Excelente oportunidade para desenvolvedores que buscam um terreno de grande tamanho em uma área urbana consolidada, com acessos estratégicos e potencial de aproveitamento.

Características:
• Superfície total do terreno: 1.590 m²
• Superfície aproximada da construção existente: 800 m²
• Uso do solo: Habitacional HC2/40%/16 habitações
• Dois corpos construtivos
• Desenvolvimento atual em 2 níveis
• Antiguidade aproximada: 40 anos
• Múltiplas frentes e acessos

Localização e entorno:
A propriedade está localizada em uma área com conectividade relevante para as principais vias, facilitando a mobilidade e o acesso a diferentes pontos da cidade.

Potencial de desenvolvimento:
Devido às suas características físicas, localização e configuração, o terreno permite analisar diferentes esquemas de aproveitamento, sujeitos à verificação da normatividade vigente e viabilidade urbana.

Ideal para desenvolvedores que buscam avaliar um projeto em uma área com dinâmica urbana ativa.Excelente oportunidad para desarrolladores que buscan un predio de gran tamaño en zona urbana consolidada, con accesos estratégicos y potencial de aprovechamiento.

Características:
• Superficie total de terreno: 1,590 m²
• Superficie aproximada de construcción existente: 800 m²
• Uso de suelo: Habitacional HC2/40%/16 viviendas
• Dos cuerpos constructivos
• Desarrollo actual en 2 niveles
• Antigüedad aproximada: 40 años
• Múltiples frentes y accesos

Ubicación y entorno:
La propiedad se ubica en una zona con conectividad relevante hacia vialidades principales, lo que facilita movilidad y acceso a distintos puntos de la ciudad.

Potencial de desarrollo:
Por sus características físicas, ubicación y configuración, el predio permite analizar distintos esquemas de aprovechamiento, sujetos a verificación de normatividad vigente y factibilidad urbana.

Ideal para desarrolladores que buscan evaluar un proyecto en una zona con dinámica urbana activa.