Terreno à venda na Colonia ModernaTerreno en venta Colonia Moderna

À venda como terreno. Invista em uma das áreas com maior valorização e demanda em Guadalajara!

Localizada no coração da emblemática e tradicional Colonia Moderna, esta propriedade na rua Polonia 68 oferece um potencial de desenvolvimento inigualável. A menos de 100 metros da Glorieta de la Moderna e a apenas 10 minutos do Paseo Av. Chapultepec (epicentro da Col. Americana).

Dados chave da propriedade:
Área do Terreno: 591,00 m²
Área Construída: 664,00 m²
Zoneamento: H3 (Residencial de Densidade Média) - Área de Renovação Urbana

Potencial de Desenvolvimento:
COS: 0,70 (com aumento até 0,80)
CUS: 1,75 (com possibilidade de aumento para 2,8)
Construção máxima permitida: Até 1.722 m²!

Preço de Oportunidade: R$ 13.702.500 MXN

Ideal para projetos residenciais verticais, apartamentos boutique ou escritórios. Não perca esta excelente oportunidade de investimento em uma localização estratégica!Se vende como terreno. Invierte en una de las zonas de mayor plusvalía y demanda de Guadalajara!

Ubicada en el corazón de la emblemática y tradicional Colonia Moderna, esta propiedad sobre la calle Polonia 68 ofrece un potencial de desarrollo inigualable. A menos de 100 metros de la Glorieta de la Moderna y a solo 10 minutos del Paseo Av. Chapultepec (epicentro de la Col. Americana).

Datos clave de la propiedad:
Superficie de Terreno: 591.00 m²
Superficie Construida: 664.00 m² 
Zonificación: H3 (Habitacional Densidad Media) -
Área de Renovación Urbana 

Potencial de Desarrollo:
COS: 0.70 (con incremento hasta 0.80) 
CUS: 1.75 (con posibilidad de incremento a 2.8) 
Construcción máxima permitida: ¡Hasta 1,722 m²! 

Precio de Oportunidad: $13,702,500 MXN 

Ideal para proyectos residenciales verticales, departamentos boutique u oficinas. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica!