Terreno à Venda para Desenvolvimento | Miguel HidalgoTerreno en Venta para Desarrollo | Miguel Hidalgo

Excelente oportunidade para desenvolvedores e investidores.

Terreno plano de 457 m² com uso do solo Habitacional com Comércio no Térreo, localizado na colônia Daniel Garza, uma área com grande conectividade e alta demanda dentro da Prefeitura de Miguel Hidalgo.

O imóvel tem potencial para desenvolver um projeto habitacional de até 9 residências, com uma área máxima de construção de 959 m² (sujeito a restrições do programa de desenvolvimento urbano).

Sua localização estratégica permite acesso rápido à Av. Observatório, Av. Constituyentes, Periférico e à terminal do Trem Interurbano México–Toluca, o que aumenta seu potencial de valorização.

Ideal para desenvolver apartamentos com comércio no térreo, escritórios, lojas comerciais ou um projeto de uso misto.

Características:
・Terreno: 457 m²
・Terreno plano
・Uso do solo: Habitacional com Comércio no Térreo
Até 3 níveis
・Área livre: 30%
・Superfície máxima de construção: 959 m²*
・Até 9 residências permitidas*
・Excelente localização

*De acordo com o Certificado de Zoneamento e sujeito a restrições aplicáveis.

Amenidades e entorno
・A meia quadra da Av. Observatório
・Próximo à Av. Constituyentes
・Fácil acesso ao Periférico
・Próximo à terminal do Trem Interurbano México–Toluca
・Zona com alta valorização
・Excelente conectividade para Santa Fe, Tacubaya e Polanco.Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas.

Terreno plano de 457 m² con uso de suelo Habitacional con Comercio en Planta Baja, ubicado en la colonia Daniel Garza, una zona con gran conectividad y alta demanda dentro de la Alcaldía Miguel Hidalgo.

El predio cuenta con potencial para desarrollar un proyecto habitacional de hasta 9 viviendas, con una superficie máxima de construcción de 959 m² (sujeta a restricciones del programa de desarrollo urbano).

Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a Av. Observatorio, Av. Constituyentes, Periférico y a la terminal del Tren Interurbano México–Toluca, lo que incrementa su potencial de plusvalía.

Ideal para desarrollar departamentos con comercio en planta baja, oficinas, locales comerciales o un proyecto de uso mixto.

Características:
・Terreno: 457 m²
・Terreno plano
・Uso de suelo: Habitacional con Comercio en Planta Baja
Hasta 3 niveles
・Área libre: 30%
・Superficie máxima de construcción: 959 m²*
・Hasta 9 viviendas permitidas*
・Excelente ubicación

*De acuerdo con el Certificado de Zonificación y sujeto a restricciones aplicables.

Amenidades y entorno
・A media cuadra de Av. Observatorio
・Cercano a Av. Constituyentes
・Fácil acceso a Periférico
・Próximo a la terminal del Tren Interurbano México–Toluca
・Zona con alta plusvalía
・Excelente conectividad hacia Santa Fe, Tacubaya y Polanco