Excellent opportunity for developers looking for a large plot in a consolidated urban area, with strategic access and potential for utilization.

Features:
• Total land area: 1,590 m²
• Approximate area of existing construction: 800 m²
• Land use: Residential HC2/40%/16 housing units
• Two construction bodies
• Current development on 2 levels
• Approximate age: 40 years
• Multiple fronts and accesses

Location and surroundings:
The property is located in an area with relevant connectivity to main roads, facilitating mobility and access to different points in the city.

Development potential:
Due to its physical characteristics, location, and configuration, the plot allows for the analysis of different utilization schemes, subject to verification of current regulations and urban feasibility.

Ideal for developers looking to evaluate a project in an area with active urban dynamics.Excelente oportunidad para desarrolladores que buscan un predio de gran tamaño en zona urbana consolidada, con accesos estratégicos y potencial de aprovechamiento.

Características:
• Superficie total de terreno: 1,590 m²
• Superficie aproximada de construcción existente: 800 m²
• Uso de suelo: Habitacional HC2/40%/16 viviendas
• Dos cuerpos constructivos
• Desarrollo actual en 2 niveles
• Antigüedad aproximada: 40 años
• Múltiples frentes y accesos

Ubicación y entorno:
La propiedad se ubica en una zona con conectividad relevante hacia vialidades principales, lo que facilita movilidad y acceso a distintos puntos de la ciudad.

Potencial de desarrollo:
Por sus características físicas, ubicación y configuración, el predio permite analizar distintos esquemas de aprovechamiento, sujetos a verificación de normatividad vigente y factibilidad urbana.

Ideal para desarrolladores que buscan evaluar un proyecto en una zona con dinámica urbana activa.