TIJUANA • SUL • 33.413 m² • Armazém industrial • VS • 011026TIJUANA • SUR • 33,413 m² • Nave industrial • VS • 011026

ARMAZÉM INDUSTRIAL
33.413 m²

TERRENO:
46.000 m²

ZONA INDUSTRIAL

COM ÁREAS RESIDENCIAIS / RH MÃO DE OBRA

NA AV. LIGA BARCELONA- DEL PRADO

ESTRADA DE 4 FAIXAS
ACESSO RÁPIDO AOS PRINCIPAIS SAÍDAS DA CIDADE
SUPERFÍCIE PLANA,
TERRAS DE SUPERFÍCIE PLANA,

ACESSO A TODOS OS SERVIÇOS PÚBLICOS:
TRANSPORTE
CFE
ÁGUA E DRENAGEM
TELEFONIA
INTERNET
GÁS

DESCRIÇÃO:

• Certificação LEED®.
• Área de escritório: 3%.
• Tipo de parede: Concreto Tilt-Up de altura total.
• Laje de piso: Laje de piso de concreto de 6” reforçada 3.500 psi.
• Tipo de telhado: Sistema KR 18-SSR.
• Isolamento: Cobertor de isolamento R-11 no telhado.
• Iluminação interna: LED 350 lux na área de produção e 500 lux na área de escritório.
• Claraboias: 5% natural / tipo cúpula de policarbonato.
• Espaçamento entre baias: 50 x 40 pés.
• Altura livre: 32 pés (9,75 m).
• Sistema de Proteção Contra Incêndio: Mangueiras e armários.
• Docas: 32 docas cruzadas (9 x 10 pés)(16 de cada lado)
• Rampas: 4 (12 x 14 pés) (2 de cada lado)
• Niveladores de doca mecânicos (30.000 lbs).
• 162 vagas de estacionamento.

TI’S • melhorias ao armazém industrial ou melhorias para inquilinos
SÃO PAGAS SEPARADAMENTE

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AVISO LEGAL SOBRE OFERTA E NEGOCIAÇÃO IMOBILIÁRIA, SOBRE IMÓVEIS OU PROPRIEDADES:
OS PREÇOS E CONDIÇÕES DE VENDA OU LOCAÇÃO AQUI APRESENTADOS PODERÃO MUDAR SEM AVISO PRÉVIO. ESTA COMUNICAÇÃO NÃO REPRESENTA UMA OFERTA OU COMPROMISSO FORMAL DE VENDA OU LOCAÇÃO E TEM VALIDADE LIMITADA. QUALQUER OPERAÇÃO OU COMPROMISSO FORMAL ESTÁ SUJEITO À CELEBRAÇÃO E ASSINATURA DE UM CONTRATO DE LOCAÇÃO OU DE COMPRA E VENDA. O CONTEÚDO DESTA PUBLICAÇÃO OU COMUNICAÇÃO SÓ TEM VALIDADE OFICIAL CASO A EVOLUÇÃO GLOBAL SA DE CV OU SUAS MARCAS IMOBILIÁRIAS PROPIEDAD360.MX OU EINMUEBLES.MX ATRAVÉS DE SEUS PARCEIROS, OU ASSOCIADOS OU REPRESENTANTE LEGAL, LEGALMENTE IDENTIFICADOS, ENVIEM POR ESCRITO E SE ESPECIFIQUE E CONCRETAMENTE SE DENOTE OU SE DESCREVA OU SE PROPONHA UMA OFERTA OU PROPOSTA FORMAL DE OPERAÇÃO OU NEGOCIAÇÃO IMOBILIÁRIA, DESTINADA A UMA PESSOA ESPECÍFICA, SOBRE UM IMÓVEL ESPECÍFICO.NAVE INDUSTRIAL
33,413 m²

TERRENO:
46,000 m²

ZONA INDUSTRIAL

CON ZONAS HABITACIONALES / RH MANO DE OBRA

SOBRE AV. LIGA BARCELONA- DEL PRADO

CARRETERA DE 4 CARRILES
RAPIDO ACCESO A LAS PRINCIPALES SALIDAS DE LA CIUDAD
SUPERFICIE PLANA,
TERRENO DE SUPERFICIE PLANA,

ACCESO A TODOS LOS SERVICIOS PUBLICOS:
TRANSPORTE
CFE
AGUA Y DRENAJE
TELEFONIA
INTERNET
GAS

DESCRIPCION:

• LEED® Certification.
• Office area: 3%.
• Wall type: Full height concrete Tilt-Up.
• Floor slab: Concrete floor slab 6” reinforced 3,500 psi.
• Roof type: KR 18-SSR System.
• Insulation: R-11 insulation blanket on roof.
• Interior lighting: LED 350 lux in production area and 500 lux in office area.
• Skylights: 5% natural / polycarbonate dome type.
• Bay spacing: 50 x 40 ft.
• Clear height: 32 ft (9.75 m).
• Fire Protection System: Hoses & cabinets.
• Docks: 32 Cross dock (9 x 10 ft)(16 per side)
• Ramps: 4 (12 x 14 ft) (2 per side)
• Mechanical dock levelers (30,000 lbs).
• 162 parking spaces.

TI’S • mejoras a la nave industrial o tenant improvements
SE COSTEAN POR SEPARADO

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