Venda Casa de dois níveis perto da Praça LindavistaVenta Casa dos niveles cerca de Plaza Lindavista

Casa de dois andares com terraço à venda, localizada na Col. Churubusco Tepeyac, Gustavo A. Madero (zona Lindavista, zacatenco). Possui 126 m² de terreno e 137 m² de construção, com aproximadamente 7 metros de frente por 18 metros de fundo.

Distribuída em 3 quartos, 1 banheiro completo com banheira, lavabo, estacionamento para um carro, quintal, lavanderia e amplos espaços de armazenamento. A frente tem orientação leste, o que favorece a entrada de luz natural durante a manhã, enquanto a parte de trás recebe iluminação à tarde.

Térreo:
Estacionamento para um carro
Pequena sala de recepção
Sala principal com ampla janela
Sala de jantar com janela e boa entrada de luz natural
Cozinha integrada ou modular equipada com fogão e balcão
Lavabo
Quarto de armazenamento
Quintal com tanque, bomba de água e canteiro
Lavanderia com conexão para máquina de lavar e espaço adicional de armazenamento
Escada externa com acesso ao terraço

Andar superior:
Quarto principal voltado para a rua (leste), com ampla janela
Dois quartos adicionais na parte de trás, ambos com janela (um com armário)
Banheiro completo com banheira

Terraço:
Tanque estacionário de gás LP
Dois reservatórios de água (capacidade total de 2.200 litros)
Acesso independente pelo quintal.

Estruturalmente excelente fundação, habitável e em bom estado de conservação. Instalações hidráulicas, elétricas e de gás funcionando corretamente, com manutenção constante. Oferece a possibilidade de atualizar acabamentos de acordo com a preferência do novo proprietário.

Localização:
Col. Churubusco Tepeyac, Gustavo A. Madero, CDMX — a algumas quadras da Plaza Lindavista, Metro Lindavista e paradas de Metrobús. Proximidade com hospitais, escolas, supermercado, bancos e áreas comerciais.

Serviços:
Gás LP, serviços de internet, água e luz.

-Conectividade excepcional: proximidade a pé do Metro Lindavista e paradas de Metrobús é um diferencial chave para compradores que dependem de transporte público ou buscam valorização pela mobilidade.
-Zona consolidada e com serviços completos: Plaza Lindavista, hospitais, escolas, bancos e supermercados à mão. Idade do bairro = valorização consolidada: Churubusco Tepeyac é uma área já urbanizada e com identidade definida, o que é um ponto positivo em relação a novos empreendimentos sem infraestrutura consolidada.

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Distribuida en 3 recámaras, 1 baño completo con tina, medio baño, estacionamiento para un automóvil, patio trasero, cuarto de lavado y amplios espacios de almacenamiento. El frente tiene orientación oriente, lo que favorece la entrada de luz natural durante la mañana, mientras que la parte posterior recibe iluminación por la tarde.

Planta baja:
Estacionamiento para un automóvil
Pequeña sala recibidora
Sala principal con amplio ventanal
Comedor con ventanal y buena entrada de luz natural
Cocina integral o modular equipada con estufa y barra
Medio baño
Cuarto de almacenamiento/bodega
Patio trasero con lavadero, bomba de agua y jardinera
Cuarto de lavado con conexión para lavadora y espacio adicional de almacenamiento
Escalera exterior con acceso a la azotea

Planta alta:
Recámara principal orientada a la calle (oriente), con amplio ventanal
Dos recámaras adicionales en la parte posterior, ambas con ventanal (una con clóset)
Baño completo con tina

Azotea:
Tanque estacionario de gas LP
Dos tinacos (capacidad total 2,200 litros)
Acceso independiente desde el patio trasero.

Estructuralmente excelente cimentación, habitable y en buen estado de conservación. Instalaciones hidráulicas, eléctricas y de gas operando correctamente, con mantenimiento constante. Ofrece la posibilidad de actualizar acabados según preferencia del nuevo propietario.

Ubicación:
Col. Churubusco Tepeyac, Gustavo A. Madero, CDMX — a unas cuadras de Plaza Lindavista, Metro Lindavista y paradas de Metrobús. Cercanía con hospitales, escuelas, supermercado, bancos y zonas comerciales.

Servicios:
Gas LP, de servicios de internet, agua y luz.

-Conectividad excepcional: cercanía caminable al Metro Lindavista y a paradas de Metrobús es un diferenciador clave para compradores que dependen de transporte público o buscan plusvalía por movilidad.
-Zona consolidada y de servicios completos: Plaza Lindavista, hospitales, escuelas, bancos y supermercados a la mano. Antigüedad de la colonia = plusvalía consolidada: Churubusco Tepeyac es una zona ya urbanizada y con identidad definida, lo cual es un plus frente a desarrollos nuevos sin infraestructura consolidada.

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