Sale House in Condominium Residence with Access Control – GardenVenta Casa en Condominio Residencia en Condominio con Control de Acceso – Jardin

Exclusivity and Luxury in the Heart of Jardines del Pedregal
Discover one of the twelve residences that make up this select micro-condominium, set on a one-hectare plot. With 650 m² of construction and top-level finishes in natural oak wood and granite, this property redefines elegance in the south of CDMX.
Design and Ground Floor: Professional and Social Balance
Upon crossing the threshold, the warmth of oak guides you to an independent study, an ideal architectural solution to maintain an active professional agenda without compromising family privacy. The main living area, bathed in natural light, integrates a bar area that flows harmoniously into the dining room, creating the perfect setting for socializing.
The Exterior Heart
The dining room extends to a private garden through floor-to-ceiling windows. Considering the logistics of your events, the exterior has its own independent sanitary module (bathrooms for men and women), ensuring that guests enjoy the outdoors without passing through the private areas of the house. The kitchen, equipped with a breakfast nook and large pantry, maintains domestic operability discreetly.
Upper Floor: The Family Retreat
A TV room centralizes the distribution of the upper level, where the master bedroom stands as a sanctuary with a private balcony, oversized walk-in closet, and bathroom with double sink. The three secondary bedrooms are not far behind: all have en-suite bathrooms and integrated closets, with one of them notable for its spaciousness capable of accommodating two queen beds comfortably.
Entertainment and Functional Basement
The lower level is the core of leisure and order. Here you will find:
• Game room and private gym.
• Climate-controlled wine cellar and half bath for guests.
• Covered parking for 6 vehicles, an unusual feature that protects your assets.
• Isolated service area with two rooms, full bathroom, and storage room.
Location and Security
Located in the most established area of Pedregal, you will be less than 8 minutes from Perisur and luxury centers, with immediate connectivity to the Periférico Ring. All under a scheme of extreme security with double access filter, providing the peace of mind your family deserves.

*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021.
*The furniture, decoration, and items shown in the photographs are illustrative and are not included in the sale price of the property.
*Price and availability are subject to change without prior notice.
*Payments with own resources and bank or public institution mortgage loans are accepted (subject to the approval of the financial institution).
*Adhesion Contract: Model registered on March 15, 2023, in the Public Registry of Adhesion Contracts of PROFECO under number 3006-2023.
*Consult our comprehensive notice on our website or directly at our offices.Exclusividad y Lujo en el Corazón de Jardines del Pedregal
Descubre una de las doce residencias que conforman este selecto micro-condominio, asentado sobre una superficie de una hectárea. Con 650 m² de construcción y acabados de primer nivel en madera de encino natural y granito, esta propiedad redefine la elegancia en el sur de la CDMX.
Diseño y Planta Baja: Equilibrio Profesional y Social
Al cruzar el umbral, la calidez del encino guía hacia un estudio independiente, una solución arquitectónica ideal para mantener una agenda profesional activa sin vulnerar la intimidad familiar. La estancia principal, bañada en luz natural, integra una zona de cantina que fluye armónicamente hacia el comedor, creando el escenario perfecto para la convivencia.
El Corazón Exterior
El comedor se extiende hacia un jardín privado a través de ventanales de piso a techo. Pensando en la logística de tus eventos, el exterior cuenta con su propio módulo sanitario independiente (baños para hombres y mujeres), garantizando que los invitados disfruten del aire libre sin transitar por las áreas privadas de la casa. La cocina, equipada con desayunador y despensa de gran formato, mantiene la operatividad doméstica de forma discreta.
Planta Alta: El Refugio Familiar
Un cuarto de TV centraliza la distribución del nivel superior, donde la recámara principal se erige como un santuario con balcón privado, vestidor de dimensiones superiores y baño con doble lavabo. Las tres recámaras secundarias no se quedan atrás: todas disponen de baño completo y vestidor integrado, destacando una de ellas por su amplitud capaz de albergar dos camas matrimoniales con total holgura.
Entretenimiento y Sótano Funcional
El nivel inferior es el núcleo del ocio y el orden. Aquí encontrarás:
• Salón de juegos y gimnasio privado.
• Cava climatizada y medio baño de visitas.
• Estacionamiento techado para 6 vehículos, una característica inusual que protege tu patrimonio.
• Área de servicio aislada con dos cuartos, baño completo y bodega.
Ubicación y Seguridad
Ubicada en la zona más consolidada del Pedregal, estarás a menos de 8 minutos de Perisur y centros de lujo, con conectividad inmediata al Anillo Periférico. Todo bajo un esquema de seguridad extrema con doble filtro de acceso, brindando la tranquilidad que tu familia merece.

*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).
*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.
*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.