ARMAZÉM / EDIFÍCIO À VENDA NA CALZADA DE TLALPANBODEGA / EDIFICIO EN VENTA SOBRE CALZADA DE TLALPAN

ARMAZÉM / EDIFÍCIO À VENDA NA CALZADA DE TLALPAN
Colonia El Centinela, CDMX
Preço de venda: $12,100,000.00 MXN

Excelente imóvel de esquina na Calzada de Tlalpan, em uma localização estratégica no sul da Cidade do México, ideal para investidores, empresas, escritórios, consultórios, escritórios profissionais, armazéns ou negócios que necessitem de uma localização com alta conectividade e presença comercial.
O imóvel conta com 240 m² de terreno e aproximadamente 480 m² de área construída, distribuídos em dois edifícios funcionais ligados por um pátio central, o que permite aproveitar os espaços para diferentes atividades e necessidades operacionais.
CARACTERÍSTICAS GERAIS
Terreno: 240 m²
Área construída: aprox. 480 m²
7 banheiros
Estacionamento para 3 carros pequenos
Cisterna de 10.000 litros
Imóvel de esquina
Frente para a Calzada de Tlalpan
Uso do solo: HM/8/30/Z
DISTRIBUIÇÃO

TÉRREO
Quarto com banheiro
Cozinha
Banheiros
Depósito
Estacionamento para 3 carros pequenos
Cisterna de 10.000 litros
Pátio central

PRIMEIRO ANDAR
Escritório com banheiro
Escritório profissional
Banheiros
Cozinha

SEGUNDO ANDAR

Vários escritórios
Banheiros

VERSATILIDADE E POTENCIAL
Por suas características, distribuição e localização, o imóvel oferece diversas possibilidades de uso, entre elas:

Escritórios corporativos
Escritórios profissionais
Consultórios
Centro de atendimento ou serviços
Armazém e escritórios administrativos
Empresa com áreas operacionais e administrativas
Escola ou centro de capacitação, sujeito às autorizações correspondentes
Investimento para aluguel de escritórios ou espaços independentes
Desenvolvimento ou reforma conforme o uso do solo e as normas aplicáveis
O uso do solo HM/8/30/Z representa um atrativo adicional para investidores e incorporadores, sujeito às normas vigentes e à viabilidade específica do projeto.

LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE

Localizado na Calzada de Tlalpan, Colonia El Centinela, C.P. 04450, Cidade do México, diretamente em uma das principais vias da zona sul da cidade e em uma esquina, proporcionando excelente visibilidade, acessibilidade e conectividade.
A região conta com ampla oferta de comércio, serviços, transporte público, bancos, restaurantes, escolas e estabelecimentos de diversos setores, além de conexão com importantes vias da Cidade do México.
Um imóvel com localização estratégica, espaços amplos e múltiplas possibilidades de uso, ideal para quem busca estabelecer, ampliar ou consolidar uma operação comercial ou profissional no sul da CDMX.
PREÇO DE VENDA: $12,100,000.00 MXNBODEGA / EDIFICIO EN VENTA SOBRE CALZADA DE TLALPAN
Colonia El Centinela, CDMX
Precio de venta: $12,100,000.00 MXN

Excelente propiedad en esquina y sobre Calzada de Tlalpan, con una ubicación estratégica al sur de la Ciudad de México, ideal para inversionistas, empresas, oficinas, consultorios, despachos, bodegas o negocios que requieran una ubicación de alta conectividad y presencia comercial.
La propiedad cuenta con 240 m² de terreno y aproximadamente 480 m² de construcción, distribuidos en dos edificios funcionales comunicados mediante un patio central, lo que permite aprovechar los espacios para diferentes actividades y necesidades operativas.
CARACTERÍSTICAS GENERALES
Terreno: 240 m²
Construcción: 480 m² aprox.
7 baños
Estacionamiento para 3 autos pequeños
Cisterna de 10,000 litros
Propiedad en esquina
Frente sobre Calzada de Tlalpan
Uso de suelo: HM/8/30/Z
DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA
Habitación con baño
Cocina
Baños
Bodega
Estacionamiento para 3 autos pequeños
Cisterna de 10,000 litros
Patio central

PRIMER NIVEL
Oficina con baño
Despacho
Baños
Cocina

SEGUNDO NIVEL

Diversos despachos
Baños

VERSATILIDAD Y POTENCIAL
Por sus características, distribución y ubicación, la propiedad ofrece diversas posibilidades de aprovechamiento, entre ellas:

Oficinas corporativas
Despachos profesionales
Consultorios
Centro de atención o servicios
Bodega y oficinas administrativas
Empresa con áreas operativas y administrativas
Escuela o centro de capacitación, sujeto a las autorizaciones correspondientes
Inversión para renta de oficinas o espacios independientes
Desarrollo o remodelación conforme al uso de suelo y normatividad aplicable
El uso de suelo HM/8/30/Z representa un atractivo adicional para inversionistas y desarrolladores, sujeto a la normatividad vigente y a la factibilidad específica del proyecto.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

Ubicada en Calzada de Tlalpan, Colonia El Centinela, C.P. 04450, Ciudad de México, directamente sobre una de las principales vialidades de la zona sur de la ciudad y en esquina, lo que proporciona excelente visibilidad, accesibilidad y conectividad.
La zona cuenta con una amplia oferta de comercios, servicios, transporte público, bancos, restaurantes, escuelas y establecimientos de diferentes giros, además de conexión con importantes vialidades de la Ciudad de México.
Una propiedad con ubicación estratégica, amplios espacios y múltiples posibilidades de uso, ideal para quien busca establecer, ampliar o consolidar una operación comercial o profesional al sur de la CDMX.
PRECIO DE VENTA: $12,100,000.00 MXN