TIJUANA • SUL • 34.396 m² • Armazém industrial • VS • 011026TIJUANA • SUR • 34,396 m² • Nave industrial • VS • 011026

ARMAZÉM INDUSTRIAL
34.396 m²

TERRENO:
46.000 m²

ZONA INDUSTRIAL

COM ÁREAS RESIDENCIAIS / RH MÃO DE OBRA

NA AV. LIGA BARCELONA-DEL PRADO

ESTRADA DE 4 FAIXAS
ACESSO RÁPIDO AOS PRINCIPAIS SAÍDAS DA CIDADE
SUPERFÍCIE PLANA,
TERRAS PLANA,

ACESSO A TODOS OS SERVIÇOS PÚBLICOS:
TRANSPORTE
CFE
ÁGUA E DRENAGEM
TELEFONIA
INTERNET
GÁS

DESCRIÇÃO:

• Área locável: 34.396 m² / 370.240 ft²
• Área disponível: 34.396 m² / 370.240 ft²
• Certificação verde: LEED, Core and shell
• Elétrico: subestação de 500 kVA
• Sistema de proteção contra incêndio: Mangueiras e armários
• Escritórios e banheiros: 2.099 ft²
• Estacionamento: 191 vagas, asfalto de 2" em área de tráfego leve
• Altura livre: 12 m (39 ft)
• Portas de doca: 24 docas / portas de 9 x 10 ft
• Portas de nível: 6 rampas / portas de 12 x 14 ft
• Espaçamento de colunas: 8 x 24 m (50 x 40 ft)
• Ventilação: 4 trocas por hora
• Laje de piso: 6" de espessura, reforçada 3.500 psi
• Claraboias: 5% natural, tipo cúpula de policarbonato
• Iluminação: lâmpadas LED, 350 lux na área de produção
• Paredes: Concreto Tilt-Up
• Telhado: sistema KR-18 SSR com manta de isolamento R-11

TI’S • melhorias ao armazém industrial ou melhorias para inquilinos
SÃO PAGAS SEPARADAMENTE

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AVISO LEGAL SOBRE OFERTA E NEGOCIAÇÃO IMOBILIÁRIA, SOBRE IMÓVEIS OU PROPRIEDADES:
OS PREÇOS E CONDIÇÕES DE VENDA OU LOCAÇÃO AQUI APRESENTADOS PODERÃO MUDAR SEM AVISO PRÉVIO. ESTA COMUNICAÇÃO NÃO REPRESENTA UMA OFERTA OU COMPROMISSO FORMAL DE VENDA OU LOCAÇÃO E TEM VALIDADE LIMITADA. QUALQUER OPERAÇÃO OU COMPROMISSO FORMAL ESTÁ SUJEITO À CELEBRAÇÃO E ASSINATURA DE UM CONTRATO DE LOCAÇÃO OU DE COMPRA E VENDA. O CONTEÚDO DESTA PUBLICAÇÃO OU COMUNICAÇÃO SÓ TEM VALIDADE OFICIAL SE A EVOLUÇÃO GLOBAL SA DE CV OU SUAS MARCAS IMOBILIÁRIAS PROPIEDAD360.MX OU EINMUEBLES.MX ATRAVÉS DE SEUS PARCEIROS, OU ASSOCIADOS OU REPRESENTANTE LEGAL, LEGALMENTE IDENTIFICADOS, ENVIAR POR ESCRITO E ESPECIFICAMENTE DENOTAR OU DESCREVER OU PROPOR UMA OFERTA OU PROPOSTA FORMAL DE OPERAÇÃO OU NEGOCIAÇÃO IMOBILIÁRIA, DESTINADA A UMA PESSOA ESPECÍFICA, SOBRE UM IMÓVEL ESPECÍFICO.NAVE INDUSTRIAL
34,396 m²

TERRENO:
46,000 m²

ZONA INDUSTRIAL

CON ZONAS HABITACIONALES / RH MANO DE OBRA

SOBRE AV. LIGA BARCELONA- DEL PRADO

CARRETERA DE 4 CARRILES
RAPIDO ACCESO A LAS PRINCIPALES SALIDAS DE LA CIUDAD
SUPERFICIE PLANA,
TERRENO DE SUPERFICIE PLANA,

ACCESO A TODOS LOS SERVICIOS PUBLICOS:
TRANSPORTE
CFE
AGUA Y DRENAJE
TELEFONIA
INTERNET
GAS

DESCRIPCION:

• Leasable area: 34,396 m² / 370,240 ft²
• Available area: 34,396 m² / 370,240 ft²
• Green certification: LEED, Core and shell
• Electrical: 500 kVA substation
• Fire protection system: Hoses and cabinets
• Offices and restrooms: 2,099 ft²
• Parking: 191 spaces, 2" asphalt on light traffic area
• Clear height: 12 m (39 ft)
• Dock doors: 24 docks / 9 x 10 ft doors
• Level doors: 6 ramps / 12 x 14 ft doors
• Column spacing: 8 x 24 m (50 x 40 ft)
• Ventilation: 4 changes per hour
• Floor slab: 6" thickness, reinforced 3,500 psi
• Skylights: 5% natural, polycarbonate dome type
• Lighting: LED lamps, 350 lux in production area
• Walls: Concrete Tilt-Up
• Roof: KR-18 SSR system with R-11 insulation blanket

TI’S • mejoras a la nave industrial o tenant improvements
SE COSTEAN POR SEPARADO

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