Terreno à venda na Colônia Obrera 1ª Seção localizado na Av. Mártires de Chicago.
Vias de acesso pelo Blvd. Braulio Maldonado como acesso principal e Rua Senador Monzón como via secundária.

Regime de propriedade: privado individual, terreno de forma irregular, em esquina com leve inclinação.

Serviços públicos, rede de água potável por tubulação, rede de eletrificação aérea, rede de iluminação pública aérea, rede de telefonia área, serviço de gás através de cilindros ou tanque, ruas de asfalto e concreto, rua com aproximadamente 12,00 metros de largura, drenagem municipal e canalização próxima.

Área total: 2139,36 m2
Preço por m2 = 314,50 USD
Preço total: $672.828,72 USD

TERRENO EM ESQUINA À VENDA – COLÔNIA OBRERA, TIJUANA

Área total: 2.139,36 m²
Preço por m²: $314,50 USD
Preço total: $672.828,72 USD

Localização estratégica e potencial de desenvolvimento
Terreno em esquina localizado na Colônia Obrera 1ª Seção, com excelente visibilidade e conectividade. Acesso principal pela Av. Mártires de Chicago e conexão imediata ao Blvd. Braulio Maldonado, uma das principais artérias de Tijuana. Também conta com acesso pela Rua Senador Monzón como via secundária.

Características principais:
• Forma irregular com leve inclinação
• Localizado em esquina, ideal para maximizar acessos e design arquitetônico
• 2 frentes de rua pavimentadas: Mártires de Chicago e Senador Monzón
• Área urbana com todos os serviços públicos disponíveis:
• Rede de água potável
• Rede de eletrificação aérea
• Drenagem municipal
• Iluminação pública e telefonia aérea
• Serviço de gás por cilindros ou tanque
• Vias amplas (aprox. 12 m de largura)
• Potencial para desenvolvimento habitacional, comercial ou de uso misto

Ideal para:
• Desenvolvedores imobiliários
• Construção de apartamentos ou habitação média
• Projeto comercial ou praças mistas
• Centros de distribuição leve ou pátios de manobras

Vantagens competitivas:
• Área consolidada com alta densidade populacional
• A poucos minutos da Zona Rio e do cruzamento da fronteira de San Ysidro
• Alto fluxo de veículos e pedestres
• Grande visibilidade a partir de duas ruas

Ligue para agendar sua visita!Terreno en venta en Colonia Obrera 1ª Sección ubicado en Av. Martires de Chicago.
Vías de acceso por Blvd. Braulio Maldonado como acceso principal y Calle Senador Monzón como vialidad secundaria.

Régimen de propiedad: privado individual, terreno de forma irregular, en esquina con pendiente ligera.

Servicios públicos, red de agua potable por tubería, red de electrificación aérea, red de alumbrado público aérea, red de telefonía área, servicio de gas a través de cilindros o tanque, calles de asfalto y concreto, calle de 12.00 mmts de ancho aproximado, drenaje municipal y canalización cercana.

Superficie total: 2139.36 m2
Precio por m2 = 314.50 USD
Precio total: $672,828.72 USD

TERRENO EN ESQUINA EN VENTA – COLONIA OBRERA, TIJUANA

Superficie total: 2,139.36 m²
Precio por m²: $314.50 USD
Precio total: $672,828.72 USD

Ubicación estratégica y potencial de desarrollo
Terreno en esquina ubicado en la Colonia Obrera 1ª Sección, con excelente visibilidad y conectividad. Acceso principal por Av. Mártires de Chicago y conexión inmediata a Blvd. Braulio Maldonado, una de las arterias principales de Tijuana. También cuenta con acceso por Calle Senador Monzón como vía secundaria.

Características clave:
• Forma irregular con ligera pendiente
• Ubicado en esquina, ideal para maximizar accesos y diseño arquitectónico
• 2 frentes de calle pavimentadas: Mártires de Chicago y Senador Monzón
• Zona urbana con todos los servicios públicos disponibles:
• Red de agua potable
• Red de electrificación aérea
• Drenaje municipal
• Alumbrado público y telefonía aérea
• Servicio de gas por cilindros o tanque
• Vialidades amplias (aprox. 12 m de ancho)
• Potencial para desarrollo habitacional, comercial o de uso mixto

Ideal para:
• Desarrolladores inmobiliarios
• Construcción de departamentos o vivienda media
• Proyecto de comercio o plazas mixtas
• Centros de distribución ligera o patios de maniobras

Ventajas competitivas:
• Zona consolidada con alta densidad poblacional
• A pocos minutos de la Zona Río y cruce fronterizo de San Ysidro
• Alto flujo vehicular y peatonal
• Gran visibilidad desde dos calles

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