TERRENO INDUSTRIAL - SANTA CATARINA

TERRENO INDUSTRIAL en renta o venta Santa Catarina hacía vía eje Mty-Saltillo

Uso de suelo: Industria ligera
Ubicación estratégica para desarrollo industrial, manufactura ligera, almacenamiento y logística.

Fortalezas de ubicación
• Predio inserto en un corredor industrial consolidado de Santa Catarina.
• Frente y conexión por Av. Pamplona, con salida hacia el eje MonterreySaltillo.
• Entorno inmediato predominantemente industrial: parques, naves, logística, materiales y transporte.
• La zona de Santa Catarina concentra decenas de parques industriales y funciona como corredor hacia Saltillo, Bajío y norte del país.

Conectividad
• Av. Pamplona: acceso inmediato al predio.
• Carretera Monterrey–Saltillo / corredor federal 40: conexión metropolitana y hacia Coahuila.
• Accesos rápidos hacia Libramiento y corredores que conectan con García, Saltillo, Bajío y Nuevo Laredo.
• La localización favorece operaciones de distribución regional y abastecimiento industrial.

Oportunidades • Usuario final: planta o centro operativo con posibilidad de diseñar instalaciones a la medida. • Desarrollador: construcción de nave(s) para renta o venta, sujeto a proyecto y normatividad. • Logística: ubicación útil para atender Santa Catarina, García y el poniente de Monterrey. • Inversión patrimonial: escasez relativa de terrenos grandes dentro de corredores industriales consolidados. • Posible subdivisión o desarrollo por etapas, sujeto a autorizaciones y factibilidades.

Flexibilidad comercial: disponible para VENTA o RENTA, en su totalidad o por fracciones. Negociable.

$40 x m2 para renta
$5,000 X M2 para venta