Sale House two levels near Plaza LindavistaVenta Casa dos niveles cerca de Plaza Lindavista

Two-level house with rooftop for sale, located in Col. Churubusco Tepeyac, Gustavo A. Madero (Lindavista, Zacatenco area). It has 126 m² of land and 137 m² of construction, with approximately 7 meters of frontage and 18 meters of depth.

Distributed in 3 bedrooms, 1 full bathroom with tub, half bathroom, parking for one car, backyard, laundry room, and ample storage spaces. The front faces east, which favors the entry of natural light in the morning, while the back receives light in the afternoon.

Ground floor:
Parking for one car
Small reception area
Main living room with large window
Dining room with window and good natural light
Equipped integral or modular kitchen with stove and bar
Half bathroom
Storage room
Backyard with sink, water pump, and garden bed
Laundry room with connection for washing machine and additional storage space
Exterior stairs with access to the rooftop

Upper floor:
Main bedroom facing the street (east), with large window
Two additional bedrooms at the back, both with windows (one with closet)
Full bathroom with tub

Rooftop:
LP gas stationary tank
Two water tanks (total capacity 2,200 liters)
Independent access from the backyard.

Structurally excellent foundation, habitable and in good condition. Hydraulic, electrical, and gas installations operating correctly, with constant maintenance. Offers the possibility to update finishes according to the new owner's preference.

Location:
Col. Churubusco Tepeyac, Gustavo A. Madero, CDMX — a few blocks from Plaza Lindavista, Metro Lindavista, and Metrobús stops. Close to hospitals, schools, supermarket, banks, and commercial areas.

Services:
LP gas, internet services, water, and electricity.

-Exceptional connectivity: walkable proximity to Metro Lindavista and Metrobús stops is a key differentiator for buyers who depend on public transport or seek appreciation due to mobility.
-Consolidated area with complete services: Plaza Lindavista, hospitals, schools, banks, and supermarkets at hand. Age of the neighborhood = consolidated appreciation: Churubusco Tepeyac is an already urbanized area with a defined identity, which is a plus compared to new developments without consolidated infrastructure.

House for sale Gustavo A. Madero, House Lindavista, House near Metro Lindavista, Col. Churubusco Tepeyac, House near Metrobús, House near Plaza Lindavista, House GAM CDMX, Two-level house Lindavista, House with rooftop GAM, House 3 bedrooms Gustavo A. Madero, House near hospitals GAM, Property Lindavista Norte, Well-located house CDMX Norte, School zone house Lindavista, House near commercial area GAM.Casa de dos niveles más azotea en venta, ubicada en la Col. Churubusco Tepeyac, Gustavo A. Madero (zona Lindavista, zacatenco). Cuenta con 126 m² de terreno y 137 m² de construcción, con aproximadamente 7 metros de frente por 18 metros de fondo.

Distribuida en 3 recámaras, 1 baño completo con tina, medio baño, estacionamiento para un automóvil, patio trasero, cuarto de lavado y amplios espacios de almacenamiento. El frente tiene orientación oriente, lo que favorece la entrada de luz natural durante la mañana, mientras que la parte posterior recibe iluminación por la tarde.

Planta baja:
Estacionamiento para un automóvil
Pequeña sala recibidora
Sala principal con amplio ventanal
Comedor con ventanal y buena entrada de luz natural
Cocina integral o modular equipada con estufa y barra
Medio baño
Cuarto de almacenamiento/bodega
Patio trasero con lavadero, bomba de agua y jardinera
Cuarto de lavado con conexión para lavadora y espacio adicional de almacenamiento
Escalera exterior con acceso a la azotea

Planta alta:
Recámara principal orientada a la calle (oriente), con amplio ventanal
Dos recámaras adicionales en la parte posterior, ambas con ventanal (una con clóset)
Baño completo con tina

Azotea:
Tanque estacionario de gas LP
Dos tinacos (capacidad total 2,200 litros)
Acceso independiente desde el patio trasero.

Estructuralmente excelente cimentación, habitable y en buen estado de conservación. Instalaciones hidráulicas, eléctricas y de gas operando correctamente, con mantenimiento constante. Ofrece la posibilidad de actualizar acabados según preferencia del nuevo propietario.

Ubicación:
Col. Churubusco Tepeyac, Gustavo A. Madero, CDMX — a unas cuadras de Plaza Lindavista, Metro Lindavista y paradas de Metrobús. Cercanía con hospitales, escuelas, supermercado, bancos y zonas comerciales.

Servicios:
Gas LP, de servicios de internet, agua y luz.

-Conectividad excepcional: cercanía caminable al Metro Lindavista y a paradas de Metrobús es un diferenciador clave para compradores que dependen de transporte público o buscan plusvalía por movilidad.
-Zona consolidada y de servicios completos: Plaza Lindavista, hospitales, escuelas, bancos y supermercados a la mano. Antigüedad de la colonia = plusvalía consolidada: Churubusco Tepeyac es una zona ya urbanizada y con identidad definida, lo cual es un plus frente a desarrollos nuevos sin infraestructura consolidada.

Casa en venta Gustavo A. Madero, Casa Lindavista, Casa cerca Metro Lindavista, Col. Churubusco Tepeyac, Casa cerca Metrobús, Casa cerca Plaza Lindavista, Casa GAM CDMX, Casa dos niveles Lindavista, Casa con azotea GAM, Casa 3 recámaras Gustavo A. Madero, Casa cerca hospitales GAM, Propiedad Lindavista Norte, Casa bien ubicada CDMX Norte, Casa zona escolar Lindavista, Casa cerca zona comercial GAM.