TERRENO ESTRATÉGICO E AMPLO NA COL. ITZIMNÁ, MéridaTERRENO ESTRATEGICO Y AMPLIO EN COL. ITZIMNÁ, Mérida

Ativo Imobiliário de Alto Retorno

Terreno em Área Consolidada com Construção e Muros.

RENTABILIDADE, OPORTUNIDADE, SEGURANÇA E INVESTIMENTO.

Localizado em Itzimná, uma das áreas tradicionais com melhor conectividade de Mérida, este terreno representa uma oportunidade incomum para desenvolver em uma cidade onde cada vez existem menos propriedades de grande dimensão dentro de áreas consolidadas.

Com 1.680 m² em uma única escritura, ampla frente e excelente profundidade, oferece o espaço ideal para projetar townhouses, apartamentos boutique, residências, escritórios criativos ou um desenvolvimento de média densidade com alto potencial de rentabilidade.

A propriedade conta com construção existente e características que permitem múltiplas abordagens arquitetônicas e comerciais, algo cada vez mais buscado por desenvolvedores e investidores que priorizam localização, tamanho e flexibilidade de projeto.

Sua proximidade com o Paseo de Montejo, escolas, escritórios, serviços e principais vias aumenta seu apelo para projetos voltados à valorização e crescimento sustentado da área.

Além disso, devido à constante redução de terrenos amplos dentro de Mérida urbana, esta propriedade também representa um ativo estratégico para investidores que buscam garantir hoje um tipo de terra que com o passar dos anos será cada vez mais limitada, difícil de integrar e com maior valor dentro do mercado imobiliário da cidade.

Sua localização estratégica permite conectar rapidamente com alguns dos pontos mais importantes de Mérida. A poucos minutos do Paseo de Montejo, com proximidade imediata a hospitais, escolas, escritórios e serviços, além de acesso ágil ao norte da cidade, esta propriedade combina amplitude, conectividade e projeção urbana em uma única oportunidade de investimento.

Ativo Imobiliário de Alto Retorno: Superfície Ampla

frente = 24,50 m²
fundo = 25 m²
lado esquerdo = 65,4
lado direito = 72,40

Terreno Habitacional com Potencial.𝐀𝐜𝐭𝐢𝐯𝐨 𝐈𝐧𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢𝐨 𝐝𝐞 𝐀𝐥𝐭𝐨 𝐑𝐞𝐧𝐝𝐢𝐦𝐢𝐞𝐧𝐭𝐨

𝐓𝐞𝐫𝐫𝐞𝐧𝐨 𝐞𝐧 𝐙𝐨𝐧𝐚 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐨𝐥𝐢𝐝𝐚𝐝𝐚 𝐜𝐨𝐧 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐲 𝐁𝐚𝐫𝐝𝐚𝐬.

𝐑𝐄𝐍𝐓𝐀𝐁𝐈𝐋𝐈𝐃𝐀𝐃, 𝐎𝐏𝐎𝐑𝐓𝐔𝐍𝐈𝐃𝐀𝐃, 𝐒𝐄𝐆𝐔𝐑𝐈𝐃𝐀𝐃 𝐄 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐑𝐒𝐈𝐎𝐍.

Ubicado en Itzimná, una de las zonas tradicionales con mejor conectividad de Mérida, este terreno representa una oportunidad poco común para desarrollar en una ciudad donde cada vez existen menos propiedades de gran dimensión dentro de zonas consolidadas.

Con 1,680 m² en una sola escritura, amplio frente y excelente
profundidad, ofrece el espacio ideal para proyectar townhouses, departamentos boutique, residencias, oficinas creativas o un desarrollo de densidad media con alto potencial de rentabilidad.

La propiedad cuenta con construcción existente y características que permiten múltiples enfoques arquitectónicos y comerciales, algo cada vez más buscado por desarrolladores e inversionistas que priorizan ubicación, tamaño y flexibilidad de proyecto.

Su cercanía con Paseo de Montejo, escuelas, oficinas, servicios y principales vialidades incrementa su atractivo para proyectos orientados a plusvalía y crecimiento sostenido de la zona.

Además, por la constante reducción de terrenos
amplios dentro de Mérida urbana, esta propiedad también representa un activo estratégico para inversionistas que buscan asegurar hoy un tipo de tierra que con el paso de los años será cada vez más limitada, difícil de integrar y con mayor valor dentro del mercado inmobiliario de la ciudad.

Su ubicación estratégica permite conectar rápidamente con algunos de los puntos más importantes de Mérida. A pocos minutos de Paseo de Montejo, con cercanía inmediata a hospitales, escuelas, oficinas y servicios, además de acceso ágil hacia el norte de la ciudad, esta propiedad combina amplitud, conectividad y proyección urbana en una sola oportunidad de inversión.

𝐀𝐜𝐭𝐢𝐯𝐨 𝐈𝐧𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢𝐨 𝐝𝐞 𝐀𝐥𝐭𝐨 𝐑𝐞𝐧𝐝𝐢𝐦𝐢𝐞𝐧𝐭𝐨: 𝐒𝐮𝐩𝐞𝐫𝐟𝐢𝐜𝐢𝐞 𝐀𝐦𝐩𝐥𝐢𝐚

𝐟𝐫𝐞𝐧𝐭𝐞 = 𝟐𝟒.𝟓𝟎 𝐦𝟐
𝐟𝐨𝐧𝐝𝐨 = 𝟐𝟓 𝐦𝟐
𝐜𝐨𝐬𝐭𝐚𝐝𝐨 𝐢𝐳𝐪. = 𝟔𝟓.𝟒
𝐜𝐨𝐬𝐭𝐚𝐝𝐨 𝐝𝐞𝐫. = 𝟕𝟐.𝟒𝟎

Terreno Habitacional con Potencial.