Posicionado estrategicamente sobre o Blvd. Federico Benítez, na altura da Col. 20 de Novembro em uma das artérias com maior densidade de fluxo veicular e comercial de Tijuana.

546 metros quadrados de alto potencial de implantação.
Fachada direta na rua sobre o boulevard, ideal para um design de fachada que garanta presença de marca e "drive-by" orgânico.

Conectividade com a Vía Rápida e a minutos da Zona Dourada, a passagem de fronteira e a zona industrial de Otay.

Este imóvel também representa uma oportunidade de "Infill Development" de baixa vacância.

Sua localização o torna o candidato ideal para
- Varejo de Alta Qualidade aproveitando a visibilidade 24/7.
- Serviços Médicos ou Corporativos
- Logística de Última Milha

Em uma área com alta demanda por serviços especializados e conectividade para o usuário final.

Um ponto neuralgico para distribuição eficiente no coração geográfico da cidade.

Em um mercado de escassez de solo sobre artérias primárias, este ativo oferece a flexibilidade técnica para otimizar o CUS e maximizar o fluxo operacional por metro quadrado.

Documentação pronta para a devida diligência e execução imediata do projeto.Posicionado estratégicamente sobre el Blvd. Federico Benítez, a la altura de la Col. 20 de Noviembre en una de las arterias con mayor densidad de flujo vehicular y comercial de Tijuana.

546 metros cuadrados de alto potencial de despliegue.
Frente de calle directo sobre el bulevar, ideal para un diseño de fachada que garantice presencia de marca y "drive-by" orgánico.

Conectividad a Vía Rápida y a minutos con la Zona Dorada, el cruce fronterizo y la zona industrial de Otay.

Este predio representa una oportunidad tambien de "Infill Development" de baja vacancia.

Su ubicación lo convierte en el candidato ideal para
-Retail de Alta Gama aprovechando la visibilidad 24/7.
-Servicios Médicos o Corporativos
-Logística de Última Milla

En una zona con alta demanda de servicios especializados y conectividad para el usuario final.

Un punto neurálgico para distribución eficiente en el corazón geográfico de la ciudad."

En un mercado de escasez de suelo sobre arterias primarias, este activo ofrece la flexibilidad técnica para optimizar el CUS y maximizar el flujo operativo por metro cuadrado.

Documentación lista para debida diligencia y ejecución de proyecto inmediata.