Terreno à venda em CENTRO DE COYOACANTerreno en Venta en CENTRO DE COYOACAN

Exclusivo terreno residencial de esquina | Barrio del Espíritu Santo, Coyoacán

Oportunidade excepcional de investimento patrimonial em uma das áreas de Coyoacán com maior tradição cultural, valorização imobiliária e demanda por imóveis. Este terreno urbano de esquina — localizado na icônica Calle Chilpa e no emblemático Callejón del Espíritu Santo — oferece uma configuração privilegiada com frente para duas vias, ideal para o desenvolvimento de uma residência de alto padrão adaptada a um entorno arquitetônico de valor histórico e grande tranquilidade.

Área do terreno: 347.05 m²
Localização estratégica: Esquina da Calle Chilpa com o Callejón del Espíritu Santo, Coyoacán, CDMX.
Uso do solo: Residencial unifamiliar (H/2/30)
Densidade: 1 moradia permitida (até 3 níveis de construção e 30% de área livre).
Configuração: Terreno sensivelmente regular com frente para duas vias públicas.
Quadro de limites e dimensões
Ao norte (frente principal / Calle Chilpa): 19.45 m
A leste (frente secundária / Callejón del Espíritu Santo): 18.80 m
Ao sul: 20.88 m
A oeste: 15.56 m

Potencial arquitetônico: Sua localização de esquina permite otimizar o aproveitamento da iluminação, da ventilação cruzada e de múltiplas alternativas de acesso para veículos e pedestres.

Entorno patrimonial: Situado em uma comunidade residencial consolidada, cercada de serviços, patrimônio histórico e vias de comunicação estratégicas.

Segurança patrimonial: Documentação em ordem e apto para formalização perante Notário Público.Exclusivo Terreno Residencial en Esquina | Barrio del Espíritu Santo, Coyoacán

Oportunidad excepcional de inversión patrimonial en una de las zonas con mayor arraigo cultural, plusvalía y demanda inmobiliaria de Coyoacán. Este predio urbano en esquina —ubicado sobre la icónica Calle Chilpa y el emblemático Callejón del Espíritu Santo— ofrece una geometría privilegiada con doble frente, ideal para el desarrollo de una residencia de alta gama adaptada a un entorno arquitectónico de valor histórico y alta tranquilidad.

Superficie de Predio: 347.05 m²
Ubicación Estratégica: Esquina Calle Chilpa y Callejón del Espíritu Santo, Coyoacán, CDMX.
Uso de Suelo: Habitacional Unifamiliar (H/2/30)
Densidad: 1 Vivienda permitida (hasta 3 niveles de construcción y 30% de área libre).
Configuración: Predio sensiblemente regular con doble frente a la vía pública.
Cuadro de Linderos y Dimensiones
Al Norte (Frente principal / Calle Chilpa): 19.45 m
Al Oriente (Frente secundario / Callejón del Espíritu Santo): 18.80 m
Al Sur: 20.88 m
Al Poniente: 15.56 m

Potencial Arquitectónico: Su condición en esquina permite optimizar el aprovechamiento de iluminación, ventilación cruzada y múltiples alternativas de acceso vehicular y peatonal.

Entorno Patrimonial: Emplazado en una comunidad residencial consolidada, rodeada de servicios, acervo histórico y vías de comunicación estratégicas.

Seguridad Patrimonial: Documentación en regla y apto para formalización ante Notario Público.