OPORTUNIDADE ÚNICA NO CORAÇÃO DE TIJUANA

Existem propriedades bem localizadas…
e existem ativos que marcam o ponto de entrada para um negócio altamente lucrativo.

Este terreno, localizado a meia quadra do Parque Teniente Guerrero, está em uma das áreas com maior dinamismo urbano, fluxo comercial e potencial de densificação de toda a cidade.

📍 Localização estratégica | Centro, Tijuana

📐 CARACTERÍSTICAS
Superfície: 744 m²
Frente: 16 m
Fundo: 46,5 m
Uso do solo: COMERCIAL

🏗️ ATIVO EXISTENTE
Salão de festas: 744 m² de construção
Loja comercial: 61,44 m²
Apartamento (3 quartos): 72 m²

✔ Possibilidade de fluxo imediato
✔ Base construída para reconversão ou desenvolvimento

🚀 POTENCIAL REAL
Este imóvel não é vendido pelo que é hoje…
esse imóvel é vendido pelo que pode se tornar:
✔ Desenvolvimento de habitação vertical
✔ Projeto comercial ou misto
✔ Estratégia de aluguel + valorização em uma área em transformação

O Centro está evoluindo rapidamente para um modelo de maior densidade, vida urbana ativa e demanda habitacional crescente.

💰 PREÇO
$14.000.000 MXN

⚡ MENSAGEM PARA INVESTIDORES
Os desenvolvedores não compram terrenos…
compram localização, potencial e timing.
Este ativo tem os três.OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CORAZÓN DE TIJUANA

Hay propiedades bien ubicadas…
y hay activos que marcan el punto de entrada a un negocio altamente rentable.

Este terreno, ubicado a media cuadra del Parque Teniente Guerrero, se encuentra en una de las zonas con mayor dinamismo urbano, flujo comercial y potencial de densificación de toda la ciudad.

📍 Ubicación estratégica | Zona Centro, Tijuana

📐 CARACTERÍSTICAS
Superficie: 744 m²
Frente: 16 m
Fondo: 46.5 m
Uso de suelo: COMERCIAL

🏗️ ACTIVO EXISTENTE
Salón de fiestas: 744 m² de construcción
Local comercial: 61.44 m²
Departamento (3 recámaras): 72 m²

✔ Posibilidad de flujo inmediato
✔ Base construida para reconversión o desarrollo

🚀 POTENCIAL REAL
Este predio no se vende por lo que es hoy…
se vende por lo que puede convertirse:
✔ Desarrollo de vivienda vertical
✔ Proyecto comercial o mixto
✔ Estrategia de renta + plusvalía en una zona en transformación

Zona Centro está evolucionando rápidamente hacia un modelo de mayor densidad, vida urbana activa y demanda habitacional creciente.

💰 PRECIO
$14,000,000 MXN

⚡ MENSAJE PARA INVERSIONISTAS
Los desarrolladores no compran terrenos…
compran ubicación, potencial y timing.
Este activo tiene los tres.