Terreno, localização e projeção patrimonial em Colinas de San JavierTerreno, ubicación y proyección patrimonial en Colinas de San Javier

Terreno: 1.468,39 m²
Construção: 534 m²
Preço: R$50.948.838,00 MXN

Propriedade localizada na Av. Pablo Neruda, dentro de Colinas de San Javier, um dos bairros mais prestigiados, seguros e valorizados de Guadalajara.

Seu principal atributo é a combinação de uma localização altamente consolidada com um terreno de 1.468,39 m², uma superfície cada vez mais escassa nesta área.

A residência conta com uma construção sólida de 534 m², desenvolvida com espaços generosos e uma distribuição funcional. Sua configuração permite uma atualização arquitetônica de acordo com as tendências atuais, preservando o valor patrimonial que distingue as propriedades desta localização.

Distribuição
- Garagem para 7 veículos e espaço para 3 adicionais.
- Jardim frontal.
- Hall de entrada.
- Lavabo para visitas.
- Escritório com banheiro completo.
- Cozinha.
- Sala de jantar.
- Bar.
- Duas salas de estar.
- Terraço.
- Jardim nos fundos.
- Sala de TV.
- Quatro quartos, cada um com banheiro completo.
- Suíte principal com closet.
- Closet em um quarto secundário.
- Dois quartos de serviço.
- Banheiro de serviço completo.
- Área de lavanderia coberta.
- Pátio de secagem.
- Acesso principal e acesso independente de serviço.
- Cisternas de grande capacidade.

A localização permite acesso imediato a corredores comerciais e de serviços ao longo da Pablo Neruda, bem como proximidade a restaurantes, supermercados, escolas, hospitais, parques, farmácias, templos e centros comerciais, mantendo ao mesmo tempo o ambiente residencial e a segurança que distinguem Colinas de San Javier.

Uma propriedade cujo valor reside na localização, nas dimensões do terreno e no potencial de atualização dentro de um dos mercados imobiliários mais sólidos de Guadalajara.Terreno: 1,468.39 m²
Construcción: 534 m²
Precio: $50,948,838.00 MXN

Propiedad ubicada sobre Av. Pablo Neruda, dentro de Colinas de San Javier, una de las colonias con mayor prestigio, seguridad y plusvalía de Guadalajara.

Su principal atributo es la combinación de una ubicación altamente consolidada con un terreno de 1,468.39 m², una superficie cada vez menos disponible dentro de esta zona.

La residencia cuenta con una construcción sólida de 534 m² , desarrollada con espacios generosos y una distribución funcional. Su configuración permite una actualización arquitectónica acorde con las tendencias actuales, preservando el valor patrimonial que distingue a las propiedades de esta ubicación.

Distribución
- Cochera para 7 vehículos y espacio para 3 adicionales.
- Jardín frontal.
- Recibidor.
- Medio baño para visitas.
- Estudio con baño completo.
- Cocina.
- Comedor.
- Cantina.
- Dos salas.
- Terraza.
- Jardín posterior.
- Sala de TV.
- Cuatro recámaras, cada una con baño completo.
- Recámara principal con vestidor.
- Vestidor en una recámara secundaria.
- Dos habitaciones de servicio.
- Baño completo de servicio.
- Área de lavado techada.
- Patio de tendido.
- Acceso principal y acceso independiente de servicio.
- Aljibe de gran capacidad.

La ubicación permite acceso inmediato a corredores comerciales y de servicios sobre Pablo Neruda, así como cercanía a restaurantes, supermercados, colegios, hospitales, parques, farmacias, templos y centros comerciales, manteniendo al mismo tiempo el entorno residencial y la seguridad que distinguen a Colinas de San Javier.

Una propiedad cuyo valor reside en la ubicación, las dimensiones del terreno y el potencial de actualización dentro de uno de los mercados inmobiliarios más sólidos de Guadalajara.