en luz natural, integra una zona de cantina que fluye armónicamente hacia el comedor, creando el escenario perfecto para la convivencia.
El Corazón Exterior
El comedor se extiende hacia un jardín privado a través de ventanales de piso a techo. Pensando en la logística de tus eventos, el exterior cuenta con su propio módulo sanitario independiente (baños para hombres y mujeres), garantizando que los invitados disfruten del aire libre sin transitar por las áreas privadas de la casa. La cocina, equipada con desayunador y despensa de gran formato, mantiene la operatividad doméstica de forma discreta.
Planta Alta: El Refugio Familiar
Un cuarto de TV centraliza la distribución del nivel superior, donde la recámara principal se erige como un santuario con balcón privado, vestidor de dimensiones superiores y baño con doble lavabo. Las tres recámaras secundarias no se quedan atrás: todas disponen de baño completo y vestidor integrado, destacando una de ellas por su amplitud capaz de albergar dos camas matrimoniales con total holgura.
Entretenimiento y Sótano Funcional
El nivel inferior es el núcleo del ocio y el orden. Aquí encontrarás:
• Salón de juegos y gimnasio privado.
• Cava climatizada y medio baño de visitas.
• Estacionamiento techado para 6 vehículos, una característica inusual que protege tu patrimonio.
• Área de servicio aislada con dos cuartos, baño completo y bodega.
Ubicación y Seguridad
Ubicada en la zona más consolidada del Pedregal, estarás a menos de 8 minutos de Perisur y centros de lujo, con conectividad inmediata al Anillo Periférico. Todo bajo un esquema de seguridad extrema con doble filtro de acceso, brindando la tranquilidad que tu familia merece.

*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).
*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.
*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.