Terreno con Potencial de Desarrollo en Observatorio, Miguel Hidalgo

Informações Gerais
Área do terreno: 170,75 m²
Frente aproximada: 10,00 m
Fundo aproximado: 17,69 m
Topografia: Regular
Terreno plano
Todos os serviços urbanos disponíveis
Zona totalmente urbanizada

Uso do Solo:
HC / 3 / 30

Habitacional com comércio no andar térreo
Até 3 níveis
30% de área livre

Esse uso do solo permite desenvolver projetos habitacionais com comércio no andar térreo, ideal para investidores que buscam gerar rendas mistas ou desenvolver habitação em uma área de alta demanda.

Entorno e Conectividade
A propriedade está localizada na colônia Observatório, uma área com importante crescimento e conectividade dentro da Alcaldia Miguel Hidalgo.

Conta com acesso imediato a:
Avenida Observatório
Anel Periférico
Constituintes
Avenida Jalisco
Circuito Interno
Avenida Vasco de Quiroga

Além disso, está perto de:
Terminal de Ônibus do Observatório
Nova terminal do Trem Interurbano México-Toluca
Centros comerciais
Hospitais
Escolas
Serviços financeiros e comércios

Características Destacadas para Investidores

✓ Uso do solo habitacional com comércio no andar térreo.
✓ Excelente frente de 10 metros que facilita o design arquitetônico e a comercialização.
✓ Localização estratégica em uma área com forte demanda habitacional.
✓ Proximidade a importantes vias de comunicação e transporte massivo.
✓ Potencial para desenvolvimento de habitação com comércio ou projeto patrimonial para aluguel.
✓ Todos os serviços urbanos disponíveis.

Ideal para:
Desenvolvedores imobiliários.
Investidores patrimoniais.
Projeto de apartamentos.
Habitação com comércio no andar térreo.
Desenvolvimento de aluguel residencial.

Entre em contato conosco para mais informações!Información General
Superficie de terreno: 170.75 m²
Frente aproximado: 10.00 m
Fondo aproximado: 17.69 m
Topografía: Regular
Terreno plano
Todos los servicios urbanos disponibles
Zona totalmente urbanizada

Uso de Suelo:
HC / 3 / 30

Habitacional con comercio en planta baja
Hasta 3 niveles
30% de área libre

Este uso de suelo permite desarrollar proyectos habitacionales con comercio en planta baja, ideal para inversionistas que buscan generar rentas mixtas o desarrollar vivienda en una zona con alta demanda.

Entorno y Conectividad
La propiedad se localiza en la colonia Observatorio, una zona con importante crecimiento y conectividad dentro de la Alcaldía Miguel Hidalgo.

Cuenta con acceso inmediato a:
Avenida Observatorio
Anillo Periférico
Constituyentes
Avenida Jalisco
Circuito Interior
Avenida Vasco de Quiroga

Además, se encuentra cerca de:
Terminal de Autobuses de Observatorio
Nueva terminal del Tren Interurbano México-Toluca
Centros comerciales
Hospitales
Escuelas
Servicios financieros y comercios
Características Destacadas para Inversionistas

✓ Uso de suelo habitacional con comercio en planta baja.
✓ Excelente frente de 10 metros que facilita el diseño arquitectónico y la comercialización.
✓ Ubicación estratégica en una zona con fuerte demanda habitacional.
✓ Cercanía a importantes vías de comunicación y transporte masivo.
✓ Potencial para desarrollo de vivienda con comercio o proyecto patrimonial para renta.
✓ Todos los servicios urbanos disponibles.

Ideal para:
Desarrolladores inmobiliarios.
Inversionistas patrimoniales.
Proyecto de departamentos.
Vivienda con comercio en planta baja.
Desarrollo de renta residencial.

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