Land with development potential in La Perla, GuadalajaraTERRENO CON POTENCIAL DE DESARROLLO EN LA PERLA GUADALAJARA

Investment opportunity for builders and real estate developers in an established urban area of Guadalajara, half a block from the Medical Center.

480 m² lot located on Manuel Doblado Street, with urban planning characteristics that offer options for developing residential, multifamily, or commercial projects (subject to the corresponding authorization).

Property features and potential:

* Lot area: 480 m²
* Reported zoning: 061/RN/CS2
* Classification: Urban Renewal Area / Low-Impact Commerce and Services
* COS: 0.80
* CUS: 3.00
* Theoretical building footprint: up to 384 m²
* Theoretical construction potential: up to 1,440 m²
* Front and side setbacks: 0 m
* Rear setback: 3 m

Its strategic location, close to hospital infrastructure, services, shops, and connecting roads, makes it an attractive option for developers seeking to take advantage of urban land in an area with commercial and service activity.

Request additional information and schedule a visit to see the property and assess the possibilities for your next project.

Note:
Construction potential, number of floors, parking spaces, and specific uses must be confirmed through an analysis of the Partial Plan and the corresponding municipal authorizations.Oportunidad de inversión para constructores y desarrolladores inmobiliarios en una zona urbana consolidada de Guadalajara, a media cuadra del Centro Médico.

Terreno de 480 m², ubicado sobre calle Manuel Doblado, con características urbanísticas que ofrecen alternativas para el desarrollo de proyectos habitacionales, plurifamiliares o comerciales (sujetos a la autorización correspondiente)

Características y potencial del predio:

* Superficie de terreno: 480 m²
* Zonificación reportada: 061/RN/CS2
* Clasificación: Área de Renovación Urbana / Comercio y Servicios de Impacto Bajo
* COS: 0.80
* CUS: 3.00
* Superficie de desplante teórica: hasta 384 m²
* Potencial constructivo teórico: hasta 1,440 m²
* Restricción frontal y laterales: 0 m
* Restricción posterior: 3 m

Su ubicación estratégica, cercana a infraestructura hospitalaria, servicios, comercios y vialidades de conexión, representa una alternativa atractiva para desarrolladores que buscan aprovechar suelo urbano en una zona con actividad comercial y de servicios.

Solicita información adicional y agenda una visita para conocer el inmueble y evaluar las posibilidades de tu próximo proyecto.

Nota:
El potencial de construcción, número de niveles, estacionamientos y usos específicos deberá confirmarse mediante el análisis del Plan Parcial y las autorizaciones municipales correspondientes.