Terreno com potencial de desenvolvimento em La Perla, GuadalajaraTERRENO CON POTENCIAL DE DESARROLLO EN LA PERLA GUADALAJARA

Oportunidade de investimento para construtores e incorporadores imobiliários em uma área urbana consolidada de Guadalajara, a meia quadra do Centro Médico.

Terreno de 480 m² localizado na rua Manuel Doblado, com características urbanísticas que oferecem opções para o desenvolvimento de projetos residenciais, multifamiliares ou comerciais (sujeitos à autorização correspondente).

Características e potencial do imóvel:

* Área do terreno: 480 m²
* Zoneamento informado: 061/RN/CS2
* Classificação: Área de Renovação Urbana / Comércio e Serviços de Baixo Impacto
* COS: 0.80
* CUS: 3.00
* Área teórica de implantação: até 384 m²
* Potencial construtivo teórico: até 1.440 m²
* Recuos frontal e laterais: 0 m
* Recuo posterior: 3 m

Sua localização estratégica, próxima a infraestrutura hospitalar, serviços, comércios e vias de conexão, representa uma alternativa atraente para incorporadores que buscam aproveitar terrenos urbanos em uma área com atividade comercial e de serviços.

Solicite informações adicionais e agende uma visita para conhecer o imóvel e avaliar as possibilidades do seu próximo projeto.

Nota:
O potencial construtivo, o número de pavimentos, as vagas de estacionamento e os usos específicos deverão ser confirmados por meio da análise do Plano Parcial e das autorizações municipais correspondentes.Oportunidad de inversión para constructores y desarrolladores inmobiliarios en una zona urbana consolidada de Guadalajara, a media cuadra del Centro Médico.

Terreno de 480 m², ubicado sobre calle Manuel Doblado, con características urbanísticas que ofrecen alternativas para el desarrollo de proyectos habitacionales, plurifamiliares o comerciales (sujetos a la autorización correspondiente)

Características y potencial del predio:

* Superficie de terreno: 480 m²
* Zonificación reportada: 061/RN/CS2
* Clasificación: Área de Renovación Urbana / Comercio y Servicios de Impacto Bajo
* COS: 0.80
* CUS: 3.00
* Superficie de desplante teórica: hasta 384 m²
* Potencial constructivo teórico: hasta 1,440 m²
* Restricción frontal y laterales: 0 m
* Restricción posterior: 3 m

Su ubicación estratégica, cercana a infraestructura hospitalaria, servicios, comercios y vialidades de conexión, representa una alternativa atractiva para desarrolladores que buscan aprovechar suelo urbano en una zona con actividad comercial y de servicios.

Solicita información adicional y agenda una visita para conocer el inmueble y evaluar las posibilidades de tu próximo proyecto.

Nota:
El potencial de construcción, número de niveles, estacionamientos y usos específicos deberá confirmarse mediante el análisis del Plan Parcial y las autorizaciones municipales correspondientes.