CASA À VENDA COM USO DE SOLO MISTO NA COL. AMERICANACASA EN VENTA CON USO DE SUELO MIXTO EN COL. AMERICANA

Localizada em uma das áreas mais prestigiadas, tradicionais e valorizadas de Guadalajara, esta magnífica propriedade na Colonia Americana representa uma excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel com amplos espaços, excelente localização e grande potencial para diversos usos comerciais, como escritórios corporativos, hotel boutique, restaurante, clínica, cartório, escritório, centro cultural ou qualquer projeto de alto nível.

Sua distribuição, amplitude e acessos independentes permitem adaptar os espaços de maneira funcional, preservando o charme e a presença de uma propriedade de grande categoria.

Distribuição:
Térreo
• Elegante saguão ou recepção.
• Cinco amplos espaços ideais para privados, escritórios ou salas de atendimento, atualmente distribuídos como: biblioteca, escritório com capela, área de café da manhã com vista para o jardim ou sala de jantar, quarto de jardim ou salão de chá.
• Cozinha de grande tamanho.
• Ampla despensa.
• Lavabo para visitas.
• Um quarto com amplo banheiro completo e dois closets grandes.
• Corredor de serviço.
• Quarto de serviço.
• Área de lavanderia.

Andar Superior
• Sala de TV ou sala de usos múltiplos.
• Quarto principal com: banheiro completo, closet, área para jacuzzi.
• Dois quartos secundários, cada um com: banheiro completo, closet.

Exterior
• Amplo jardim, ideal para eventos, área de convivência ou expansão comercial.
• Dois lavabos de serviço na área do jardim.
• Cabine de segurança ou quarto para vigia.

Estacionamento
• Três garagens com portão elétrico.
• Capacidade total para 6 veículos.
• Dois acessos pela Calle Atenas.
• Um acesso independente pela Avenida Libertad, proporcionando maior funcionalidade para projetos comerciais ou corporativos.

Esta propriedade se destaca por sua arquitetura, amplitude e localização extraordinária dentro da Colonia Americana, uma das áreas com maior demanda de Guadalajara devido à sua oferta gastronômica, comercial, cultural e de serviços. Sua excelente conectividade com importantes avenidas a torna um investimento com grande potencial para desenvolver um projeto de sucesso ou estabelecer a sede de uma empresa de primeiro nível.Ubicada en una de las zonas con mayor prestigio, tradición y plusvalía de Guadalajara, esta magnífica propiedad en la Colonia Americana representa una excelente oportunidad para inversionistas y empresarios que buscan un inmueble con amplios espacios, excelente ubicación y gran potencial para distintos giros comerciales, como oficinas corporativas, hotel boutique, restaurante, clínica, notaría, despacho, centro cultural o cualquier proyecto de alto nivel.

Su distribución, amplitud y accesos independientes permiten adaptar los espacios de manera funcional, conservando el encanto y la presencia de una propiedad de gran categoría.

Distribución:
Planta Baja
•Elegante vestíbulo o recibidor.
•Cinco amplios espacios ideales para privados, oficinas o salas de atención, actualmente distribuidos como: biblioteca, oficina con capilla, desayunador con vista al jardín o comedor, cuarto de jardín o salón de té.
•Cocina de gran tamaño.
•Amplia alacena.
•Medio baño para visitas.
•Una recámara con amplio baño completo y dos vestidores de gran tamaño.
•Pasillo de servicio.
•Cuarto de servicio.
•Área de lavado.

Planta Alta
•Estar de T.V. o sala de usos múltiples.
•Recámara principal con: baño completo, clóset vestidor, área para jacuzzi.
•Dos recámaras secundarias, cada una con: baño completo, clóset vestidor.

Exterior
•Amplio jardín, ideal para eventos, área de convivencia o expansión comercial.
•Dos medios baños de servicio en el área del jardín.
•Caseta de vigilancia o cuarto para velador.

Estacionamiento
•Tres cocheras con portón eléctrico.
•Capacidad total para 6 vehículos.
•Dos accesos desde Calle Atenas.
•Un acceso independiente por Avenida Libertad, brindando mayor funcionalidad para proyectos comerciales o corporativos.

Esta propiedad destaca por su arquitectura, amplitud y extraordinaria ubicación dentro de la Colonia Americana, una de las zonas con mayor demanda de Guadalajara gracias a su oferta gastronómica, comercial, cultural y de servicios.
Su excelente conectividad con importantes avenidas la convierte en una inversión con gran potencial para desarrollar un proyecto exitoso o establecer la sede de una empresa de primer nivel.