Land for sale in Cholul, Mérida, Yucatán.

RESIDENTIAL LOTS – ALMA RESIDENTIAL
LOCATION
Cholul, Mérida, Yucatán

GENERAL INFORMATION OF THE DEVELOPMENT
• Type of development: Residential lots
• Number of units in the private area: 86 lots
• Lot sizes:
o From 224.98 m² to 385 m²
• Delivery: April 2026
• Price from: $948,291 MXN (cash payment)*
• Reservation: $10,000 MXN
• Down payment from: 10%
• Payment method: Own resources
• Maintenance fee: $7.00 MXN per m² (tentative)
• Extraordinary reserve fund: Equivalent to two maintenance fees
• Advanced maintenance fees: 2 fees
The maintenance fees and the reserve fund may be updated at the time of signing.

DESCRIPTION OF THE DEVELOPMENT
Alma Residencial is a boutique development consisting of 86 residential lots, designed to offer a harmonious, safe environment with complete urban services within the municipality of Cholul.
It is located in a residential area with quick access and excellent connectivity, surrounded by residential private areas, schools, hospitals, supermarkets, and shopping plazas. The development offers financing from 12 to 24 months, providing flexibility for the acquisition of the land.

INFRASTRUCTURE
• Internal concrete streets 14.50 m wide, with double lane
• Sidewalks 2 m wide with vibro-compressed concrete
• Planters from 1.30 m wide, with non-thermal impact design
• Parking area of 1.75 m
• Public lighting with luminaires and poles approved by the Mérida City Council
• Concrete walls for the electricity meter
• Own drinking water network of the development
• Voice and data network for fiber optic internet, with outlets in each lot
• Stormwater wells
• Perimeter wall 2.50 m high

AMENITIES
1. Access Booth
• Vehicle control with access via TAG
2. Cacao – Social Hall
Intimate and closed space for events and meetings:
• Closed, equipped, and air-conditioned area
• Semi-covered terrace surrounded by trees, ideal for outdoor cooking
3. El Laurel – Central Park
Area for socializing and contact with nature:
• Children's playground
• Pet area
• Walkways
• Benches
• Shaded and illuminated paths
4. La Cantera – Sports Zone
• Paddle court
• Multipurpose court
• Skating / jogging track
5. La Plaza – Heart of the Development
• The Altar: Event hall for formal occasions
• The Pond: Terrace with pool
• The Lighthouse: General use hall for classes, meetings, or recreational activities
• Service module with bathrooms for men and women

GENERAL AMENITIES
• Covered and air-conditioned lounge area (approximately 12 x 4 m) with kitchenette, bar, screen, and private garden
• Covered and air-conditioned event hall with capacity for 60 people
• Covered and uncovered terrace
• Central plaza with natural shade
• Closed general use hall
• Pool of 12 x 3.5 m with swimming lane
• Multipurpose court
• Paddle court
• Skating / jogging track
• Meditation and relaxation area
• Children's play area

LEGAL NOTICES
• The maintenance fee may be adjusted at the time of signing, with any variation being informed in advance.
• The published prices are for reference and do not constitute a binding offer; they may be modified without prior notice.
• The prices do not include costs derived from mortgage loans, nor rights, taxes, or notarial fees, which will be determined according to applicable tax legislation.Terreno en venta en Cholul, Mérida, Yucatán.

LOTES RESIDENCIALES – ALMA RESIDENCIAL
UBICACIÓN
Cholul, Mérida, Yucatán

INFORMACIÓN GENERAL DEL DESARROLLO
• Tipo de desarrollo: Lotes residenciales
• Número de unidades en la privada: 86 terrenos
• Superficie de los lotes:
o Desde 224.98 m² hasta 385 m²
• Entrega: Abril 2026
• Precio desde: $948,291 MXN (pago de contado)*
• Apartado: $10,000 MXN
• Enganche desde: 10%
• Forma de pago: Recurso propio
• Cuota de mantenimiento: $7.00 MXN por m² (tentativa)
• Fondo de reserva extraordinario: Equivalente a dos cuotas de mantenimiento
• Cuotas de mantenimiento adelantadas: 2 cuotas
Las cuotas de mantenimiento y el fondo de reserva podrán actualizarse al momento de la escritura.

DESCRIPCIÓN DEL DESARROLLO
Alma Residencial es un desarrollo boutique conformado por 86 lotes residenciales, diseñado para ofrecer un entorno armónico, seguro y con servicios urbanos completos dentro del municipio de Cholul.
Se ubica en una zona residencial con accesos rápidos y excelente conectividad, rodeada de privadas residenciales, escuelas, hospitales, supermercados y plazas comerciales. El desarrollo ofrece financiamiento de 12 hasta 24 meses, brindando flexibilidad para la adquisición del terreno.

INFRAESTRUCTURA
• Calles internas de concreto hidráulico de 14.50 m de ancho, con doble carril
• Banquetas de 2 m de ancho con adocreto vibrocomprimido
• Jardineras desde 1.30 m de ancho, con diseño de impacto no térmico
• Área de estacionamiento de 1.75 m
• Alumbrado público con luminarias y postes aprobados por el Ayuntamiento de Mérida
• Muretes de concreto para medidor de luz
• Red de agua potable propia del desarrollo
• Red de voz y datos para internet de fibra óptica, con salida en cada terreno
• Pozos pluviales
• Muro perimetral de 2.50 m de altura

AMENIDADES
1. Caseta de Acceso
• Control vehicular con acceso mediante TAG
2. Cacao – Salón Social
Espacio íntimo y cerrado para eventos y reuniones:
• Área cerrada, equipada y climatizada
• Terraza semi techada rodeada de árboles, ideal para cocinar al aire libre
3. El Laurel – Parque Central
Área de convivencia y contacto con la naturaleza:
• Juegos infantiles
• Área para mascotas
• Andadores
• Bancas
• Senderos sombreados e iluminados
4. La Cantera – Zona Deportiva
• Cancha de pádel
• Cancha de usos múltiples
• Pista de patinaje / jogging
5. La Plaza – Corazón del Desarrollo
• El Altar: Salón de eventos de etiqueta
• El Estanque: Terraza con piscina
• El Faro: Salón de uso general para clases, reuniones o actividades recreativas
• Módulo de servicios con baños para hombres y mujeres

AMENIDADES GENERALES
• Área lounge techada y climatizada (12 x 4 m aprox.) con cocineta, barra, pantalla y jardín privado
• Salón de eventos techado y climatizado con capacidad para 60 personas
• Terraza techada y no techada
• Plaza central con sombra natural
• Salón de uso general cerrado
• Piscina de 12 x 3.5 m con canal de nado
• Cancha de usos múltiples
• Cancha de pádel
• Pista de patinaje / jogging
• Área de meditación y relajación
• Área de juegos infantiles

AVISOS LEGALES
• La cuota de mantenimiento podrá ajustarse al momento de la escrituración, informándose previamente cualquier variación.
• Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante; pueden modificarse sin previo aviso.
• Los precios no incluyen gastos derivados de créditos hipotecarios, ni derechos, impuestos o gastos notariales, los cuales se determinarán conforme a la legislación fiscal aplicable.