VENDA, CASA COM USO DO SOLO, COL. CONDESAVENTA, CASA CON USO DE SUELO, COL. CONDESA

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: AV. MÉXICO Ativo Prime | Negócio Híbrido (Restaurante + Hospitalidade) Imóvel histórico catalogado na localização de maior prestígio e valorização do Hipódromo Condesa. Um ativo "chave na mão" com três fontes de renda ativas.
DADOS CHAVE:
Terreno: 275,38 m² | Construção: 363,00 m²
Uso do Solo: Misto, o uso do solo chamado (Impacto de Vizinhança, restaurantes, bistrôs, cafés com álcool)
VANTAGEM ÚNICA: Licença de álcool válida até às 2:00 AM.
DISTRIBUIÇÃO OPERACIONAL
TÉRREO (Comercial e Eventos):
Restaurante: Fachada icônica com terraço externo ao nível da rua, lindo bar equipado com forno italiano de pedra, bem como todo o equipamento de cozinha industrial que o restaurante possui.
Bar: externo com serviço em área verde ao nível da rua, bem como um lindo terraço externo para os clientes.
Pátio dos Fundos: Área coberta de grande capacidade para eventos privados.
Restaurante: área interna do edifício com um ambiente cheio de arte e bom gosto.
ANDAR SUPERIOR (Acomodação Boutique):
5 Quartos: Suítes de design pitoresco e acolhedor, atualmente ativo no Airbnb com alta rentabilidade e opção de aumentar a construção de acordo com a densidade permitida.
VALOR ESTRATÉGICO
Localização Triple A: Situada no eixo principal, Av. México, garantindo fluxo pedonal premium.
Licença Exclusiva: Permissão de operação noturna difícil de replicar na área.OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: AV. MÉXICOActivo Prime | Negocio Híbrido (Restaurante + Hospitality)Inmueble histórico catalogado en la ubicación de mayor prestigio y plusvalía de la Hipódromo Condesa. Un activo "llave en mano" con tres fuentes de ingresos activas.
DATOS CLAVE:
Terreno: 275.38 m² | Construcción: 363.00 m²
Uso de Suelo: Mixto ,el uso de suelo llamado ( Impacto Vecinal, restaurantes, bistros, cafés con alcohol )
VENTAJA ÚNICA: Licencia de alcohol vigente hasta las 2:00 AM.
DISTRIBUCIÓN OPERATIVAPLANTA BAJA (Comercial y Eventos):
Restaurante: Fachada emblemática con terraza exterior a pie de calle, hermoso bar equipado con horno italiano de piedra asi como todo el equipo de cocina indutrial con el que cuenta el restaurante.
Bar: exterior con servicio en area verde a pie de calle asi como una linda terraza externa para comensales.
Patio Trasero: Área techada de gran capacidad para eventos privados.
Restaurante : area intererna del edificio con un hambiente lleno de arte y buen gusto.
PLANTA ALTA (Hospedaje Boutique):
5 Habitaciones: Suites de diseño pintoresco y acogedor, Actualmente activo en Airbnb con alta rentabilidad y opcion para aumentar contruccion de acuerdo a la densidad permitida.
VALOR ESTRATÉGICOUbicación Triple A: Situada en el eje principal, Av. Mexico, garantizando flujo peatonal premium.
Licencia Exclusiva: Permiso de operación nocturna difícil de replicar en la zona.