Terreno à venda em Cholul, Mérida, Yucatán.

LOTE RESIDENCIAL – ALMA RESIDENCIAL
LOCALIZAÇÃO
Cholul, Mérida, Yucatán

INFORMAÇÕES GERAIS DO DESENVOLVIMENTO
• Tipo de desenvolvimento: Lotes residenciais
• Número de unidades na área privada: 86 terrenos
• Tamanhos dos lotes:
o De 224,98 m² a 385 m²
• Entrega: Abril de 2026
• Preço a partir de: $948,291 MXN (pagamento à vista)*
• Reserva: $10,000 MXN
• Entrada a partir de: 10%
• Forma de pagamento: Recursos próprios
• Taxa de manutenção: $7,00 MXN por m² (tentativa)
• Fundo de reserva extraordinário: Equivalente a duas taxas de manutenção
• Taxas de manutenção adiantadas: 2 taxas
As taxas de manutenção e o fundo de reserva poderão ser atualizados no momento da escritura.

DESCRIÇÃO DO DESENVOLVIMENTO
Alma Residencial é um desenvolvimento boutique composto por 86 lotes residenciais, projetado para oferecer um ambiente harmonioso, seguro e com serviços urbanos completos dentro do município de Cholul.
Está localizado em uma área residencial com acesso rápido e excelente conectividade, cercada por áreas residenciais privadas, escolas, hospitais, supermercados e praças comerciais. O desenvolvimento oferece financiamento de 12 a 24 meses, proporcionando flexibilidade para a aquisição do terreno.

INFRAESTRUTURA
• Ruas internas de concreto de 14,50 m de largura, com faixa dupla
• Calçadas de 2 m de largura com concreto vibrocomprimido
• Jardineiras a partir de 1,30 m de largura, com design de impacto não térmico
• Área de estacionamento de 1,75 m
• Iluminação pública com luminárias e postes aprovados pela Prefeitura de Mérida
• Muros de concreto para medidor de luz
• Rede de água potável própria do desenvolvimento
• Rede de voz e dados para internet de fibra óptica, com saídas em cada terreno
• Poços pluviais
• Muro perimetral de 2,50 m de altura

AMENIDADES
1. Cabine de Acesso
• Controle de veículos com acesso por TAG
2. Cacau – Salão Social
Espaço íntimo e fechado para eventos e reuniões:
• Área fechada, equipada e climatizada
• Terraço semi coberto cercado por árvores, ideal para cozinhar ao ar livre
3. O Louro – Parque Central
Área de convivência e contato com a natureza:
• Brinquedos infantis
• Área para animais de estimação
• Caminhos
• Bancos
• Trilhas sombreadas e iluminadas
4. A Cantera – Zona Esportiva
• Quadra de pádel
• Quadra de usos múltiplos
• Pista de patinação / corrida
5. A Praça – Coração do Desenvolvimento
• O Altar: Salão de eventos formais
• O Lago: Terraço com piscina
• O Farol: Salão de uso geral para aulas, reuniões ou atividades recreativas
• Módulo de serviços com banheiros para homens e mulheres

AMENIDADES GERAIS
• Área de lounge coberta e climatizada (aproximadamente 12 x 4 m) com cozinha, bar, tela e jardim privado
• Salão de eventos coberto e climatizado com capacidade para 60 pessoas
• Terraço coberto e não coberto
• Praça central com sombra natural
• Salão de uso geral fechado
• Piscina de 12 x 3,5 m com canal de nado
• Quadra de usos múltiplos
• Quadra de pádel
• Pista de patinação / corrida
• Área de meditação e relaxamento
• Área de jogos infantis

AVISOS LEGAIS
• A taxa de manutenção poderá ser ajustada no momento da escritura, sendo informada previamente qualquer variação.
• Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa; podem ser modificados sem aviso prévio.
• Os preços não incluem custos derivados de empréstimos hipotecários, nem direitos, impostos ou taxas notariais, que serão determinados de acordo com a legislação fiscal aplicável.Terreno en venta en Cholul, Mérida, Yucatán.

LOTES RESIDENCIALES – ALMA RESIDENCIAL
UBICACIÓN
Cholul, Mérida, Yucatán

INFORMACIÓN GENERAL DEL DESARROLLO
• Tipo de desarrollo: Lotes residenciales
• Número de unidades en la privada: 86 terrenos
• Superficie de los lotes:
o Desde 224.98 m² hasta 385 m²
• Entrega: Abril 2026
• Precio desde: $948,291 MXN (pago de contado)*
• Apartado: $10,000 MXN
• Enganche desde: 10%
• Forma de pago: Recurso propio
• Cuota de mantenimiento: $7.00 MXN por m² (tentativa)
• Fondo de reserva extraordinario: Equivalente a dos cuotas de mantenimiento
• Cuotas de mantenimiento adelantadas: 2 cuotas
Las cuotas de mantenimiento y el fondo de reserva podrán actualizarse al momento de la escritura.

DESCRIPCIÓN DEL DESARROLLO
Alma Residencial es un desarrollo boutique conformado por 86 lotes residenciales, diseñado para ofrecer un entorno armónico, seguro y con servicios urbanos completos dentro del municipio de Cholul.
Se ubica en una zona residencial con accesos rápidos y excelente conectividad, rodeada de privadas residenciales, escuelas, hospitales, supermercados y plazas comerciales. El desarrollo ofrece financiamiento de 12 hasta 24 meses, brindando flexibilidad para la adquisición del terreno.

INFRAESTRUCTURA
• Calles internas de concreto hidráulico de 14.50 m de ancho, con doble carril
• Banquetas de 2 m de ancho con adocreto vibrocomprimido
• Jardineras desde 1.30 m de ancho, con diseño de impacto no térmico
• Área de estacionamiento de 1.75 m
• Alumbrado público con luminarias y postes aprobados por el Ayuntamiento de Mérida
• Muretes de concreto para medidor de luz
• Red de agua potable propia del desarrollo
• Red de voz y datos para internet de fibra óptica, con salida en cada terreno
• Pozos pluviales
• Muro perimetral de 2.50 m de altura

AMENIDADES
1. Caseta de Acceso
• Control vehicular con acceso mediante TAG
2. Cacao – Salón Social
Espacio íntimo y cerrado para eventos y reuniones:
• Área cerrada, equipada y climatizada
• Terraza semi techada rodeada de árboles, ideal para cocinar al aire libre
3. El Laurel – Parque Central
Área de convivencia y contacto con la naturaleza:
• Juegos infantiles
• Área para mascotas
• Andadores
• Bancas
• Senderos sombreados e iluminados
4. La Cantera – Zona Deportiva
• Cancha de pádel
• Cancha de usos múltiples
• Pista de patinaje / jogging
5. La Plaza – Corazón del Desarrollo
• El Altar: Salón de eventos de etiqueta
• El Estanque: Terraza con piscina
• El Faro: Salón de uso general para clases, reuniones o actividades recreativas
• Módulo de servicios con baños para hombres y mujeres

AMENIDADES GENERALES
• Área lounge techada y climatizada (12 x 4 m aprox.) con cocineta, barra, pantalla y jardín privado
• Salón de eventos techado y climatizado con capacidad para 60 personas
• Terraza techada y no techada
• Plaza central con sombra natural
• Salón de uso general cerrado
• Piscina de 12 x 3.5 m con canal de nado
• Cancha de usos múltiples
• Cancha de pádel
• Pista de patinaje / jogging
• Área de meditación y relajación
• Área de juegos infantiles

AVISOS LEGALES
• La cuota de mantenimiento podrá ajustarse al momento de la escrituración, informándose previamente cualquier variación.
• Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante; pueden modificarse sin previo aviso.
• Los precios no incluyen gastos derivados de créditos hipotecarios, ni derechos, impuestos o gastos notariales, los cuales se determinarán conforme a la legislación fiscal aplicable.