Terreno residencial de esquina no Barrio del Espíritu SantoTerreno residencial en esquina Barrio del Espíritu Santo

Oportunidade excepcional de investimento patrimonial em uma das áreas de Coyoacán com maior tradição cultural, valorização imobiliária e demanda por imóveis. Este terreno urbano de esquina — localizado na icônica Calle Chilpa e no emblemático Callejón del Espíritu Santo — oferece uma configuração privilegiada com duas frentes, ideal para o desenvolvimento de uma residência de alto padrão, adaptada a um ambiente arquitetônico de valor histórico e grande tranquilidade.

Uso do Solo: Residencial Unifamiliar (H/2/30)
Densidade: 1 residência permitida (até 3 níveis de construção e 30% de área livre).
Configuração: Terreno sensivelmente regular, com duas frentes para vias públicas.
Quadro de Limites e Dimensões
Ao Norte (Frente principal / Calle Chilpa): 19.45 m
A Leste (Frente secundária / Callejón del Espíritu Santo): 18.80 m
Ao Sul: 20.88 m
A Oeste: 15.56 m

Potencial Arquitetônico: Sua localização de esquina permite otimizar o aproveitamento da iluminação, da ventilação cruzada e de múltiplas alternativas de acesso para veículos e pedestres.Oportunidad excepcional de inversión patrimonial en una de las zonas con mayor arraigo cultural, plusvalía y demanda inmobiliaria de Coyoacán. Este predio urbano en esquina —ubicado sobre la icónica Calle Chilpa y el emblemático Callejón del Espíritu Santo— ofrece una geometría privilegiada con doble frente, ideal para el desarrollo de una residencia de alta gama adaptada a un entorno arquitectónico de valor histórico y alta tranquilidad.

Uso de Suelo: Habitacional Unifamiliar (H/2/30)
Densidad: 1 Vivienda permitida (hasta 3 niveles de construcción y 30% de área libre).
Configuración: Predio sensiblemente regular con doble frente a la vía pública.
Cuadro de Linderos y Dimensiones
Al Norte (Frente principal / Calle Chilpa): 19.45 m
Al Oriente (Frente secundario / Callejón del Espíritu Santo): 18.80 m
Al Sur: 20.88 m
Al Poniente: 15.56 m

Potencial Arquitectónico: Su condición en esquina permite optimizar el aprovechamiento de iluminación, ventilación cruzada y múltiples alternativas de acceso vehicular y peatonal.